《大連小平島房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略提案》(235(文件)
【正文】 端人群20推廣內(nèi)容轉(zhuǎn)變普通住宅 別墅 /精裝產(chǎn)品目標(biāo)客群更多關(guān)注產(chǎn)品層面 目標(biāo)客群在關(guān)注產(chǎn)品品質(zhì)的同 時(shí)，普通客群 中高端客群及相關(guān)配套設(shè)施 在乎產(chǎn)品附加價(jià)值，更追求心理歸屬21小平島再次實(shí)現(xiàn)了 產(chǎn)品升級22推廣重心轉(zhuǎn)變 23以往推廣是以第三人稱的視角介紹小平島吸引 目標(biāo)受眾 由外而內(nèi) 認(rèn)識小平島假如大連沒有海你不了解小平島重新想象這片海24過去三年，無論從廣告推廣到營銷活動(dòng)都是從 外圍吸引 目標(biāo)客群關(guān)注小平島25如今，當(dāng)小平島的社區(qū)面貌越來越清晰 …26社區(qū)規(guī)劃及園林景觀越來越完善 … 27產(chǎn)品細(xì)節(jié)由圖紙規(guī)劃變?yōu)橹庇^呈現(xiàn)、觸手可及 …28人性化物業(yè)服務(wù)逐漸到位 …29當(dāng)小平島的諸多層面可以碰觸鑒賞、魅力向外輻射的時(shí)候，我們的推廣戰(zhàn)場已經(jīng)悄然轉(zhuǎn)移，推廣角度也應(yīng)適時(shí)轉(zhuǎn)變。喜歡海洋，是一種對 生命本源 的回歸。 59經(jīng)過填海工程的不斷推進(jìn)，小平島的恢弘灣區(qū)面貌現(xiàn)已實(shí)景呈現(xiàn)。這里擁有高檔住宅所需要的諸多天然條件，包括交通、環(huán)境、綠色以及一切配套。69有了灣，才有 香港 70美國洛杉磯臨灣地帶最有名的富人區(qū) , 是美國頂級知名人物居住的地方 ,擁有完善的有了灣，才有 美國 73（二） 灣，是生活74出則灣區(qū)，入則都市灣區(qū)生活 的魅力，讓人們的心在這里陶醉75有了灣， 才有 游艇碼頭，貴族的海上行宮76有了灣， 才有 駕馭游艇，揮灑自由的胸襟、尊榮的氣質(zhì)77有了灣， 才有 游艇俱樂部，社會(huì)身份的共鳴78有了灣， 才有 木棧道，收藏灣區(qū)最美的風(fēng)景79有了灣， 才有 觀日光傾城、看繁星壯闊的優(yōu)雅。 83灣，才一個(gè)是讓生活停駐的家灣區(qū)生活 為人們創(chuàng)造了更豐盛的生活資源，海，是夢想一種人性的放飛在這里得到充分的釋放和施展。88企業(yè) 企業(yè) 89是城市中不可復(fù)制的絕版地帶， 也成為世界頗具投資價(jià)值的區(qū)域?yàn)?，才是一切價(jià)值產(chǎn)生的源頭海，是平臺和令人羨慕的高尚社區(qū)。世界級灣區(qū)生活數(shù)十年規(guī)劃藍(lán)圖BLA、張文明、巴爾等世界級大師執(zhí)筆西班牙、意大利等世界級經(jīng)典建筑風(fēng)格95國際視野的灣區(qū)國內(nèi)罕見的灣區(qū)小平島正在成為中國灣區(qū)的代表96小平島品牌形象定位 ——97當(dāng)代中國灣區(qū)樣板城市化的富于現(xiàn)代感的代表中國準(zhǔn)確的高度不空喊世界級灣區(qū)生活對鋪墊圣汐灣不喊最高級低調(diào)，內(nèi)斂98四、 2023年品牌主題探尋99是小平島 “ 從海到灣 ” 的第一年 ，我們需要一句話來詮釋這種轉(zhuǎn)變！2023年，100（一）放眼大連101大連說海的項(xiàng)目非常多僅推廣海已經(jīng)無法形成巨大影響力102大連也有一些說灣的項(xiàng)目但是他們都沒有找到海與灣的關(guān)系103小平島需要引領(lǐng)大連，從海轉(zhuǎn)折至灣104（二）小平島自身105小平島灣區(qū)已逐步形成，具備灣的 物理屬性106小平島的灣應(yīng)該拔高到 精神屬性那就是灣區(qū)生活的魅力和價(jià)值107小平島自身需要轉(zhuǎn)折，從海過渡至灣108于是， 2023年品牌廣告語 ——109生活夢想，始于海，成于灣一是，傳達(dá)小平島由 “ 海 ” 至 “ 灣 ” 的轉(zhuǎn)變。114第一階段： 品牌形象亮相115階段主題生活夢想 始于海 成于灣當(dāng)代中國灣區(qū)樣板主要通過報(bào)紙、雜志、戶外等媒體廣告。生活夢想，始于海，成于灣。生活夢想，始于海，成于灣121報(bào) 紙 廣 告 —— 形象系列122123灣 是身份有了灣，才有小平島頂級居住區(qū)的榮耀；有了灣，才有小平島灣流人生的華貴。小平島灣區(qū)，兌現(xiàn)人類終極居住夢想，為人們創(chuàng)造了更豐盛的生活資源。海，是平臺；灣，才是一切價(jià)值產(chǎn)生的源頭。擴(kuò)大覆蓋面，吸引受眾關(guān)注。 小平島關(guān) 鍵 詞： 賈樟柯 /海上傳奇194活動(dòng)內(nèi)容：邀請賈樟柯來大連拍攝 《 海上傳奇 2》 。2效果預(yù)估：迅速增加小平島人氣，引起市場強(qiáng)烈關(guān)注。效果預(yù)估：王菲在春晚亮相后，再次引起歌壇轟動(dòng)， 2023年巡回演唱會(huì)是年度焦點(diǎn)新聞。206小平島新青年創(chuàng)業(yè)基金會(huì)啟動(dòng)酒會(huì)成長的灣系列活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間： 2023年 8月活動(dòng)地點(diǎn)： 小平島游艇俱樂部關(guān) 鍵 詞： 新青年 /創(chuàng)業(yè)207活動(dòng)內(nèi)容：13 奢華的灣（ 2023年 9月 12月，針對別墅客戶）209稀缺資源、高端產(chǎn)品國際化配套、卓越服務(wù)灣是奢侈的居住區(qū)，代表上流階層的本質(zhì)和特征210游艇會(huì) 會(huì)員招募酒會(huì)奢華的灣系列活動(dòng) 1活動(dòng)時(shí)間： 2
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