xxxx年上半年無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)分析(文件)
【正文】 面 積 萬(wàn)平方米 商品房 銷 售 額 億 元 現(xiàn) 房 銷 售 額 億 元 期房 銷 售 額 億 元 ? 上半年整體的物價(jià)水平在下降，但是經(jīng)濟(jì)增速也相應(yīng)放緩，因此有了央行的兩次降息。? 今年的新增供應(yīng)量也是歷年的最低點(diǎn)，充分說(shuō)明了自 “ 限購(gòu)令 ” 以來(lái)，市場(chǎng)高庫(kù)存所帶來(lái)的滯后影響。自 1月份的 5個(gè)增長(zhǎng)至 6月份的 34個(gè)，同時(shí)也刷新了近兩年的記錄，并且該走勢(shì)短期內(nèi)降不會(huì)有下降的勢(shì)頭。? 其中商品住宅合計(jì)成交 22056套，環(huán)比增幅43%，同比增幅 68%。? 自 2023年以來(lái)，無(wú)錫商品房的供需關(guān)系出現(xiàn)了多次的轉(zhuǎn)變。? 近 5個(gè)半年以來(lái)，商品房合計(jì)供應(yīng) 平米，實(shí)際成交 ，去化率79%；商品住宅合計(jì)供應(yīng) ，實(shí)際成交 ，去化率 82%。隨著近期成交的回暖，住宅備案均價(jià)也有所回升，但是依舊遠(yuǎn)低于 2023年 8000元 /平米以上的水準(zhǔn)。? 由此可知，政策性調(diào)整的作用是不言而喻的，影響也將是深遠(yuǎn)的。得以于房?jī)r(jià)的持續(xù)回調(diào)，部分改善型客戶有所釋放，今年 6月份商品住宅套均面積才有所回升。? 其中二手住宅合計(jì)成交 6124套，環(huán)比增幅32%，同比降幅 6%。? 從今年無(wú)錫二手住宅的整體走勢(shì)來(lái)看，隨著近期市場(chǎng)成交的回暖，套均面積在進(jìn)一步上升，在 6月份回復(fù)到年初的高點(diǎn)： 88平米 /套。而北塘區(qū)由于去年的過(guò)量成交，今年的整體轉(zhuǎn)化率明顯下降。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 一月 21一月 2102:33:5802:33:58January 22, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023/1/22 2:33:5802:33:5822 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 2102:33:5802:33Jan2122Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/22 2:33:5802:33:5822 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 22 一月 20232:33:58 上午 02:33:58一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 2102:33:5802:33Jan2122Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/1/22 2:33:5802:33:5822 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 一月 21一月 2102:33:5802:33:58January 22, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 一月 2102:33:5802:33Jan2122Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川?；萆絽^(qū)在今年由于非住宅成交占比的增加，整體成交量增幅明顯。? 從今年的區(qū)域成交來(lái)看，濱湖和南長(zhǎng)區(qū)交相輝映，合計(jì)占比超過(guò) 4成。? 今年的二手住宅占比 91%，環(huán)比增加 1個(gè)百分點(diǎn)，同比減少 1個(gè)百分點(diǎn)。成績(jī)面積 ，環(huán)比降幅 8%，同比降幅23%。限購(gòu)令之前，改善型的房源成交迅猛， 130160平米之間的大戶型是客
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