主力店的開(kāi)店選址需求-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 年 2月 8日星期三 上午 12時(shí) 50分 28秒 00:50: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 12時(shí) 50分 :50February 8, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 1/21/2023 ? 成功的購(gòu)物中心是不斷適應(yīng)市場(chǎng)變化 ? 以敏銳的嗅覺(jué)，把握市場(chǎng)的最新方向 ? 并引領(lǐng)市場(chǎng)，成為市場(chǎng)上的風(fēng)向標(biāo) 1/21/2023 謝謝大家！ 1/21/2023 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 處于市級(jí)商圈、區(qū)級(jí)商圈。 1/21/2023 開(kāi)店選址要求 22 1/21/2023 超市拓展選址要求要點(diǎn)具體情況 ? 選址區(qū)域：城市核心商圈，商業(yè)中心區(qū)域，大型住宅密集區(qū)域經(jīng)營(yíng) ? 樓層選擇：（層） ≤ 3層 ? 需求面積：（㎡） 15,000— 30,000㎡ ? 單層面積：（㎡） 5,000㎡以上 ? 層高要求（ m）：首層層高 ≥ ，二層以上層高 ≥ ? 樓板承重（ Kg/㎡）： ≥ 350 Kg/㎡ ? 給排水：符合國(guó)家標(biāo) ? 準(zhǔn)供配電： ≥ 2500KVA ? 中央空調(diào)： 200— 220Kcal/㎡ ? 店內(nèi)垂直交通：提供自動(dòng)人行扶梯、貨梯 2部 ? 卸貨區(qū)（㎡）： ≥ 500㎡ ? 柱間距（ m）： 88m ? 燃?xì)夤艿溃盒枰? ? 提供獨(dú)立排污管道、排煙管道、化糞池及隔油池 ? 店前走道開(kāi)闊 ? 停車場(chǎng)位置、數(shù)量 500個(gè)車位 ? 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝或毛坯 ? 租金承受范圍 ≤ 30元 /㎡ /月交付租金形式，一般是純租金 ? 租賃年限 1520年，免租期半年以上 ? 發(fā)展商品牌影響力：相當(dāng)重要 1/21/2023 百貨類拓展選址要求 ? 選址區(qū)域：城市核心商圈，商業(yè)中心內(nèi)或商業(yè)新區(qū)經(jīng)營(yíng) ? 樓層選擇（層）： 1－ 5層（亦可酌情考慮） ? 需求面積（㎡）： 10,000— 30,000㎡單層面積㎡ 3000－ 5000㎡左右 ? 層高要求（ m）：首層層高 ≥ ，二層以上層高 ≥ （ Kg/㎡） ≥ 500 Kg/㎡ ? 給排水供水： ≥ 100DN ? 供配電： ≥ 2500KVA ? 中央空調(diào)： 200— 220Kcal/㎡ ? 店內(nèi)垂直交通：提供自動(dòng)人行扶梯 23部 /層，貨梯 2部 ? 卸貨區(qū)（㎡）： ≥ 200㎡ ? 柱間距（ m）： 88m ? 燃?xì)夤艿溃禾峁? ? 配口排污 ≥ 20DN ? 店前走道開(kāi)闊，臨街或臨廣場(chǎng)停車場(chǎng)位置、數(shù)量 500個(gè)車位左右 ? 物業(yè)交付：裝修標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)裝 /毛坯 ? 租金承受范圍： 2050元 /㎡ /月左右 ? 交付租金形式：扣點(diǎn)或純租金租賃年限 10－ 20年免租期，不同區(qū)域有不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般一年左右 ? 發(fā)展商品牌影響力：相當(dāng)重要 1/21/2023 建材家居選址要求具體情況 ? 選址區(qū)域：建材裝飾集中的區(qū)域、大型樓盤較為集中的區(qū)域經(jīng)營(yíng) ? 樓層選擇（層）：以首層為主 ,2－ 5層均可需求面積（㎡） 1000020230㎡單層面積（㎡）5000㎡ ? 層高要求（ m） 78米 ? 樓板承重（ Kg/㎡） 3噸－ 4噸 ? 給排水：商洽 ? 供配電：商洽 ? 中央空調(diào)：商洽 ? 要求有卸貨區(qū)（㎡） ? 要求柱間距（ m） 8米 ? 排污：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ? 店前走道：要求有停車場(chǎng)位置、數(shù)量 100個(gè)以上 ? 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ? 租金承受范圍：視位置而定 ? 交付租金形式：現(xiàn)付或轉(zhuǎn)賬 ? 租賃年限 810年 ? 免租期：面談 1/21/2023 ?項(xiàng)目 人口達(dá)到 10萬(wàn) 以上為佳； ?2公里范圍內(nèi)常住人口可達(dá)到 1215萬(wàn) 人；須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無(wú)綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳； ?商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以 中青年 為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄?；?xiàng)目周邊人口暢旺，道路與項(xiàng)目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進(jìn)出停車場(chǎng)； ?核心商圈內(nèi)（距項(xiàng)目 ）無(wú)經(jīng)營(yíng)面積超過(guò) 5000平方米的同類業(yè)態(tài)為佳。 1/21/2023 蘇寧電器 蘇寧電器是中國(guó) 3C（家電、電腦、通訊）家電連鎖零售企業(yè)的領(lǐng)先者，截止 2023年 12月底，蘇寧電器在中國(guó) 27個(gè)省和直轄市，90多個(gè)城市擁有近 500多家，全國(guó)零售連鎖排第三位。是將超市和倉(cāng)儲(chǔ)合而為一的零售業(yè)態(tài)。 1/21/2023 好又多量販超市 好又多超市是一家大型的流通業(yè)量販型臺(tái)資企業(yè)。今天，人人樂(lè)已形成了自身獨(dú)特的信息、采購(gòu)、物流陪送以及低成本運(yùn)營(yíng)等核心技術(shù)，極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌效應(yīng)。深圳華潤(rùn)創(chuàng)立于 1991年 10月，是國(guó)內(nèi)第一家中外合資連鎖超級(jí)市場(chǎng)公司， 1992年 1月 10日的一間分店開(kāi)張。 2023年開(kāi)設(shè)了兩間共 800多個(gè)座位的電影院。 5 1
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