某音樂廣場(chǎng)市場(chǎng)分析(文件)
【正文】 售樓處現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、人員準(zhǔn)備 №2 行動(dòng)代號(hào)：真琴有禮 行動(dòng)手段：送家庭電影院系統(tǒng)、名牌鋼琴 行動(dòng)內(nèi)容：向前來工地現(xiàn)場(chǎng)前 50名訂購 2房客戶贈(zèng)送家庭影院系統(tǒng) 向前來工地現(xiàn)場(chǎng)前 20名訂購 3房 4房客戶贈(zèng)送名牌鋼琴 行動(dòng)限制：以客戶付大定簽署購房合同為準(zhǔn)。 凡購買預(yù)約卡者將獲得精美禮品一份，請(qǐng)自備人民幣 300元。 ? 這個(gè)世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出來的成績(jī)，然后再去強(qiáng)調(diào)你的感受。 ? 3歲前后嚴(yán)格管理，做孩子的家長(zhǎng)； 13歲前后逐步放手，做孩子的朋友。 ? 對(duì)人才的運(yùn)用，僅僅限于收羅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，重要的是對(duì)人才不僅要善于識(shí)別其長(zhǎng)處，而且要敢于大膽地使用，以讓其充分顯示自己的才能。 ? 業(yè)精于勤，荒于嬉。 21:0821:08::08 ? 靠制訂和管理標(biāo)準(zhǔn)吃飯的，有什么樣的判斷就會(huì)有什么樣的產(chǎn)品，有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)有什么樣的人才。 ? 我這一生基本上只是辛苦工作，我可以說，我活了七十五歲，沒有那一個(gè)月過的是舒服生活，就好象推一塊石頭上山，石頭不停地滾下來又推上去。我們?cè)谑赖亩虝旱囊簧?，我不知道還有什么比這種服務(wù)更好的了。 ? 如果強(qiáng)調(diào)什么，你就檢查什么；你不檢查，就等于不重視。不下功夫，卻能成功，根本是不可能的事情。 ? 人生是尊貴的。 , March 12, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :08:3521:08:35March 12, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 12日星期日 9時(shí) 8分 35秒 21:08:3512 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :08:3521:08Mar2312Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 12, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 12日星期日 9時(shí) 8分 35秒 21:08:3512 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 12日星期日 下午 9時(shí) 8分 35秒 21:08: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :08:3521:08Mar2312Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 12日星期日 9時(shí) 8分 35秒 21:08:3512 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :08:3521:08:35March 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 12, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :08:3521:08Mar2312Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 觀念決定思路，思路決定出路。 21:082023年 3月 12日 9時(shí) 8分 ? 創(chuàng)新是惟一的出路，淘汰自己，否則競(jìng)爭(zhēng)將淘汰我們。 21:0821:08:352023年 3月 ? 誠(chéng)懇待人是邁向成功的唯一途徑。 ? 最有希望的成功者，并不是才華最出眾的人，而是那些最善于利用每一時(shí)機(jī)發(fā)掘開拓的人。 ? 有非凡志向，才有非凡成就。 ? 只要有堅(jiān)強(qiáng)的持久心，一個(gè)庸俗平凡的人也會(huì)有成功的一天，否則即使是一個(gè)才識(shí)卓越的人，也只能遭遇失敗的命運(yùn)。 ? 我知道什么是勞動(dòng) :勞動(dòng)是世界上一切歡樂和一切美好事情的源泉。 ? 因?yàn)橛辛烁兄x之心，才能引發(fā)惜物及謙虛之心，使生活充滿歡樂，心理保持平衡，在待人接物時(shí)自然能免去許多無謂的對(duì)抗與爭(zhēng)執(zhí)。有效的激勵(lì)是朝五晚九，無效的激勵(lì)是朝九晚五。 ? 珍惜今天的擁有，明天才會(huì)富有。 住音樂廣場(chǎng)您將不但能夠傾聽音樂，還能看到音樂之魂。 家庭影院系 名牌鋼琴 行動(dòng)準(zhǔn)備：贈(zèng)品準(zhǔn)備 50套家庭電影院系統(tǒng)、 20架鋼琴、 工地現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、人員準(zhǔn)備 行動(dòng)經(jīng)費(fèi)： ? 四、派報(bào)活動(dòng)宣導(dǎo)語及介紹 預(yù)約有禮文案說明： 聆聽 21世紀(jì)蘭州最美麗建筑樂章，大都會(huì)的一次華貴演出， 緊緊攥住與經(jīng)典碰撞的契機(jī)。 行動(dòng) → 購買預(yù)約卡者（售價(jià) 300元）參觀模型及接待中心，樣品屋，精美樓書等售樓文宣資料， 并可在正式廣告前優(yōu)先選擇樓層朝向房型，預(yù)約完成購買者轉(zhuǎn)為房款，未購買者集中資料等待開盤。 預(yù)約有禮 以贈(zèng)送世界名曲及享有正式廣告發(fā)布前優(yōu)先挑選房型樓層朝向?yàn)榧ぐl(fā)點(diǎn)， 同時(shí)創(chuàng)造預(yù)約卡銷售并延伸至集中引爆搶購風(fēng)潮，可順勢(shì)發(fā)布新聞稿，持續(xù)推動(dòng) 第二波銷售熱潮。 主題區(qū) 現(xiàn)場(chǎng)精心布置多功能全方位主題展示區(qū)域，使客戶感悟音樂廣場(chǎng)品 質(zhì)真諦，創(chuàng)造品牌內(nèi)涵。 甘南路 —— 特色西餐廳、酒吧一條街，為購賣人群創(chuàng)造出一種獨(dú)特便利的娛樂氣息。 設(shè)計(jì)賣點(diǎn) 以音樂藝術(shù)走廊、琴鍵型小區(qū)走道、流淌的音樂噴泉、 600平方米的音樂廣場(chǎng)、 音符型的少兒教育中心等主題從細(xì)部點(diǎn)題，能讓居住者時(shí)刻感受音樂廣場(chǎng)理念的存在 地段賣點(diǎn) 打造皋蘭路最具高雅親和力的音樂地段，以舊大路迎合甘南路的道路新規(guī)劃的地段形象 便于塑造音樂廣場(chǎng)價(jià)值。 于臬蘭路車站的“華陽大廈”，由華 陽房地產(chǎn)公司開發(fā)。 位于皋蘭路口腔醫(yī)院 邊，永利房地產(chǎn)公司 開發(fā)的商住樓占地 11 畝，共 4棟分別為： 8層、 12層、 20層、 33層。 ? 路橋音樂廣場(chǎng)區(qū)域銷售個(gè)案統(tǒng)計(jì)及狀況 在建地塊 單位：平方米 序號(hào) 地塊位置 開發(fā)商 占地面積 建設(shè)狀況 備注 1 一只船北街 萬盛房地產(chǎn)公司 5400 地整平未建設(shè) 現(xiàn)在給 “家世界 ”租做停車場(chǎng) 2 靜寧路與甘蘭路交匯處東北角 儲(chǔ)備物資管理局 4000 高 ，地下 1層，地上 15層，建：正負(fù)零， 建筑面積： 13976平方米 3 蘭海商貿(mào)城內(nèi) 蘭海商貿(mào)城 2023 建：正負(fù)零 音像超市 4 一只船北街蘭海商貿(mào)城旁 蘭柴廠 2700 建：正負(fù)零， 15層，商住樓 5 皋蘭路與甘蘭路西南角 華陽房地產(chǎn)公司 5000 地整平， 20層 1—3層商場(chǎng) 4—20層寫、住 建筑面積 30000平方米 6 皋蘭路與甘蘭路交匯處西北角 嘉成房產(chǎn)（原屬郵政局） 6600 正拆遷， 28層 1—5層商場(chǎng) 6——28寫、住 建筑面積 54000平方米 7 甘蘭路石油公司對(duì)面 銀龍房產(chǎn)公司 3000 地整平 8 甘蘭路 181—— 185號(hào)，（有色金屬商住綜合大樓） 金盛房產(chǎn)公司 2500 建：正負(fù)零 2023年 ，2023年 ，總建筑面積 8800平方米，屬有色金屬公司 9 民主東路移動(dòng)大廈東側(cè) 武警甘肅總隊(duì) 2023 經(jīng)濟(jì)適用高層住宅，地下 1層，地上 12層，高 ，建正負(fù)零 建筑面積 2700平方米 10 平?jīng)雎放c一只船交匯處 甘肅電信 6600 以建八層 建筑面積 21000平方米 415
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