某地產(chǎn)車位營銷方案0218(文件)
【正文】 務(wù)費，所以需減出） = 24萬元 /個 120元 /月 12個月 *40年 ≈ 18萬元 /個Part 3 車位銷售策略車位銷售策略價格推導(dǎo)（銷售角度） 也就是說如果一個車位的售價超出 18萬元 /個，業(yè)主寧可選擇月租更劃算；如此高的空置率也使得業(yè)主沒有迫切購買車位的欲望。售價 銷售占比11萬 /個 12%（售罄）13萬 /個 43%15萬 /個 27%17萬 /個 11%20萬 /個 7%金色家園車位開盤信息表 金色家園二期車位價格銷售占比表Part 3 車位銷售策略車位銷售策略價格推導(dǎo)（銷售角度） 截止目前，金色家園共推出車位 334套，目前已銷售 191套。Part 3 車位銷售策略車位銷售策略價格策略 綜合考慮到三期車位的優(yōu)劣勢、中心片區(qū)各項目車位的銷售價格、三期客群的承受能力以及項目自身車位的銷售情況（包括租金水平），特建議三期車位定價應(yīng)以重點參考二期車位的定價規(guī)律。Part 1 金色金色 車位現(xiàn)狀車位現(xiàn)狀銷售價格類別 判斷標(biāo)準(zhǔn) 價格 數(shù)量A類 子母車位 29萬元 /個 2個B類 面寬 、方便停車、無不利因素、靠近安全出口 18萬元 /個 54個C類 面寬 17萬元 /個 21個D類 層高較低、停車?yán)щy 15萬元 /個 8個負(fù)二層銷售價格表Part 1 金色金色 車位現(xiàn)狀車位現(xiàn)狀價格策略紅色區(qū)域為 A類車位；白色區(qū)域為 B類車位；藍(lán)色區(qū)域為 C類車位；綠色區(qū)域為 D類車位。 2名搖 號區(qū)搖 號 崗① 每次 搖 號 6組 ；② 搖 出號 碼時 ，并依次做好登 記 表（共兩份，一份留存，一份分配 給 放行 崗 ）；③ 開始依次叫號。 6名跑 單崗 ① 引 導(dǎo) 已 認(rèn)購 的 業(yè) 主至蓋章 處進(jìn) 行核 對 并蓋章；② 將 認(rèn)購 信息送至 銷 控 崗 。Part 4 車位推廣策略與包裝建議車位推廣策略與包裝建議推廣手段短信、彩信網(wǎng)絡(luò)媒體營銷環(huán)境營造針對金色家園業(yè)主，進(jìn)行群發(fā)短信和彩信，釋放銷售信息；在萬客會網(wǎng)站論壇發(fā)布樓間廣告、首頁 BANNER，強化銷售信息釋放力度，同時每周上線 4篇軟文、 50個主題話題現(xiàn)場硬性包裝，營造銷售氛圍促銷活動 針對有車業(yè)主，舉辦相關(guān)的汽車保養(yǎng)講座與開車技巧交流會，并針對購買三期車位的業(yè)主提供一年的免費洗車服務(wù)渠道拓展 亞洲心臟病醫(yī)院、天安假日酒店、科技王等企業(yè)的拓展社區(qū)推廣 將海報黏貼到社區(qū)宣傳欄，桁架噴繪、展架噴繪放置社區(qū)出入口Part 4 車位推廣策略與包裝建議車位推廣策略與包裝建議促銷活動汽車保養(yǎng)講座 邀請市交通大隊相關(guān)的執(zhí)法人員與汽車保養(yǎng)專家，到金色家園現(xiàn)場針對交通安全駕駛與汽車保養(yǎng)知識開展一次講座。凡到場者皆可領(lǐng)取禮品一份。 以實惠來回饋購買車位的業(yè)主。 分別將于認(rèn)籌節(jié)點（ 2月 19日）、開盤節(jié)點（ 2月26日）進(jìn)行更換。 停車難、停車貴、不如買個好車位 “ 露天停車對汽車的保養(yǎng)問題 ” “ 金色家園的地段的升值將會對車位產(chǎn)生什么樣的影響 ”邊喝著咖啡、邊賺著鄰居的錢，買車位，也是另外一種投資手段鐵打的身子也會受傷 —— 請注意露天馬路 “ 殺手 ”……Part 4 車位推廣策略與包裝建議車位推廣策略與包裝建議網(wǎng)絡(luò)媒體論壇炒作（引導(dǎo)業(yè)主正確對待）： 每周發(fā)表 50個主題話題，帶動論壇氣氛。利益點： 達(dá)到客戶資源共享，成就三方三贏的局面。吸引客戶注意，刺激客戶購買欲望。營造銷售氛圍。通過促銷活動、短信與彩信、網(wǎng)絡(luò)媒體、社區(qū)推廣和現(xiàn)場硬性包裝的組合推廣方式在銷售認(rèn)籌階段進(jìn)行集中爆發(fā)，在目標(biāo)客群中形成轟動效應(yīng)，營造出熱銷的氣氛。 03:44:2803:44:2803:441/23/2023 3:44:28 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 23 一月 20233:44:28 上午 03:44:28一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 3:44:28 上午 3:44 上午 03:44:28一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 03:44:2803:44:2803:44Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 213:44 上午 一月 2103:44January 23, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 03:44:2803:44:2803:441/23/2023 3:44:28 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2103:44:2803:44:28January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 3:44:28 上午 3:44 上午 03:44:28一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 213:44 上午 一月 2103:44January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:44:2803:44:2803:44Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 3:44:28 上午 3:44 上午 03:44:28一月 21
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