物業(yè)服務(wù)合同簽訂與管理規(guī)約制定培訓(xùn)教材(文件)
【正文】 功！。 09:42:0109:42:0109:42Wednesday, March 22, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 9時(shí) 42分 :42March 22, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 09:42:0109:42:0109:423/22/2023 9:42:01 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :42:0109:42:01March 22, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 9時(shí) 42分 1秒 上午 9時(shí) 42分 09:42: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 9時(shí) 42分 :42March 22, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 09:42:0109:42:0109:42Wednesday, March 22, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 9時(shí) 42分 1秒 上午 9時(shí) 42分 09:42: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 22日星期三 上午 9時(shí) 42分 1秒 09:42: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 09:42:0109:42:0109:423/22/2023 9:42:01 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 9時(shí) 42分 :42March 22, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 09:42:0109:42:0109:42Wednesday, March 22, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 ⑴上述 20戶業(yè)主要求修復(fù)的請(qǐng)求是合理的，因房屋未超過保修期限 ⑵但上述住戶要求乙物業(yè)管理公司無償修復(fù)是不合理的，因房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé) ⑴乙物業(yè)管理公司的做法不妥當(dāng) ⑵該公司應(yīng)勘察現(xiàn)場，統(tǒng)計(jì)業(yè)主損失情況，積極向業(yè)主做好解釋工作，告知業(yè)主在保修期內(nèi)，房屋應(yīng)由建設(shè)單位無償保修 ⑶同時(shí)應(yīng)將有關(guān)情況及時(shí)告知建設(shè)單位（或建議業(yè)主及時(shí)告知建設(shè)單位），積極與建設(shè)單位聯(lián)系修繕，隨時(shí)向業(yè)主通報(bào)進(jìn)展情況 2023年 7月 31日 24時(shí)或 2023年 8月 1日零時(shí) 拒絕移交的理由不成立；理由是業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)通過業(yè)主委員會(huì)督促，物業(yè)管理企業(yè)訴訟等其它途徑解決，因合同已終止，依法不能以任何理由拒絕移交相關(guān)物業(yè)管理資料， ⑴乙物業(yè)管理公司應(yīng)在業(yè)主委員會(huì)的配合下，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備逐一進(jìn)行實(shí)物查驗(yàn)，做好查驗(yàn)記錄；盡可能邀請(qǐng)具有公信力的第三方（如政府主管部門、街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)等）參加查驗(yàn)工作 ⑵自查驗(yàn)之日起，乙物業(yè)管理公司應(yīng)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案 ⑶乙物業(yè)管理公司可從建設(shè)單位或城建檔案館獲取該小區(qū)相關(guān)原始檔案資料 ? ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 1：上述 20戶業(yè)主提出的修復(fù)請(qǐng)求是否合理？是否應(yīng)由乙物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)無償修復(fù)？ 2：乙物業(yè)管理公司的做法是否妥當(dāng)？如果您是該公司的負(fù)責(zé)人，如何處理業(yè)主的投訴？ 3：該小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)合同何時(shí)終止？ 4：甲物業(yè)管理公司拒絕移交的理由是否成立？請(qǐng)說明理由 5：在甲物業(yè)管理公司拒絕移交物業(yè)管理資料和配合物業(yè)交接查驗(yàn)的情況下，乙物業(yè)管理公司應(yīng)如何進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)？ 食品公司向三家水泥廠分別發(fā)函的行為在合同法上屬于要約邀請(qǐng)；三家水泥廠回函的行為是要約；食品公司第二次向新華水泥廠發(fā)函的行為是承諾；食品公司與新華水泥廠之間的買賣合同成立，因?yàn)楹贤猿兄Z時(shí)生效。甲物業(yè)管理公司收到業(yè)主委員會(huì)書面通知后，安排了該小區(qū)管理服務(wù)人員退場，但以部分業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由，拒絕移交相應(yīng)的
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