某高爾夫項(xiàng)目全案營(yíng)銷報(bào)告(文件)
【正文】 TOM、 21CN的高爾夫頻道上保持高曝光率 奢侈品門戶網(wǎng)及雜志——LUXEE奢侈品網(wǎng)、《游艇業(yè)》、《金卡LUXURY生活》、《經(jīng)典奢侈品》雜志,圈層營(yíng)銷,ACTION 2,圈定高端客戶，進(jìn)行一對(duì)一營(yíng)銷，充分體現(xiàn)身份感與尊貴感,成立專門的公關(guān)團(tuán)隊(duì)，挖掘高端客戶資源： 成立專門的公關(guān)組，針對(duì)高端商會(huì)、奢侈品俱樂部、私人銀行會(huì)員等客戶， 進(jìn)行針對(duì)性的目標(biāo)客戶挖掘，并根據(jù)目標(biāo)客戶特征，進(jìn)行定制化的公關(guān)營(yíng)銷 與商務(wù)洽談。,定制化,小結(jié)：營(yíng)銷關(guān)鍵舉措,定制化的現(xiàn)場(chǎng)展示,“多對(duì)一”定制化接待服務(wù),尊貴感,預(yù)約看房,貼心不貼身的服務(wù)細(xì)節(jié),圈層營(yíng)銷,成立專門的公關(guān)組，圈定私人銀行會(huì)員、高球會(huì)員、奢侈品俱樂部會(huì)員、商會(huì)會(huì)員等,高端活動(dòng)營(yíng)銷圈定客戶,高端渠道低調(diào)傳播,營(yíng)銷布局,2。 分3期開發(fā)，其中別墅分2期。 雙拼別墅價(jià)格為27000元/㎡ ， 聯(lián)排別墅價(jià)格為22000元/㎡,公寓價(jià)格建議,公寓比較價(jià)格為10000元/平，建議裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/平。高爾夫 頂級(jí)定制別墅,山,城市年輪愿與禹洲集團(tuán)攜手打造廈門非凡高球別墅社區(qū) 謝謝聆聽！,靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。2023/3/202023/3/202023/3/20Monday, March 20, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。2023/3/202023/3/20March 20, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。2023/3/202023/3/202023/3/20Mar2320Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。2023年3月2023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。2023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 6:47:04 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。2023/3/202023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023/3/202023/3/202023/3/202023/3/20,感謝您的下載觀看,專家告訴,。2023年3月2023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/3/202023/3/202023/3/20Monday, March 20, 2023 1知人者智，自知者明。2023/3/202023/3/202023/3/202023/3/20 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。2023/3/202023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023/3/202023/3/20Monday, March 20, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。2023年3月20日星期一2023/3/202023/3/202023/3/20 1比不了得就不比，得不到的就不要。2023/3/202023/3/202023/3/203/20/2023 6:47:04 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。高爾夫 還有你的夢(mèng),高爾夫墅質(zhì)美宅,全案推廣費(fèi)用預(yù)算,依據(jù)價(jià)格定位，本案總銷額約為15.7億元 。,一期（別墅）,2010.912,主銷期,高爾夫邀請(qǐng)賽/奢侈品頂級(jí)夜宴,全案推廣總控圖,二期（別墅）,三期（高層）,2011.15,2011.510,馬場(chǎng)騎游/郵輪名流PARTY,樣板房品鑒/香港Disney游,活動(dòng)營(yíng)銷,工程節(jié)點(diǎn),別墅預(yù)售條件 接待中心、樣板房開放,高層預(yù)售條件 樣板房開放,推廣媒體,戶外/《高爾夫》《胡潤(rùn)百富》 《游艇業(yè)》《經(jīng)典奢侈品》等,戶外/《高爾夫》《胡潤(rùn)百富》 《游艇業(yè)》《經(jīng)典奢侈品》等,圈層營(yíng)銷,圈層營(yíng)銷,戶外/廈門日?qǐng)?bào)/大公報(bào)/ 廈門航空/華乘傳媒等,推廣主題,此前未有，此后傳世! 山 競(jìng)爭(zhēng)樓盤選擇原則： 區(qū)域接近 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相似 目標(biāo)客戶相似,價(jià)格策略,別墅比較價(jià)格,別墅價(jià)格建議,通過比較得出，本案獨(dú)棟別墅價(jià)格為31832元/㎡，建議為32000元/㎡,通過對(duì)各類別墅價(jià)格對(duì)比分析，得出各戶型的價(jià)格差比例為： 獨(dú)棟/雙拼=1.2：1 雙拼/聯(lián)排=1.2：1 因此，預(yù)計(jì)本案類別墅價(jià)格如下： 雙拼別墅=32000/1.2=26666元/㎡ 雙拼別墅價(jià)格=27000/1.2=22500元/
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