大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城xxxx年?duì)I銷策略(天啟_開啟)(文件)
【正文】 項(xiàng)目媒體投放量極少，且多以戶外為主，無法細(xì)致解說這一概念。與活動(dòng)相配合，深入特定目標(biāo)人群，爭(zhēng)取企業(yè)團(tuán)購(gòu) ； 深入產(chǎn)業(yè)區(qū)工廠，半個(gè)月一次專題推薦晚會(huì)。 14:37:2214:37:2214:373/20/2023 2:37:22 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 20日星期一 下午 2時(shí) 37分 22秒 14:37: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 2時(shí) 37分 22秒 下午 2時(shí) 37分 14:37: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 14:37:2214:37:2214:37Monday, March 20, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 2時(shí) 37分 :37March 20, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 14:37:2214:37:2214:373/20/2023 2:37:22 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :37:2214:37:22March 20, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 2時(shí) 37分 22秒 下午 2時(shí) 37分 14:37: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 2時(shí) 37分 :37March 20, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:37:2214:37:2214:37Monday, March 20, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 2時(shí) 37分 22秒 下午 2時(shí) 37分 14:37: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 20日星期一 下午 2時(shí) 37分 22秒 14:37: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 14:37:2214:37:2214:373/20/2023 2:37:22 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 2時(shí) 37分 :37March 20, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 14:37:2214:37:2214:37Monday, March 20, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)下半年多波次推案執(zhí)行分解：執(zhí)行分解 上半年大會(huì)戰(zhàn) 下半年多頻次推案 16月 7~8月 9~10月 11月 ~12月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 第二階段：價(jià)格俯沖期 時(shí)間： 7月 ~8月 ? 目標(biāo)： 6億 ? 關(guān)鍵點(diǎn)：頻繁針對(duì)性特殊活動(dòng) ? 階段媒體：戶外 +報(bào)紙 +網(wǎng)絡(luò) +短信 +廣播 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)下半年多波次推案執(zhí)行分解：執(zhí)行分解 上半年大會(huì)戰(zhàn) 下半年多頻次推案 16月 7~8月 9~10月 11月 ~12月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ①社區(qū)紅歌會(huì) ? 時(shí)間： 6月中旬 ? 目的：增加到訪量 ? 階形式：以社區(qū)為單位（或企業(yè)為單位）進(jìn)行紅歌比賽，遠(yuǎn)洋提供場(chǎng)地和費(fèi)用 ? 關(guān)鍵點(diǎn)：媒體炒作 ? 階段媒體：戶外 +1期報(bào)紙 +網(wǎng)絡(luò) +短信 +廣播 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)下半年多波次推案執(zhí)行分解：執(zhí)行分解 上半年大會(huì)戰(zhàn) 下半年多頻次推案 16月 7~8月 9~10月 11月 ~12月 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 ②風(fēng)水講座 ? 時(shí)間： 7月上旬 ? 階形式：邀請(qǐng)風(fēng)水大師劉瀚聲對(duì)業(yè)主及準(zhǔn)業(yè)主進(jìn)行風(fēng)水講座 ? 階段媒體：戶外 +網(wǎng)絡(luò) +短信 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)下半年多波次推案執(zhí)行分解：執(zhí)行分解 上半年大會(huì)戰(zhàn) 下半年多頻次推案 16月 7~8月 9~10月 11月 ~12月 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 ③藝術(shù)品展 ? 時(shí)間： 7月下旬 ? 階形式：指明瓷器和書畫展 ? 階段媒體：戶外 +網(wǎng)絡(luò) +短信 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)下半年多波次推案執(zhí)行分解：執(zhí)行分解 上半年大會(huì)戰(zhàn) 下半年多頻次推案 16月 7~8月 9~10月 11月 ~12月 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 ④售樓處開放儀式 ? 時(shí)間： 8月初 ? 階形式：開放儀式 +魔術(shù)表演 +禮品發(fā)放 ? 關(guān)鍵點(diǎn)：媒體炒作 +摩宿表演 ? 階段媒體：戶外 +網(wǎng)絡(luò) +短信 +廣播 +圍擋 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)下半年多波次推案執(zhí)行分解：執(zhí)行分解 上半年大會(huì)戰(zhàn) 下半年多頻次推案 16月 7~8月 9~10月 11月 ~12月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 第三階段：出貨期 ? 時(shí)間： 9月 ~10月 ? 目標(biāo)： 5億 ? 核心賣點(diǎn)：二期新品 +豐富的時(shí)代生活 ? 蓄水：每棟 150組左右就開盤，每月開盤 2次 ? 關(guān)鍵點(diǎn)：頻繁針對(duì)性特殊活動(dòng) ? 階段媒體：戶外 +3期報(bào)紙 +網(wǎng)絡(luò) +短信 +廣播 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)下半年多波次推案執(zhí)行分解：執(zhí)行分解 上半年大會(huì)戰(zhàn) 下半年多頻次推案 16月 7~8月 9~10月 11月 ~12月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ① 開發(fā)區(qū)企事業(yè)足球聯(lián)賽 ? 時(shí)間： 9月 ? 形式： 5人制足球聯(lián)賽；提供場(chǎng)地，時(shí)代城組織團(tuán)隊(duì)； ? 階段媒體：戶外 +2期報(bào)紙 +網(wǎng)絡(luò) +短信 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)下半年多波次推案執(zhí)行分解：執(zhí)行分解 上半年大會(huì)戰(zhàn) 下半年多頻次推案 16月 7~8月 9~10月 11月 ~12月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ② 開發(fā)區(qū)企事業(yè)籃球聯(lián)賽 ? 時(shí)間： 10月上旬 ? 形式：在遠(yuǎn)洋時(shí)代城泛會(huì)所舉行的系列籃球賽 ? 階段媒體：網(wǎng)絡(luò) +短信 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)下半年多波次推案執(zhí)行分解：執(zhí)行分解 上半年大會(huì)戰(zhàn) 下半年多頻次推案 16月 7~8月 9~10月 11月 ~12月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ③ 話劇說明會(huì) ? 時(shí)間： 10月中下旬 ? 形式：話劇形式的項(xiàng)目說明會(huì) ? 階段媒體：戶外 +1期報(bào)紙 +網(wǎng)絡(luò) +短信 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)下半年多波次推案執(zhí)行分解：執(zhí)行分解 上半年大會(huì)戰(zhàn) 下半年多頻次推案 16月 7~8月 9~10月 11月 ~12月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 第四階段：價(jià)格俯沖期 ? 時(shí)間： 11月 ~12月 ? 目標(biāo)： 3億 ? 核心賣點(diǎn)：年中答謝 ? 蓄水：每棟 100組開盤 ? 關(guān)鍵點(diǎn)：合理的答謝手段和答謝活動(dòng) ? 階段媒體：戶外 +網(wǎng)絡(luò) +短信 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)總銷額 20億，營(yíng)銷額 %營(yíng)銷費(fèi)用上限 2400萬 計(jì)劃使用營(yíng)銷費(fèi)用： 1185萬 第三部分 執(zhí)行分解 m 房地產(chǎn)智庫(kù)報(bào)告結(jié)束 謝謝聆聽！ m 房地產(chǎn)智庫(kù)? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 明道 目前項(xiàng)目概念包裝與廣告推廣實(shí)際暴光率形成矛盾 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產(chǎn)智庫(kù)大學(xué)城板塊， Intel駐廠，汽車城規(guī)劃 ，區(qū)域發(fā)展趨向國(guó)際化 紅黃藍(lán)國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園 ，教育最接近國(guó)際的地方 遠(yuǎn)洋時(shí)代城 ，等同國(guó)際的社區(qū)規(guī)劃、鄰里中心、物業(yè)服務(wù) 沒有理由放棄國(guó)際路線 【解決之道】 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產(chǎn)智庫(kù)55萬平國(guó)際典范精品生活城 55萬平：大盤氣勢(shì) 國(guó)際：區(qū)
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