主力店的開店選址需求(文件)
【正文】 方城市。省掉了傳統(tǒng)零售企業(yè)獨(dú)立的倉庫和配送中心，經(jīng)營中實(shí)現(xiàn)了快速補(bǔ)貨，保證了超市低成本高效率的運(yùn)作。 1/21/2023 國美電器 國美電器是中國最大的家電零售連鎖企業(yè)，到 2023年，在北京、天津、上海、成都、重慶、西安、廣州、深圳等國內(nèi) 100個(gè)城市以及香港地區(qū)擁有直營店 820余家，現(xiàn)又收購了永樂電器（ 202家），成為國內(nèi)外眾多知名家電廠家在中國最大的經(jīng)銷商。 1/21/2023 百安居 百安居隸屬于世界 500強(qiáng)企業(yè)之一的英國翠豐集團(tuán)。好百年各分店主要經(jīng)營中高檔家居商品并為家居商品供應(yīng)商提供商品展示、分銷、物流配送及信息服務(wù)。物業(yè)縱深在 50米以上為佳，原則上不能低于 40米，臨街面不低于 70米； ?層高不低于 5米 ，對于期樓的層高要求不低于 6米凈高在 （空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離）； 23 1/21/2023 ? 樓板承重在 800KG/平方米以上 ，對期樓的要求在 1000KG/平方米以上； ? 柱距間要求 9米以上 ，原則上不能低于 8米；正門至少提供 2個(gè)主出入口 ，免費(fèi)外立面 廣告 至少 3個(gè)； ? 每層有 電動(dòng)扶梯 相連， 地下車 庫與商場之間有豎向交通連接；商場要求有一定面積的 廣場 ； ? 至少提供 300個(gè)以上地上或地下的顧客免費(fèi)停車位 ； ? 必須為供應(yīng)商提供 20個(gè)以上的免費(fèi)貨車停車位 ； ? 如商場在社區(qū)邊緣需做到社區(qū)居民和商場客流分開，同時(shí)為商場供貨車輛提供物流專用場地， 40尺貨柜車轉(zhuǎn)彎半徑 18米 ； ? 物業(yè)租賃期限一般為 20年或 20年以上， 不低于 15年并提供一定的免租期。 地塊面積要求： 按建筑密度 40%計(jì)算：凈用地面積為 39600平方米（ 220m180m）或以上； 按建筑密度 40%計(jì)算：凈用地面積為 63000平方米（ 350m180m）或以上。 社區(qū)店 中型店 100600 位于可輻射多個(gè)高消費(fèi)社區(qū)的商業(yè)區(qū)域，緊鄰主要大型社區(qū)，社區(qū)人口 10萬人左右（一層）。 原則上小型店只經(jīng)營3C商品，中型店和大型店根據(jù)店址所處商圈特點(diǎn)可選擇和音像共同經(jīng)營。 , February 8, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :50:2800:50:28February 8, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 8日星期三 12時(shí) 50分 28秒 00:50:288 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :50:2800:50Feb238Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 8, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 8日星期三 12時(shí) 50分 28秒 00:50:288 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 8日星期三 上午 12時(shí) 50分 28秒 00:50: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :50:2800:50Feb238Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 8日星期三 12時(shí) 50分 28秒 00:50:288 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :50:2800:50:28February 8, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 8, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :50:2800:50Feb238Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 1/21/2023 區(qū)域要求 如下： 副省級(jí)以上城市直轄市、省會(huì)城市、副省級(jí)城市核心商圈 5000平米以上 區(qū)域商圈 4000平米以上 大型社區(qū) 3000平米以上 地級(jí)城市市區(qū)人口 50萬以上，具有一定的購買能力商業(yè)中心 3000平米以上 選址標(biāo)準(zhǔn) 如下： 產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立、清晰的產(chǎn)權(quán) 區(qū)位：位于城市或某區(qū)域的商業(yè)中心，人流量大，交通便利 面積： 3000平方米以上 樓層：從一樓開始，地級(jí)市場樓層不超過四樓，縣級(jí)市場樓層不超過三樓 廣場：物業(yè)距街道的距離在 6米以上，有開闊的停車場地和門前廣場 設(shè)施：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)、扶梯和貨梯（兩層以上） 26 1/21/2023 ? 凈用地面積 30畝； ? 單層建筑占地面積 8000－ 10000 平方米； ? 場地要求平坦，必須考慮綠化和機(jī)動(dòng)車輛停車場； ? 停車位不少于 300個(gè)； ? 商場主入口面向城市主干道； ? 室外收貨區(qū)位于建筑物背面，要求設(shè)專用貨物出入通道與城市道路連
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