中海_深圳中海半山溪谷全程整合推廣策略提案_152ppt(文件)
【正文】 半乊于山水： 石草樹云，花鳥魚蟲 。 一半乊于地域： 政府的前瞻規(guī)劃，東部交通的快速發(fā)展，配套的不斷完善，打造鹽田港中央 CLD核心。 一半乊于人文： 深圳東部唯一外國語學校，緊鄰本項目，凸現(xiàn)國際化人文環(huán)境。 有品位、有高度、有格調。 ?是讓建筑真正的回歸到自然中去。 備選主打廣告語 : ?項目最大的核心資源。 說明： 緊扣策略核心，本項目 3期希望在文化層次的高度與精髓上給予提高，追溯和訴求現(xiàn)代社會現(xiàn)實生活的人性需求。 ?不同的物質需求，一致的生活滿足，和諧歲月，不知空虛。 ?通透不止是空間，更是心靈的釋放。 ?一樣的半山，不一樣的半山溪谷。 ?鹽田港 ,世界級港口，日益成熟的片區(qū)未來與發(fā)展?jié)摿Α? ?品質： 巧奪天工，細膩之處凸顯鏗鏘品質。 ?理念： 天人合一，現(xiàn)代建筑與半山生活藝術的完美結晶。 B 環(huán)境 /差異 梧桐山自然風景區(qū)，原生態(tài)。生活 E 視覺 /差異 半山，視野價值在于高進，光影 D 類型 /差異 全多層， 1梯 2戶，純板式結構。 稀缺 H 升華 /差異 半山 生活 ?我們以上所提出的一系列觀點均建立在一種“突破”的高度，丌再是一味的高喊“商業(yè)化的口號”，我們更需要的是一種純粹的人文精髓得已傳承，使其根深蒂固，銘記于心。 ?山水價值與意境的 積極呼應 ， 體現(xiàn)在對 生活全方位覆蓋上 ， 共 同構筑品牌形象。 ?“半山生活藝術”“天人合一” 的承諾兌現(xiàn)，體現(xiàn)在產(chǎn)品、環(huán)境與服務環(huán)節(jié)上。生活 最接近靈魂的聲音，是自然不藝術的協(xié)奏。 1\市區(qū)分展場 ?建議華強北人流較為集中的地方 設立分展場 ，同時與項目現(xiàn)場做聯(lián)動。 推廣通路建立 : ?擴大影響力：實效媒體，強勢組合。 ?推廣費用預算 ?總銷售額： 1/2期： 3期： ? 合計： 902,287,161元 RMB ?推廣預算： 總銷售額 %；即 902287113534307元 RMB 各項宣傳推廣預算統(tǒng)計 項目 費用（萬元） 比例 現(xiàn)場包裝 20 2% 戶外廣告 250 28% 宣傳物料 20 2% 營銷活動 100 11% 電視廣告 18 2% 報紙廣告 360 40% 車體站臺 12 1% 網(wǎng)絡廣告 20 2% 展場 30 3% 短信 5 1% 禮品 10 1% 其他 57 6% 合計 902 100% 備注：為了盡量控制推廣費用，本預算是按照總銷售額的最低 1%點迚行預算，可適當根據(jù)推廣要求迚行增減。 人文藝術：最接近靈魂的聲音，是自然與藝術的協(xié)奏。 生活 半山溪谷 ——名聞東部 VIP名片 ? 談鹽田必談 ? 游鹽田必游 ? 住鹽田必住 THANKS 。 設計定性： 字標組合 色調：純色 字體：與用 整體調性：現(xiàn)代、簡潔、干凈、大氣，滿足 3期項目形象提升的高度。 戓略顛覆 定位顛覆 傳播顛覆 表現(xiàn)顛覆 ?中海半山溪谷，丌僅僅是建筑空間，鑄就差異化、個性人文名盤。 人造一半 梧桐山 生活 ?國際時尚站： 與自然資源或時尚生活相關聯(lián)的活動，如 野馬車會 等。半山藝術生活 登峰 造極 營銷通路建立 ( 建議） : ?階段推廣計劃 ?擴大客戶渠道，不動則已 起 承 轉 合 78月 910月 11月 12月 天造一半 ?半山生活市場切入點 人文價值： 符合其真正的建筑氣質與生活品位 規(guī)劃價值： 半山情境與建筑本身的綜合連接 空間價值： 半山生活藝術生活中的每個細節(jié)實現(xiàn)天人合一的境界 我們的優(yōu)點： 稀缺資源帶來城市特區(qū)的個性生活空間 市場競爭的弱點：單一優(yōu)勢不足以支撐真正的品質 消費者的要點： 山居概念被重新定義，精神享受成為第一要義 宏觀市場的影響： 個性樓盤將成為市場的持續(xù)增長點 ?中海 ?半山生活藝術溝通哲學 前期品牌導入 : ?半山生活藝術溝通哲學 后期品牌承接 : 功能 感動 承諾 脈動 實 境 信 誠 ?概念化的 訴求 落到實處，讓消費者真正體會到 產(chǎn)品功能 與購買利益的直接關聯(lián)。半山溪谷 ——半山生活藝術 使命 支撐 提升 ?價格 ?形象 品質 品牌 ?階段推廣 ?廣告溝通渠道 階段溝通 概括 印象 呼應 崇尚
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