贏在營銷經(jīng)典實用課件_房地產狼性銷售技巧訓練之置業(yè)顧問談判培訓(文件)
【正文】 需求，同時又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度。 四、商品房銷售名詞解釋 ? 樓花 ：最早源于香港，是指未完工的在建物。 ? 毛坯房 ：指住宅在交房時未經(jīng)裝飾，僅是完成土建、水電等基本工程，地是粗糙的混凝土地面，房頂僅抹灰層，預留水、氣管道。 ? 商住住宅 ：是 soho(小型家庭辦公場所 )住宅概念的一種延伸。（游泳池、網(wǎng)球場、高爾夫球館、保齡球館、健身房、餐廳、酒吧、咖啡廳等服務設施。 ? 露臺 ：住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積較大，非封閉結構或上面沒有屋頂，所以稱露臺。 ? 進深 ：住宅的長度即進深，指一間獨立房屋或一幢居住建筑內從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :18:5308:18:53March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 8時 18分 53秒 08:18:5323 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能戒者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :18:5308:18Mar2323Mar23 ? 1世間成事，丌求其絕對圓滿，留一份丌足，可得無限完美。 。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 23日星期四 8時 18分 53秒 08:18:5323 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強丌息。 2023年 3月 23日星期四 上午 8時 18分 53秒 08:18: ? 1最具挑戓性的挑戓莫過亍提升自我。 :18:5308:18Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 23日星期四 8時 18分 53秒 08:18:5323 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :18:5308:18:53March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是丌努力卻什么改變也沒有。 。 :18:5308:18Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 凈高： 下層地板面到上層樓板下表面之間的垂線距離。其作用為功能過渡或增加居室的私密性。（面積計算方法） ? 中空玻璃 ：傳統(tǒng)單玻門窗的革新，它由兩層甚至更多的玻璃密封組合，兩層玻璃之間必須形成真空或氣體（惰性氣體）狀態(tài)，故稱“中空玻璃”。 ? TOWNHOUSE:聯(lián)排別墅，其原始意義上是鄉(xiāng)村別墅，現(xiàn)指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。 ? 躍層式商品房 ：由上、下兩層（兩層均為標準層高）樓面、臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內獨用的小樓梯連接的房屋。 ? 現(xiàn)房 ：消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已取得商品房竣工驗收備案證明的商品房。 現(xiàn)在一般二十幾層的住宅樓都是框架剪力墻結構， 相對于全剪力墻結構節(jié)約成本，又方便住戶。 216。結構強度高，抗震性好 216。 ? 塔樓 ：以電梯、樓梯為核心布局，通常為一梯六到八戶，從塔樓平面圖看，它樓的平面長度和寬度大致相同。均好性強； 216。 ? ：房屋的垂直交通設施 ? ： 位于房屋的最上部，它是承重結構，也是圍護結構，承受作用在其上的荷載，連同自重一起，傳給墻或其它的承重構件，同時起抵御風霜雨雪和保溫隔熱等作用 ? ： 門的主要功能是交通和疏散；窗的主要功能是采光和通風，還可供眺望之用。（成都市規(guī)定：主要朝向大于或等于 27米；次要朝向不低于 13米） ? 公建用地 ：是與居住人口規(guī)模相對應配建的，為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。即：居住用地七 十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育 用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或 者其他用地五十年。 ? 物業(yè)管理收入 物業(yè)管理企業(yè)向物業(yè)產權人、使用人收取的公共性服務收費、公眾代辦性服務收入和特
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