同策_大型商業(yè)項目前期分析思路總結_46ppt(文件)
【正文】 一個知名的大型國際社區(qū)。對于聯(lián)洋這樣一個白領和外籍人士居多的住宅區(qū)域，夜間的營業(yè)和中高檔的消費服務是必不可少的，然而在大拇指廣場缺少相應的業(yè)態(tài)支持。建筑面積： 11萬㎡216。商鋪營業(yè)面積 7萬余平方米，其余均為公共活動區(qū)域，各層營業(yè)大廳均按用戶及市場需求靈活間隔，形成多元化的專賣店、精品店。X售價售價本產(chǎn)品租金 247。但是周邊沒有大型配套商業(yè)設施，僅僅有一些沿街商鋪和小型超市客流規(guī)律： 多元化案例介紹案例介紹在原有路網(wǎng)基礎上加以改善開發(fā)，選擇有開發(fā)前景的區(qū)域，開辟新的道路交通系統(tǒng)，主動地引尋客流，制造客流量，從而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境。占地面積約 5萬平方米，總建筑面積約為 25萬平方米216。區(qū)域租金主要集中在。 對路狀、車道數(shù)、是否主干道、擁堵情況等情況描述商業(yè)環(huán)境本案周邊商業(yè)商業(yè)環(huán)境周邊住宅總體情況（樣表）項目名稱物業(yè)類型建筑面積 (萬方)容積率綠化率面積段 (㎡ )戶型占比當前均價(元 /㎡ ) 建筑風格開盤時間多層 12 40% 兩房 80115 三房 120145兩室45% 三室55%18,000地中海2023.8商業(yè)環(huán)境名稱 定位 樓層 建筑面積（㎡）租金（元 /㎡ /天）售價 (元 /㎡ )業(yè)態(tài)高端 三層 80， 000 20,000周邊商業(yè)總體情況（樣表）商業(yè)環(huán)境商業(yè)項目名稱（商業(yè)地塊名稱）規(guī)劃總建面（萬方）2023年 2023年 2023年 歷年未去化量（萬方）預計2023年后續(xù)推量（萬方）供應（萬方）去化（萬方）供應（萬方）去化（萬方）供應（萬方）去化（萬方）P1P2P3合計 ——
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