星河項(xiàng)目市場(chǎng)推廣策略提案-房地產(chǎn)策劃文案(文件)
【正文】 足 現(xiàn)代的發(fā)展需求 滿足居住 、工作、交 際、休閑、 康樂(lè)等立 體需求 建筑、環(huán)境 自然、與人 的融合 科技化 智能化 信息化 環(huán)?；? 規(guī)?；? 交 通 便 利 發(fā)展 （區(qū)域 功能 的完 善） 完 善 配 套 市 政 設(shè) 施 蓮花山 大生 態(tài)區(qū) 地 鐵 概 念 景 觀 好 樓 高 購(gòu) 物 公 園 社 區(qū) 文 化 周 邊 資 源 區(qū) 位 地 段 住宅市場(chǎng)發(fā)展 現(xiàn)代的、發(fā)展的、健康的、豐富的、融洽的 樓盤本身的高度 周邊環(huán)境的高度 升值空間 地理位置的高度 生活的高度 內(nèi) 部 配 套 內(nèi) 部 環(huán) 境 摘取生活高度 動(dòng)力源自追求 人性真實(shí)面 （它為什么與我有關(guān)） ?中心區(qū)的心里滿足 ?有更多的時(shí)間投入工作 情感屬性 （我為什么要選擇） ? 這是我通往生活的高度 的階梯 項(xiàng)目的物理屬性 （我為什么要相信它） ?星河明居 星河雅居的樓 盤品質(zhì)的延伸 傳播核心概念 星河項(xiàng)目策略提案 積 極 進(jìn) 取 的 高 不 是 雍 容 華 貴 的 高 星河項(xiàng)目策略提案 品牌個(gè)性 成熟、穩(wěn)重、充滿動(dòng)力、有內(nèi)涵的 星河項(xiàng)目策略提案 星河項(xiàng)目策略提案 星河項(xiàng)目命名 ?表現(xiàn)出項(xiàng)目的物業(yè)定位－中心區(qū)高檔精品住宅 ?表現(xiàn)出項(xiàng)目的策略核心 ?表現(xiàn)出項(xiàng)目的規(guī)模 原則 ◆ 黑弧建議采用 星河項(xiàng)目策略提案 闊天城 星河闊天城 ◆ 黑弧建議采用 寓意： 1.“星河 ?靚車 :目前雖有自己鐘愛(ài)的“座騎”但仍免不了對(duì)新款靚車 的向往。 ?飲食方面注重營(yíng)養(yǎng)均衡，健康。 ?不怕挑戰(zhàn)，只怕沒(méi)有對(duì)手。才能讓我們的項(xiàng)目在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中長(zhǎng)驅(qū)直入。 ?將成為中心區(qū)標(biāo)志性建筑之一。 星河項(xiàng)目策略提案 最適合的最具競(jìng)爭(zhēng)力 星河項(xiàng)目策略提案 ? 透視中心區(qū) ? 項(xiàng)目 SWOT分析 ? 目標(biāo)群體分析 ? 項(xiàng)目定位 ? 廣告表現(xiàn)策略 ? 廣告階段性規(guī)劃與主題 目錄 星河項(xiàng)目策略提案 透視中心區(qū) 中心區(qū)規(guī)劃 深圳未來(lái)的 經(jīng)濟(jì)、行政、文化、金融、貿(mào)易、信息、會(huì)展、生活中心 星河項(xiàng)目策略提案 小結(jié)：中心區(qū) —— 21世紀(jì)深圳的“城市心臟” 現(xiàn)在、末來(lái)的熱點(diǎn)， 萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)！ 項(xiàng)目 SWOT（營(yíng)銷）分析 星河項(xiàng)目策略提案 ?地段位置極具升值潛力（處 CBD輻射區(qū)）。星河項(xiàng)目市場(chǎng)推廣策略提案 星河項(xiàng)目策略提案 星河地產(chǎn)中心區(qū)項(xiàng)目是星河地產(chǎn)繼星河名居、星河雅居等又一力作。 ?成熟的小區(qū)配套設(shè)施。 優(yōu)勢(shì)（ Strength）： 星河項(xiàng)目策略提案 ?容積率 高 ?綠化率 低 ?項(xiàng)目尚無(wú)個(gè)性鮮明的品牌形象 任何事物都有他的劣勢(shì)，重要的是我們?nèi)绾稳? 認(rèn)識(shí)他，并化解他。 星河項(xiàng)目策略提案 （ 1）年齡在 30－ 40歲之間 ,以二次置業(yè)和多 次置業(yè)人士為主。最大的成就感就是打敗自 己的勁敵。 ?家庭理財(cái)方面，房子、股票、期貨保險(xiǎn)等都在 范圍之內(nèi)。 ?互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：上網(wǎng)瀏覽資訊，與國(guó)際潮流接軌。闊天城”符合樓盤定位： 樓高 → 視野開(kāi)闊、中心區(qū)高檔精品住宅 → 價(jià)值非凡?！俺恰?→ 使樓盤 9棟建筑在規(guī)模與氣勢(shì) 上完好呼應(yīng)！
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