星河項目市場推廣策略提案-房地產(chǎn)策劃文案(文件)
【正文】 足 現(xiàn)代的發(fā)展需求 滿足居住 、工作、交 際、休閑、 康樂等立 體需求 建筑、環(huán)境 自然、與人 的融合 科技化 智能化 信息化 環(huán)?；? 規(guī)模化 交 通 便 利 發(fā)展 （區(qū)域 功能 的完 善） 完 善 配 套 市 政 設 施 蓮花山 大生 態(tài)區(qū) 地 鐵 概 念 景 觀 好 樓 高 購 物 公 園 社 區(qū) 文 化 周 邊 資 源 區(qū) 位 地 段 住宅市場發(fā)展 現(xiàn)代的、發(fā)展的、健康的、豐富的、融洽的 樓盤本身的高度 周邊環(huán)境的高度 升值空間 地理位置的高度 生活的高度 內(nèi) 部 配 套 內(nèi) 部 環(huán) 境 摘取生活高度 動力源自追求 人性真實面 （它為什么與我有關） ?中心區(qū)的心里滿足 ?有更多的時間投入工作 情感屬性 （我為什么要選擇） ? 這是我通往生活的高度 的階梯 項目的物理屬性 （我為什么要相信它） ?星河明居 星河雅居的樓 盤品質(zhì)的延伸 傳播核心概念 星河項目策略提案 積 極 進 取 的 高 不 是 雍 容 華 貴 的 高 星河項目策略提案 品牌個性 成熟、穩(wěn)重、充滿動力、有內(nèi)涵的 星河項目策略提案 星河項目策略提案 星河項目命名 ?表現(xiàn)出項目的物業(yè)定位－中心區(qū)高檔精品住宅 ?表現(xiàn)出項目的策略核心 ?表現(xiàn)出項目的規(guī)模 原則 ◆ 黑弧建議采用 星河項目策略提案 闊天城 星河闊天城 ◆ 黑弧建議采用 寓意： 1.“星河 ?靚車 :目前雖有自己鐘愛的“座騎”但仍免不了對新款靚車 的向往。 ?飲食方面注重營養(yǎng)均衡，健康。 ?不怕挑戰(zhàn)，只怕沒有對手。才能讓我們的項目在激烈的市場競爭中長驅(qū)直入。 ?將成為中心區(qū)標志性建筑之一。 星河項目策略提案 最適合的最具競爭力 星河項目策略提案 ? 透視中心區(qū) ? 項目 SWOT分析 ? 目標群體分析 ? 項目定位 ? 廣告表現(xiàn)策略 ? 廣告階段性規(guī)劃與主題 目錄 星河項目策略提案 透視中心區(qū) 中心區(qū)規(guī)劃 深圳未來的 經(jīng)濟、行政、文化、金融、貿(mào)易、信息、會展、生活中心 星河項目策略提案 小結：中心區(qū) —— 21世紀深圳的“城市心臟” 現(xiàn)在、末來的熱點， 萬眾矚目的焦點！ 項目 SWOT（營銷）分析 星河項目策略提案 ?地段位置極具升值潛力（處 CBD輻射區(qū)）。星河項目市場推廣策略提案 星河項目策略提案 星河地產(chǎn)中心區(qū)項目是星河地產(chǎn)繼星河名居、星河雅居等又一力作。 ?成熟的小區(qū)配套設施。 優(yōu)勢（ Strength）： 星河項目策略提案 ?容積率 高 ?綠化率 低 ?項目尚無個性鮮明的品牌形象 任何事物都有他的劣勢，重要的是我們?nèi)绾稳? 認識他，并化解他。 星河項目策略提案 （ 1）年齡在 30－ 40歲之間 ,以二次置業(yè)和多 次置業(yè)人士為主。最大的成就感就是打敗自 己的勁敵。 ?家庭理財方面，房子、股票、期貨保險等都在 范圍之內(nèi)。 ?互聯(lián)網(wǎng)絡：上網(wǎng)瀏覽資訊，與國際潮流接軌。闊天城”符合樓盤定位： 樓高 → 視野開闊、中心區(qū)高檔精品住宅 → 價值非凡?！俺恰?→ 使樓盤 9棟建筑在規(guī)模與氣勢 上完好呼應！
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