某景山公寓傳播策略教材(文件)
【正文】 87㎡，均價 9200元 / ㎡ 。 88方三房黃金樓層均價 76萬。驅動： 大部分樓盤都以性價比作第一驅動，且首輪效果均不錯。當前我 們 所面 對 的是，在缺少了價格 驅動 的前提下，在板 塊 價 值 相同，配套、交通等 資 源共享的前提下 ,必須重新審視麗景公寓的產品價值體系尋找最有支撐力的產品點。相比板塊內同類項目，唯有果嶺與本案的山地特征最為明顯，也因此具備了傳播的基礎價值。職業(yè)類型 電子商務 IT業(yè)及高新企業(yè)員工 以及 小生意的私營業(yè)主 居多 ，共占比 46%。家庭組成 主要 三口之家和單身 兩種人群，占比 87%。同時因為剛需的身份，他們不可能不對區(qū)域內競品樓盤有過認真的比對。但是從實際傳播的角度來看，都不能說是成功。對他們來說，希望不是一件遙不可及的事情，希望不是一個終極目標，而是一次階段性的收獲和犒賞，同時還包含著對自我價值的肯定和贏得社會的認可的深層含義。為此，我們需要一個有撼動力的推廣名和有感召力的口號，來沖擊市場產品購買慣性的認知，深入喚起社會群體的心理共鳴，更快速樹立板塊內 90方的旗幟。以松果作為案名，還可以 與著名電影《冰河世紀》中的那只堅韌不拔，一心只為得到那顆堅果的松鼠產生聯想，極易建立客群的心里對位。 翻滾吧，松果！主推廣告語主推方案廣告語組合 松果 不是果子，是種子自立而立，山上的 90方翻滾吧，松果！推廣名 屬 定廣告語 果 棟案名釋義：果棟， “ 果凍 ” 的諧音，案名耳熟能詳，又寓意甜蜜、幸福和溫馨的小生活。同時，蘑菇，有山的聯想，有家的形象，結合在一起能夠產生山居的遐想，凸顯山景特點。蘑菇，不磨咕。以打擊剛需客戶為第一首要任務，進而通過樣板房、園區(qū)內現場等展示界面支持，推動 128方產品的去化。? 時間布點： 2023年 4月 6月持續(xù)播放? 媒體選擇：杭州交通 、 、 FM104西湖之聲? 主題內容：項目新案名，新形象落位? 廣播創(chuàng)意：附后 電臺廣播：長效媒介的傳播延續(xù)廣播創(chuàng)意方案一：思路：借助麥兜的經典對白，進行詼諧改編，令人耳目一新。請問松果有沒有椒鹽？木有椒鹽。松果，不是果子，是種子。松果，山上的 90方，全明三房， 4月公開！保億 ? 搜房網、住在杭州網、新浪樂居? 時間布點： 4月開始網絡渠道滲透 —— 微博? 通過系列的內容，進行病毒式 “ 轉發(fā) ” 傳播。并在西城廣場、翡翠城商業(yè)街、海創(chuàng)園、余杭鎮(zhèn)中心、倉前進行定點派發(fā)。? 合作媒體：搜房、都市快報電商合作：傳統(tǒng)媒體廣告效果日下后的異軍突起 THE END。? 時間布點： 2023年 4月開始，每周一次? 發(fā)布方式：圈地短信或者數據庫發(fā)送? 發(fā)布范圍：余杭鎮(zhèn)、倉前地緣客戶圈地、阿里巴巴淘寶城、恒生科技城、海創(chuàng)園內數據覆蓋。我是松果 松果，自立而立 90方，在山上30歲的松果 松果，自立而立 90方，在山上不是果子，是種子 松果，自立而立 90方，在山上DM規(guī)劃：新案名新形象下的產品價值傳播載體? 傳播目的：通過詳細的項目信息釋放，對消費者形成深度吸引。 VIP 87769990 男聲雄渾有力啊哈，翻滾吧，松果！ Rap形式，略激昂網絡傳播 — 產品價值網絡深度展示? 除傳統(tǒng)網站廣告外，增加、豐富網絡新聞、網絡論壇的聲音。 模仿麥兜原聲模仿老板原聲模仿麥兜原聲模仿老板原聲模仿麥兜原聲保億 ? 時間布點： 2023年 3月底、 4月、 5月，以及 8月相關加推時間節(jié)點前? 媒體選擇：都市快報 ? 項目目前戶外資源的更換與跟進。推廣名 屬 定廣告語90方輕資產，朵朵在山上案名備選方案格林 呱唧 朗山 林里青竹 轉山 和堅果 阿九巖色 青筑 晴嵐 九山3月 5月 6月2023年 4月公寓加推8月7月+ 公寓 銷售推廣階段軸線推廣階段傳播目標傳播渠道營銷節(jié)點形象鋪位開盤強銷戶外長效打擊；報紙傳統(tǒng)
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