xxxx514房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程概況(文件)
【正文】 產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及法律風(fēng)險(xiǎn)1 項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)階段2 項(xiàng)目的建設(shè)施工階段3 項(xiàng)目管理階段4 物業(yè)管理階段5 商業(yè)管理階段24山 東 豪才律 師 事 務(wù) 所取得土地前期流程立 項(xiàng) 征收 收 儲(chǔ)出 讓 招拍掛 成交確 認(rèn)書(shū) 出 讓協(xié)議 土地移交確 認(rèn)書(shū) 25山 東 豪才律 師 事 務(wù) 所城市房屋征收與補(bǔ)償（一）征收法律適用 國(guó) 有土地 — 《 征收 》 ；集體土地 — 《 土管法 》（二）征收主體 國(guó)有 — 市、縣政府 （三） 征收范圍 公共利益（四）補(bǔ)償方式 安置 補(bǔ)償： 協(xié)商選定；多數(shù)選定；隨機(jī)選定； 先補(bǔ)償后搬遷 （ 1價(jià)值補(bǔ)償款 2搬遷費(fèi) 3安置費(fèi) 4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 5補(bǔ)助費(fèi) 6獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)）（五） 實(shí)施單位 委托 不以營(yíng)利為目的的單位（六）流程： 征收決定 公告 補(bǔ)償 行政復(fù)議 評(píng)估 行政訴訟 26山 東 豪才律 師 事 務(wù) 所項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)階段（ 1） 房屋征收與補(bǔ)償（ 3） 可行性研究（ 5） 建設(shè)項(xiàng)目方案的分項(xiàng)審批流程（ 2） 立項(xiàng)（ 4） 取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（ 6） 取得土地使用權(quán)（ 7）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證27山 東 豪才律 師 事 務(wù) 所房地產(chǎn)工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備流程圖28山 東 豪才律 師 事 務(wù) 所建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)施工階段（ 1）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（ 3）建設(shè)工程施工流程（ 2）建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)（ 5）驗(yàn)收
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