南充市住宅市場消費者需求調(diào)查報告公寓住宅(文件)
【正文】 0 0 . 098 9 8 . 0 1 0 0 . 02 2 . 0100 1 0 0 . 0大專以下大專 / 本科T o t a lV a li dS y s t e mMis s in gT o t a lF r e q u e n cy P e r c e n t V a li d P e r c e n tC u m u la t iv eP e r c e n t 被訪者婚姻狀況24 2 4 . 0 2 4 . 0 2 4 . 076 7 6 . 0 7 6 . 0 1 0 0 . 0100 1 0 0 . 0 1 0 0 . 0未婚已婚T o t a lV a li dF r e q u e n cy P e r c e n t V a li d P e r c e n tC u m u la t iv eP e r c e n t 你以前買過房產(chǎn)嗎38 3 8 . 0 3 8 . 0 3 8 . 062 6 2 . 0 6 2 . 0 1 0 0 . 0100 1 0 0 . 0 1 0 0 . 0買過沒買過T ot a lV a li dF r e q u e n cy P e r c e n t V a li d P e r c e n tC u m u la t iv eP e r c e n t 通過頻率統(tǒng)計 和相關(guān)分析，主要調(diào)研結(jié)論有： 6 消費者最需要的住宅面積： 80120 平方米最需要，占受訪者的 62%。市調(diào)中我們發(fā)現(xiàn)，在南充市房地產(chǎn)開發(fā)中，消 費者已比較重視物業(yè)管理因素對樓盤的影響，但部分開發(fā)商仍不以為然。 3．個人購房比例超過九成，進(jìn)入了散戶時代。其中：土地開發(fā) 億元，商品房投資 億元，比上年增長 %，商品房銷售 億 元 ,比上年增長 %,銷售面積 萬 m2，比上年增長 %，全年施工面積 萬 m2，住宅竣工面積 萬 m2， 南充市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下主要特點 : ，但近年來增長迅猛。南充市城市規(guī)劃藍(lán)圖是，到２０１０年全市城市化水平提高到４０％，爭取進(jìn)入大城市行列。在南充市年均收入上萬元的有以下行業(yè)：電力、金融保險、交通運輸郵電通信、其他高收入者。 一、南充市基本情況及市政發(fā)展規(guī)劃 南充座落在四川盆地東北部，嘉陵江中游，是四川八大中心城市之一，享有 “ 川北心臟 ” 之稱。今日南充，轄 5 縣 3 區(qū) 1 市， 總 人口710 萬，居全省第二位，非農(nóng)業(yè)人口 萬人，其中： 順慶區(qū) 萬人 ,非農(nóng)業(yè)人口 萬人、高坪區(qū) 萬人 ,非農(nóng)業(yè)人口 萬人、嘉陵區(qū) 萬人 ,非農(nóng)業(yè)人口 4 萬人、閬中市 萬人、南部縣 萬人、西充縣 萬人、營山縣 萬人、儀隴縣 97 萬人、蓬安縣 萬人 。 2001 年社會消費品零售總額 億元，人均消費額 元/年。 到 ２０００年，城市用地 規(guī)模 已達(dá) ３７．６平方公里，城市人口５０萬人； 預(yù)計 到２０１０年，城市用地規(guī)模 將達(dá)到 ６２．５平方公里，城市人口７０萬人；到２０５０年，用地規(guī)模１００平方公里，城市人口控制在１００萬人以內(nèi)。 2001 年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元，同比增長 %，近年由于諾瑪特廣場、得益時代廣場、麗景花園、信德花園、陽光威尼斯、萊詩陽光家園佳 3 家綠城、川北購物中心等一大批房地產(chǎn)開發(fā)項目相繼進(jìn)入施工且進(jìn)展情況良好，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資保持了高速增長。福利分房政策結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抓住個人購房需求上升的機(jī)遇，積極籌措資金，加大商品房開發(fā)力度，并重視作好項目的前期宣傳、設(shè)計和銷售等工作，全市個人購房比例大幅上升。 三、住宅消費需求調(diào)查與分析 本次抽查調(diào)查樣本為 100 份，最終樣本結(jié)構(gòu)： 2130 歲占 42%，3140 歲占 26%， 4150 歲占 16%，其余占 16%。而且不因消費者年齡大小、家庭月收入高低而有明顯差異。 你能接受的購房價格為多少1 2 0 0 1 5 0 0 元9 0 0 1 2 0 0 元7 0 0 9 0 0 元5 0 0 7 0 0 元5 0 0 元以下Frequency60504030201004244816 8 年齡20歲以下61歲以上51 60歲41 50歲31 40歲21 30歲Count403020100你能接受的購房價格1 2 0 0 1 5 0 0 元9 0 0 1 2 0 0 元7 0 0 9 0 0 元5 0 0 7 0 0 元5 0 0 元以下4461061262068 消費者能承受的按揭月供款： 700元 /月以下占 70%。 第二位考慮的因素：價格占 12%、環(huán)境占 26%、交通占 16%、戶型占 12%、配套占 10%、物管占 6%。路牌廣告和 DM單也是不容忽視的重要宣傳渠道。 100 valid cases 家庭 月平均收入與希望購買住宅面積的關(guān)系：對于各種收入水平的受訪者，對購房面積的需求無明顯差異， 80120平方米是主要需求范圍，占受訪的 60%。 被訪者家庭月平均總收入拒絕回答5000以上200050
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1