大型商業(yè)物業(yè)目標(biāo)主力店招商要點(diǎn)(文件)
【正文】 2,000 4050 深港豪苑裙樓 3F 食神 3,000 6065 鼎盛時(shí)代裙樓 2F3F 海港 3,800 120130 地王大廈 4F 名稱待定 2,081 6570 圣廷苑東區(qū) 23F 鳳凰樓 4,000 8590(包管理費(fèi) ) 樓層 通常設(shè)置在商場最高樓層或設(shè)在商住樓的裙樓部分 承租面積 承租面積大，一般在 3000平方米以上 單位租金 承受租金范圍通常在 5070元 *注 :酒樓簽約年期一般為 9年 (3+3+3)。 14 大型主力店承租特征總結(jié) 下首層 大型超市 ?放至底層以匯聚人流，使人流輻射至其它樓層 ?承租面積大，通常在 5000平方米以上，僅次于百貨公司； ?租金承受水平較低，單位租金通常在 3590元。 一般設(shè)置規(guī)律 15 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店 租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪?zhàn)饨鹚郊俺凶饷娣e規(guī)律 特色餐飲店租金水平及承租面積規(guī)律 16 電器城 電器城 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 深港豪苑裙樓 1F 蘇寧電器 455 280285 振華大廈 14F 順電 4,000 7080 南山海洋之心裙樓12F 國美電器 3,000 4555 特色主力店 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費(fèi)目的性強(qiáng)，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個(gè)裙樓 承租面積 一般在 3,000平方米上 單位租金 地段好的店鋪單位租金可達(dá) 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 50元左右 17 大型家居用品專門店 家居 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 振業(yè)大廈裙樓 14F 達(dá)芬奇 4,000 6575 中銀大廈裙樓 13F 超凡家居 10,000 4050 特色主力店 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費(fèi)目的性強(qiáng)，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個(gè)裙樓 承租面積 承租面積大，可達(dá)萬余平方米 單位租金 承租水平較低，地段好的店鋪單位租金可達(dá) 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 40元左右 18 健身中心 健身中心 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 地王負(fù) 1F 中航 1,100 170175(含管理費(fèi) ) 和平廣場 2F 金朝陽 3,500 4045 上海香港廣場 34F Physical 6,000 8590(含管理費(fèi) ) 特色主力店 樓層 該行業(yè)是商場的配套項(xiàng)目 ,設(shè)置樓層相對靈活 ,主要視店鋪的外觀、位置是否適合健身中心要求 承租面積 承租面積較大，至少在千余平方米以上 單位租金 承租水平較低， 3000平方米以上大型店鋪單位租金通常在 90元以下 ,1000平方米左右店鋪?zhàn)饨鹂蛇_(dá)到 170元左右 19 體育運(yùn)動(dòng)用品專門店 體育運(yùn)動(dòng)用品 物業(yè)名稱 承租商戶
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