【正文】 征信工作方式。 六、個人信用調(diào)查報告種類 標準信用報告 購房貸款信用報告 就業(yè)報告 商業(yè)報告 人事報告 信用評分報告 ◆ 資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)是指證券公司作為資產(chǎn)管理人，根據(jù)資產(chǎn)管理合同約定的方式、條件、要 求及限制，對客戶 資產(chǎn)進行經(jīng)營運作，為客戶提供證券及其他金融產(chǎn)品的投資管理服務(wù)的行 為。 資產(chǎn)管理是指委托人將自己的資產(chǎn)交給受托人，由受托人為委托人提供理財服務(wù)的 行為。 操作流程： 簽委托合同評估面簽批款抵押放款 銀行利率及還款方式 銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率； 可選擇按月等本息或等本金方式還款。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的 相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 房價 30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各 1份。 首先，請到銀行了解相關(guān)情況。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 購房者如何辦理按揭貸款？ 樓宇按 揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發(fā)達國家和地區(qū)廣為流行 的一種融資購樓方式。購房者在廣告 中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建 設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （ 4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展 商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按 揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他 權(quán)利義務(wù)。購房者購買保險， 應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價 值。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房 者的購房款 買房付全款還是辦按揭？ 選好了房子，接著遇到的問題就是付款。 付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的 金融計劃。 付全款的兩項缺點 力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還 會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。 汽車 汽車汽車汽車汽車消費 消費消費消費消費貸款 貸 款貸款貸款貸款 目錄 [隱藏 ] 一、汽車消費貸款基本介紹 二、汽車消費貸款的申請 [編輯本段 ] 一、汽車消費貸款基本介紹 汽車消費貸款是銀行對在其特約經(jīng)銷商處購買汽車的購車者發(fā)放的人民幣擔保 貸款的一種新的貸款方式。 （ 3）在申請貸款期間，購車者在經(jīng)辦銀行儲蓄專柜的帳戶內(nèi)存入低于銀行規(guī)定 的購車首期款。 如果申請人是具有法人資格的企、事業(yè)單位，則應(yīng)具備以下條件： （ 1）具有償還銀行貸款的 能力； （ 2）在申請貸款期間有不低于銀行規(guī)定的購車首期款存入銀行的會計部門； （ 3）向銀行提供被認可的擔保； （ 4）愿意接受銀行提出的其他必要條件。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后， 雙方簽訂借款合同、 擔保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等； 發(fā)放貸款。 ① 正常結(jié)清：在貸款到 期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款； ② 提前結(jié)清： 在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀 行提出申請，由銀行審批后到指定 會計柜臺進行還款。借款人須具備下列 7 個條件： ，在貸款到期日時的實際年齡不得超過 55周 歲； ，身體健康，具備誠實守信的品德； ，在出國留學前應(yīng)具有貸款人所在地的常住戶口 或其他有效居住身份； ，應(yīng)具有貸款人可控制區(qū)域內(nèi)的常 住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，具備按期還 本付息的能力； 證明； 、質(zhì)押或第三方保證。請問有沒有合適的融資方式， 解決這個難題？ 第 1財金：每到年關(guān)很多企業(yè)和個人都面臨著短期內(nèi)的資金短缺， 尤其是張先生這 樣的私營業(yè)主，短期資金需求就會加大。 據(jù)理財師介紹，消費貸款和信用卡消費在使用上并無太多區(qū)別，但是消費貸款沒有 消費積分，也不能取現(xiàn)使用，而且沒有免息期。不過，相比于消費貸款，典當利率就顯得高了，其月利率 一般在 %~3%的水平，并從第二個月開始實行按天計算費率。建議在大額消費時使用，小額消費不提倡使用分期付款。相對個人消費者來說，企業(yè)的特點是規(guī)模大、數(shù) 量少。不同來源的數(shù)據(jù)通 過各類征信機構(gòu)收集上來，保存在中央數(shù)據(jù)庫或是各征信公司的數(shù)據(jù)庫當 中。 個人信用記錄是形成不同種類個人征信報告的基礎(chǔ)。根據(jù) “信用觀察 2020”表格的要求，個人征信調(diào)查要包括以下幾類信息： ——人口統(tǒng)計資料 ——流水帳信息 ——就業(yè)資料 ——公共記錄資料 ——信用局查詢記錄 “信用觀察 2020”規(guī)定了對信用調(diào)查的基 本要求，但由于信息收集的 渠道不同，以及不同的評分標準和報告風格，各大信用局在收集信息當中也 會體現(xiàn)不同的特色。 聯(lián)合征信 聯(lián)合征信是指征信機構(gòu)根據(jù)協(xié)議，從一家以上的征信數(shù)據(jù)源收集征信數(shù) 據(jù)的形式。 資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要有 3種： 。 整理 。 。從信息收集的角度 來看，它是聯(lián)合征信的一種，需要廣泛地收集個人信用信息；從使用者的角 度來看，它很象同業(yè)征信，只能向有會員資格的金融機構(gòu)提供服務(wù)。 個人征信的渠道的分類 （ 1）個人身份識別信息 （ 2）個人信用記錄 （ 3）職業(yè)記錄 （ 4）公共記錄 （ 5）征信機構(gòu)查詢記錄 五、個人征信的模式 實踐中普遍存在著三種個人征信模式：同業(yè)征信、聯(lián)合征信及金融聯(lián)合 征信。 由于個人征信調(diào)查要涉及大量的個人信息，健全的法律是完成個人征信 的必要支持。 反過來，在各項信用交易中形成的關(guān)于企業(yè)或消費者的各種記錄也會反饋到 數(shù)據(jù)庫中，完成動態(tài)跟蹤。而消費者個人信用調(diào)查的特點是人數(shù)眾多，不可能做個案處理，必須批 量處理信息，自動化地出具報告。但是信用卡分期付款后的攤銷額，將計 入每月的最低還款額，如果收入 不穩(wěn)定則會使得還款壓力變大。據(jù)了解，房產(chǎn)、汽車、家 電、首飾等都能通過抵押得到急需的現(xiàn)金。 方式二：典當融資 如今，民間借貸行業(yè)發(fā)展迅速，越來越多的市民開始使用這種融資方式。 方式一：消費貸款 通常情況下，消費貸款的利率比較合理，年利率不超過 5%，并且不需要任何質(zhì)押， 但是要求貸款申請人為收入較高者。 最佳答案 檢舉 很簡單的，帶著一下東西到中行或是浦發(fā)銀行即可 1：你的身份證和你父母的身份證，父親和母親誰陪著你去就帶誰的身份證 2：戶口本原件 3：護照復(fù)印件 4：通知書（ offer）復(fù)印件 5：父母的收入證明復(fù)印件 6：本金 在簽證遞交錢 23天（電簽）帶著以上東西到中行或是浦發(fā)即可。 出國 出國出國出國出國留學 留學留學留學留學貸款 貸款貸款貸款貸款 出國留學貸款指農(nóng)行向擬出國留學人員發(fā)放的用于簽發(fā)存款證明的商業(yè)性性貸 款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息； 貸款結(jié)清。 汽車消費貸款申請流程 客戶申請。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應(yīng)提 供連帶責任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設(shè)定的抵押。 （ 2） 購車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入或擁有易于變現(xiàn)的 資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務(wù)，無論對任何 人都是不輕松的。 辦按揭的三大優(yōu)點 按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子， 所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升， 轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。 付全款的三大優(yōu)點 雖然第一 次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。 （ 6）開立專門還款賬戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款 合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立 專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款 本息和欠款。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。 （ 3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件 后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。在 房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。 經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 開發(fā)商的收款帳 號 1份。 ◆ ◆◆◆◆ 房屋 房屋房屋房屋房屋按揭 按揭按揭按揭按揭貸款 貸款貸款貸款貸款 按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件 3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口 的需另附婚姻關(guān)系證明）。 辦理流程 申請人領(lǐng)取并填寫《權(quán)屬登記申請表》后，持相關(guān)證件到交易中心權(quán)屬 登記 收件窗口，經(jīng)收件人員受理后，領(lǐng)取《收件回執(zhí)》； 在交易中心辦理期間，申請人可通過電話查詢辦理情況，若已辦結(jié)，可 到收費發(fā)證窗口交納稅費并領(lǐng)證 個人房產(chǎn)抵押貸款流程 本報記者陳逢春報道如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產(chǎn) 抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。 貸款的期限、成數(shù) 1年 20年； 貸款金額最高為房屋評估價的 70％。 。 金融聯(lián)合征信 金融聯(lián)合征信不同于同業(yè)征信，也不同于聯(lián)合征信。 四、個人征信的渠道 建設(shè)個人征信渠道的原則 建設(shè)征信的渠道要把握三個基本原則，即批量處理原則、成本最優(yōu)原則 和時間性原則。有了充足的個人信 用記錄，美國的個人信用局可以向法律規(guī)定的合法用戶提供多達 30種以上 的消費者信用調(diào)查報告。任何提供賒銷或貸款的企業(yè)或銀行都可以查詢這些信息，用于信用決策。所以，企業(yè)信用調(diào)查可以做個案處理，從委托到完成可以有一定的周 期。 信用卡分期付款適合收入穩(wěn)定的市民，但是每家銀行信用卡的分期手續(xù)費不盡相同， 選擇時要考慮自己的分期和相關(guān)的手續(xù)費情況。這樣的融資方式比較適 合擁有貴重物品可以抵押，并且短時間內(nèi)資金鏈緊張的市民。但優(yōu)點是消費利率較低，并且是在使用 后才支付利息。不過，目前確實有幾種適合的短期融資方式， 適合市民短期資金需求。抵押財產(chǎn)目前僅限 于可設(shè)定