商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(文件)
【正文】 有安放進(jìn)風(fēng)機(jī)組的位置 結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 燃?xì)? 40－ 60立方米／小時(shí) 排煙 15000M3/H－ 20230M3/H（根據(jù)面積大小來核定）通風(fēng)管道半徑截面積 /1000平米 廣告位 需要店招或者戶外或指引 隔油池 80cm150cm50 cm 上水 Dg50mm到租賃區(qū) 下水 ￠ 125mm 消防系統(tǒng) 煙感、噴淋等火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置和自動(dòng)滅火系統(tǒng) 一般餐飲 一般餐飲 需求面積 150－ 400 樓層 一層 承重 400Kg／平米以上 層高 柱距 8米 進(jìn)深 沒有特殊要求 水 按市政規(guī)定收費(fèi) ,供應(yīng)穩(wěn)定、充足 電量 200KW(不含空調(diào) ) 250KW(含空調(diào) ) 空調(diào)、暖 1600立方米 /小時(shí)風(fēng)量， 6平米 /冷噸， 23度室溫 燃?xì)? 75立方米／小時(shí) ,2023帕壓力 ,市政收費(fèi) 廣告位 可在建筑主體、墻面安放店標(biāo)廣告 排煙 排風(fēng)量 10000立方米 /小時(shí) ,安全有效齊備 娛樂 KTV 娛樂 KTV 需求面積 10002023以上 樓層 只要租金合適不限制樓層，但一層要有 200平米接待廳 . 承重 350KG 層高 柱距 8米 水 上下水 電量 300千瓦以及三相電 空調(diào) 房間式風(fēng)機(jī)盤管 廣告位 所處位置樓體外立面燈箱廣告、路邊地面燈箱指示牌 健身 健身 需求面積 150200平米左右或以上 樓層 沒有特殊要求 承重 一般承重，如果有 SPA需要局部 500公斤 /平米 層高 柱距 8米 進(jìn)深 沒有特殊要求 水 沒有特殊要求 電量 夏天 /平米 /月左右 冬天： 1度 /平米 /月左右 空調(diào) 中央空調(diào) 新風(fēng) 需要 結(jié)構(gòu) 最好是框架結(jié)構(gòu) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。）的數(shù)量及布置應(yīng)按乙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行布置，在建 筑 交付使用時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收完畢并具備良好的運(yùn)行功能。濕度：小于 65%。在建筑物交付使用時(shí)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能達(dá)到良好的運(yùn)行狀態(tài)。建筑外圍通道在滿足消防局等相關(guān)部門的基本要求下，最好使貨流圍繞建筑形成環(huán)行通道；同時(shí)要盡量做到不與客流發(fā)生沖突； ? 建筑物在達(dá)到以上建筑要求的情況下，室外環(huán)行通道寬度需滿足地方消防局的相關(guān)規(guī)定； ? 應(yīng)有符合使用要求的消防設(shè)施、集中空調(diào)設(shè)施、上下水設(shè)施、點(diǎn)容量及各種設(shè)備使用位置或可進(jìn)行改造位置。 大賣場(chǎng)（含 3000平米以上超市） ? 建筑物 ? 總建筑面積約為 20230平方米，框架結(jié)構(gòu)共計(jì)不超過 2層、各層層高 米，凈使用高度：大賣場(chǎng) （指燈下皮） ShoppingMall凈高 （指吊頂下皮）； ? 柱網(wǎng)尺寸：（ 8~8米） *（ 8~8米）為宜； ? 結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)：（ ） *（ ）為宜。 大賣場(chǎng)（含 3000以上超市） ? 面積要求 : ? 占地面積 : 約 1萬 2萬平方米 。 ? 1 卸貨平臺(tái)：高度 ，面寬： 15米，進(jìn)深： 20米。 ? 1 地下停車場(chǎng)面積： 10000平方米。 ? 樓面載荷： ? 超市賣場(chǎng) 4千牛 /平方米，百貨賣場(chǎng) /平方米，庫房 5千牛 /平方米。 ? 結(jié)構(gòu)改造：在國家規(guī)范許可范圍內(nèi)，滿足經(jīng)營需求。 經(jīng)營面積與樓層要求 一般在 300—— 500平米之間 。 主體建筑要求 連鎖餐飲、酒樓要求框架結(jié)構(gòu)，層高不低于 。面積 15平方米到 80平方米 。 不低于 。 其它需特別說明的要求 影廳起坡一般從觀眾席第一排后開始，按每排視線超高值大于等于 ，排距大于等于 ，觀眾廳后部可適當(dāng)加大坡度，影廳平均視線超高值宜大于 ；為節(jié)約土建投資起坡常采用混凝土結(jié)構(gòu)，起坡后樓板承重應(yīng)滿足大型娛樂場(chǎng)所使用需求，一般達(dá)到 250KN/㎡ KTV 建筑規(guī)劃與選址要求 城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn) 大型商業(yè)區(qū)底商或高密度居住區(qū)附近，周邊公交線密集，使得消費(fèi)者易達(dá)，但要求與居民區(qū)保持一定距離建筑物商圈內(nèi)位置的要求： 有獨(dú)立的垂直交通 合作方式 租賃期： 10年以上 免租期： 6個(gè)月 經(jīng)營面積與樓層要求 建筑面積 20234000平米 ，通常兩層 主體建筑要求 層高不小于 ，承重 350公斤 供電 500KVA可接 220V民用電及 380V工業(yè)用電 廣告位要求 315米 的門頭廣告位 內(nèi)裝修要求 □毛坯 □粗裝 □精裝 □其它要求： 層高和柱距 層高： 凈空不低于 柱距： 8M 交通及停車要求 停車位：一個(gè)擁有 200個(gè)包房 的 KTV應(yīng)需要 200個(gè)停車位 ，以 一個(gè)車位計(jì)算停車場(chǎng)面積應(yīng)在 900平米 以上 . 其它需特別說明的要求 做墻體隔音及內(nèi)部小面積分割改造 . 康體健身 建筑規(guī)劃與選址要求 健身場(chǎng)所建筑規(guī)劃與選址要
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