大市場(chǎng)營(yíng)銷方案(文件)
【正文】 /18/2023 1:41:20 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 18日星期六 上午 1時(shí) 41分 20秒 01:41: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 1時(shí) 41分 20秒 上午 1時(shí) 41分 01:41: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 01:41:2023:41:2023:41Saturday, March 18, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 1時(shí) 41分 :41March 18, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 01:41:2023:41:2023:413/18/2023 1:41:20 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :41:2023:41:20March 18, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 1時(shí) 41分 20秒 上午 1時(shí) 41分 01:41: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 1時(shí) 41分 :41March 18, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:41:2023:41:2023:41Saturday, March 18, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 1時(shí) 41分 20秒 上午 1時(shí) 41分 01:41: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 18日星期六 上午 1時(shí) 41分 20秒 01:41: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:41:2023:41:2023:413/18/2023 1:41:20 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 1時(shí) 41分 :41March 18, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 01:41:2023:41:2023:41Saturday, March 18, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 第八部分 組織架構(gòu) 營(yíng)銷副總 銷售經(jīng)理 文案專員 平面設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)編輯 前臺(tái)接待 招商經(jīng)理 置業(yè)顧問 業(yè)務(wù)經(jīng)理 企劃 經(jīng)理 預(yù)祝金寨農(nóng)產(chǎn)品物流園旗開得勝，馬到成功！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧?；顒?dòng)可分為兩大類 : 單一性活動(dòng) 這類活動(dòng)通常是不定期的，時(shí)間性較短，可能是一天，或數(shù)小時(shí)。不定時(shí) 巡場(chǎng)，接受商戶投訴， 24小時(shí)內(nèi)給予合理答復(fù)，并 對(duì)處理過程全程跟蹤，直至商戶滿意。 二、宣傳促銷方式 媒體廣告； 新聞炒作； 展會(huì)； 公關(guān)活動(dòng)； 折扣優(yōu)惠； 人員推廣； 市場(chǎng)調(diào)查； DM； 現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)。 第六部分 推廣策略 一、宣傳推廣運(yùn)作要點(diǎn) 合理的采用適合的專業(yè)推廣手法，出奇制勝。 四、招商原則 保證同業(yè)差異、異業(yè)互補(bǔ) 同業(yè)差異簡(jiǎn)單地說，就是市場(chǎng)有一定承受力，不能盲目招同一品類的店。 四、招商原則 核心主力店先行 在統(tǒng)一招商時(shí)，按照核心主力品牌店先行，輔助店隨后的原則。 四、招商原則 維護(hù)統(tǒng)一主題招商形象 金寨農(nóng)產(chǎn)品物流園是一個(gè)專業(yè)的商業(yè)組織模式，招商要始終注意 維護(hù)和管理好已確定的經(jīng)營(yíng)主題和品牌形象。 ● 地區(qū)代理商。 二、本案招商目標(biāo)客戶的確定 資源整合以本地為主，周邊為輔，吸引外地的方法展開。 在進(jìn)行直復(fù)式營(yíng)銷的同時(shí)，對(duì)一些零散客戶采用常規(guī)推廣模 式： 目標(biāo)客戶確定 ——派發(fā)招商手冊(cè)和宣傳頁(yè) ——確定準(zhǔn)客戶 — —準(zhǔn)客戶回訪 ——達(dá)成合作意向（未合作處理） ——進(jìn)行商戶資 格審查 ——與合格商戶簽定租賃合同。 經(jīng)營(yíng)戶購(gòu)買比例： 占 30%左右，自買自營(yíng)，起到穩(wěn)定市場(chǎng)的作用。 經(jīng)營(yíng)戶購(gòu)買比例： 占 50左右，自買自營(yíng)，起到穩(wěn)定市場(chǎng)的作用。簽單的客戶是一 筆很好的營(yíng)銷資源，擴(kuò)大口碑宣傳。 四、銷售實(shí)施策略 （三）總體銷售計(jì)劃 熱銷期（拿到預(yù)售許可證正式開盤簽約）：趁熱打鐵、關(guān)系營(yíng)銷。時(shí)間 2個(gè)月左右。 四、銷售實(shí)施策略 （二）營(yíng)銷價(jià)格策略 2）商鋪?zhàn)罱K價(jià)格可根據(jù)項(xiàng)目成本因素和同類房產(chǎn)供 求因素確定。要考慮到項(xiàng)目所處區(qū)域版塊形 象、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)有狀態(tài)和趨勢(shì)、區(qū)域消費(fèi)水平、區(qū)
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