一座城市的高度(xxxx某地產(chǎn)膠州灣項(xiàng)目提203411697(文件)
【正文】 ：投資概念的訴求與引導(dǎo) 搭車(chē)：膠洲灣區(qū)域發(fā)展論壇等 綠城 核心策略 客戶策略 廣告策略 表現(xiàn)策略 活動(dòng)策略 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 轟動(dòng)性 事件營(yíng)銷(xiāo) 膠州的第 1次 15年品牌巡展暨膠州市民居住需求調(diào)查 為期 1個(gè)月的巡展，展示品牌與項(xiàng)目 同時(shí)邀請(qǐng)市民參與居住需求調(diào)查，每周抽取 20位幸運(yùn)客戶游杭州 空中的報(bào)廣 —— “綠城禮花之夜” 產(chǎn)品推介會(huì)當(dāng)晚，綠城在三里河公園上空燃放大型禮花，禮花出現(xiàn)綠城 LOGO 明星慈善拍賣(mài)晚會(huì) 開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，邀請(qǐng)明星參與慈善拍賣(mài)晚會(huì)，引發(fā)轟動(dòng)。 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 叁。膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 [2023年全年?duì)I銷(xiāo)工程節(jié)點(diǎn) ] 7月 15日 （或者提前） 樣板區(qū)開(kāi)放 正式開(kāi)盤(pán) 10月 聯(lián)排別墅 正式開(kāi)盤(pán) 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 概念導(dǎo)入“大盤(pán)”，一期蓄客 產(chǎn)品解讀 二期蓄客 3月下旬 臨時(shí)售樓處投入使用， 開(kāi)始接待 樣板間 開(kāi)放 一期 開(kāi)盤(pán) 二期 開(kāi)盤(pán) 5月下旬 收誠(chéng)意金，認(rèn)購(gòu) 5月上旬 產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) 10月上旬 收誠(chéng)意金，認(rèn)購(gòu) 8月下旬 大型客戶保溫活動(dòng) 客戶維系 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 [報(bào)廣 ] 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 綠城 15年品牌巡展 — 暨膠州市民居住需求調(diào)查 時(shí)間： 2023年 3月 — 4月 內(nèi)容 : 在維客廣場(chǎng)設(shè)置展場(chǎng)，做維期一個(gè)月的綠城品牌巡展 居住需求調(diào)查可配合小禮品及每周抽獎(jiǎng)零距離感受綠城 效果 : 迅速告知，引發(fā)關(guān)注，迅速積客 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 新銳藝術(shù)系列展演 內(nèi)容： 2023年 5月 內(nèi)容： 環(huán)保服飾 SHOW 環(huán)保攝影作品展 效果： 非常強(qiáng)的新聞性 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 情迷巧克力 DIY 內(nèi)容： 2023年 8月 內(nèi)容： 邀請(qǐng)成交客戶及意向客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)參加巧克力制作活動(dòng) 效果： 維系客戶，增加到訪 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 感謝聆聽(tīng) ！ 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 第三階段 2023年 12月 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 階段策略：當(dāng)口碑效應(yīng)已初見(jiàn)成效，進(jìn)一步抓住種子客戶拓展?fàn)I銷(xiāo)， 同時(shí)開(kāi)展線下的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)及“走出膠州”的活動(dòng)。膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 時(shí)間： 2023年 3月 — 4月 內(nèi)容 : 在日常生活接觸點(diǎn)擺放特別的 DM （大型超市 /賣(mài)場(chǎng) /加油站 /商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) /報(bào)亭） 以親切的一封信口吻與膠州人民第一次親密接觸 效果 : 形式新穎，有品質(zhì)感，可引發(fā)好奇 給膠州市民的一封信 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 新聞發(fā)布酒會(huì)暨售樓處開(kāi)放 時(shí)間： 2023年 3月 內(nèi)容 : 邀請(qǐng)媒體與政府官員參加，發(fā)布綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 第一階段 2023年 3月 —— 2023年 7月 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 活動(dòng)策略 線上做影響 線下做銷(xiāo)售 A、事件營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)活動(dòng) B、客戶維護(hù)類(lèi)活動(dòng) 假日 BBQ、夏日啤酒節(jié)、 CK香水品鑒會(huì)、兒童音樂(lè)大課、綠城講堂 ?? A、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 公務(wù)員購(gòu)房團(tuán) /銀行職工購(gòu)房團(tuán)（工行、建行、中行） /教師購(gòu)房團(tuán) B、增加客戶粘性，每次活動(dòng)會(huì)員可積分，每月憑累積積分領(lǐng)獎(jiǎng) 獎(jiǎng)品實(shí)惠：微波爐、烤箱、食用油、洗衣粉等 C、走出膠州市，走向膠州各縣 C、大規(guī)模零距離活動(dòng) 綠城 切開(kāi)的房子 安防及溫控系統(tǒng)展示 對(duì)比出溫暖 地?zé)峤Y(jié)構(gòu)及感受展示 數(shù)字會(huì)說(shuō)話 外墻保溫效果展示 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 現(xiàn)場(chǎng) 有震撼無(wú)遺憾 工藝工法樣板間 膠州的第 1次 生活場(chǎng)景沙盤(pán) 3D沙盤(pán)售樓處 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 現(xiàn)場(chǎng) 有震撼無(wú)遺憾 轟炸性 廣告投放 轟動(dòng)性 事件營(yíng)銷(xiāo) 大規(guī)模 零距離體驗(yàn) 引發(fā)口碑 廣告行為 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green To
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