某地產(chǎn)_上海某地產(chǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營銷傳播方案_119ppt(文件)
【正文】 廣： 利用線上 整合 廣告資源，以小塊版位放置促銷信息 網(wǎng)絡(luò)： 搜房網(wǎng)文字鏈接，用比較“搶眼”的文字標(biāo)題吸引消費(fèi)者點(diǎn)開鏈接 文字標(biāo)題參考： 簽約萬科，送整個宜家 電臺促銷： 利用電臺廣告的低成本、目標(biāo)針對性強(qiáng)的特點(diǎn)傳播促銷信息 頻道選擇：交通臺、音樂臺 廣告關(guān)鍵字： 幸福選擇萬科，快樂享受宜家，現(xiàn)在簽約萬科，即送整個宜家 售樓中心、宜家賣場： 易拉寶、海報 下半年傳播節(jié)奏 主題：幸 福的選擇 9月 10月 11月 12月 1月 2月 主題廣告 萬科新三房 , 幸福新標(biāo)準(zhǔn) 公關(guān)活動 封尚家庭第二季 ——“尋找幸福代言人” “上海居住幸福度指數(shù)調(diào)查” 調(diào)研結(jié)果代言廣告 促銷活動 萬科宜家品牌聯(lián)合促銷 萬科別墅整合推廣 別墅市場：供求關(guān)系 06年政府推出別墅用地限制令。未來 56年內(nèi) ,市場上別墅即等同于收藏品，而低密度的純別墅社區(qū)，更將是鳳毛麟角。 非常關(guān)注國際、國內(nèi)大事和經(jīng)濟(jì)動態(tài) 他們喜歡閱讀關(guān)于經(jīng)濟(jì)商務(wù)以及旅游休閑類的書籍 ，對 財(cái)經(jīng)和體育節(jié)目比較感興趣 他們是 重度的廣播收聽 者，主要是在他們的車?yán)铩?19:54:0119:54:0119:543/6/2023 7:54:01 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 6日星期一 下午 7時 54分 1秒 19:54: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 7時 54分 1秒 下午 7時 54分 19:54: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 19:54:0119:54:0119:54Monday, March 6, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 7時 54分 :54March 6, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 19:54:0119:54:0119:543/6/2023 7:54:01 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :54:0119:54:01March 6, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 7時 54分 1秒 下午 7時 54分 19:54: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 7時 54分 :54March 6, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:54:0119:54:0119:54Monday, March 6, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 7時 54分 1秒 下午 7時 54分 19:54: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 6日星期一 下午 7時 54分 1秒 19:54: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:54:0119:54:0119:543/6/2023 7:54:01 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 7時 54分 :54March 6, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 19:54:0119:54:0119:54Monday, March 6, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 視 購賣別墅 為 投資 ，注重 資本的利用效率和安全性 ，相對 較少受市場氣氛所影響 期望事業(yè)更進(jìn)一步以到達(dá)金字塔的最頂端的“金英”人士 , 他們是非常注重交際及人脈資源的積累 萬科別墅的獨(dú)有資源 近 10年上海市場別墅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，從蘭喬開始，聚集了為數(shù)眾多的社會金英階層 7大項(xiàng)目資源，是目前上海別墅市場體量領(lǐng)先的開發(fā)商 萬科別墅圈是資源－－圈層資源 圈層的意義？ 談?wù)撜? 追隨者 標(biāo)桿人群 提升境界 制造距離 話題性 以高端人群形象帶動潛在人群跟隨 知名人士 , 商家 , 頂端業(yè)主 (） 別墅主要目標(biāo)群 社會大眾 如何傳播？ 接觸點(diǎn) 根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)者生活形態(tài)和媒體接觸習(xí)慣，針對性小眾傳播，線上廣告、線下活動相結(jié)合： 活動演示利益點(diǎn)，體現(xiàn)“圈層”價值，刺激購買 廣告釋放利益點(diǎn)，吸引關(guān)注，針對性投放 活動：聯(lián)誼沙龍 邀請知名 嘉 賓 進(jìn)行 沙龍主題講座 地點(diǎn) : 別墅售樓處，如 金色里程 社區(qū)中心 參加人數(shù) : 50人左右 人員構(gòu)成 : 現(xiàn)有別墅業(yè)主、意向客戶及潛在消費(fèi)者 活動內(nèi)容 : 主題演講 萬科別墅項(xiàng)目介紹 (投資保值角度 ) 午宴 各別墅項(xiàng)目展板及銷售人員講解 樣板房參 觀 活動：聯(lián)誼沙龍 執(zhí)行考慮： 每月一次 演講人為知名專業(yè)人士 嘉 賓 及主題建議 劉愛明先生 上海樓市經(jīng)濟(jì)最新形式 郎咸平先生 后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)時代 賈樟柯先生 電影與人生 圈層價值體現(xiàn)： 分享 專 家見解 交際道具 讓參與者心理上自我提升 品牌聯(lián)合：最新奔馳品鑒之旅 優(yōu)先試駕奔馳最新產(chǎn)品 參加人數(shù) : 20人左右 人員構(gòu)成 : 現(xiàn)有別墅業(yè)主、意向客戶及潛在消費(fèi)者 活動內(nèi)容 : 新款奔馳優(yōu)先體驗(yàn) 午宴 參考別墅樣板房 執(zhí)行考慮： 每季一次 高檔品牌合作，不僅限于奔馳 圈層價值體現(xiàn)： 專享與優(yōu)先 擁有萬科高端別墅，就擁有高端圈層資源 品牌聯(lián)合：最新奔馳品鑒之旅 其他建議合作品牌 帝 亞 吉?dú)W – 威士忌品嘗會 大衛(wèi)杜夫 – 雪茄品嘗會 歐米茄 – 私人名錶展銷會 Gieves Hawkes – 歐式男 裝 fashion show 針對性傳播渠道 目的 傳播“圈層”利益點(diǎn)，吸引消費(fèi)的關(guān)注和興趣 渠道 針對性平面媒體： 航機(jī)媒體： 《 港龍航空 》 、 《 東方航空 》 收藏類媒體： 《 收藏 》 專業(yè)媒體： 《 上海樓市 》 /租售情報 電臺媒體：交通頻道 /音樂頻道 曝光時 間 2023年 9月底 11月 “圈層”平臺的發(fā)展 萬科 圈層 線下活動 品牌聯(lián)合活動 線上傳播 CRM 綠寶石卡 ?萬科 圈層長 遠(yuǎn)可發(fā)展 為 萬科別墅差異優(yōu)勢 , 以至于 CRM平臺 08年 9月起 1011月 09年 6月 謝 謝 ！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。但只要有時間他們愿意和家人呆在一起，特別是愿意開車帶著家人一起去度假。幾紙公文，將大房型產(chǎn)品的用地空間壓縮到只有約 30%，而其中能夠分給低密度產(chǎn)品的空間，更是少之又少。 標(biāo)題：萬科新三房，幸福新標(biāo)準(zhǔn) 公寓整合廣告系列 標(biāo)題： 相同的面積，更多生活的可能 副標(biāo)： 90M2兩房變?nèi)浚嘁惶幖彝サ陌l(fā)展空間 ——幸福新標(biāo)準(zhǔn)一 標(biāo)題： 相同的面積，三房的升級生活 副標(biāo)： 90M2兩房變?nèi)浚臻g提升生活提升 ——幸福新標(biāo)準(zhǔn)二 標(biāo)題： 相同的面積，比國家標(biāo)準(zhǔn)更高的標(biāo)準(zhǔn) 副標(biāo)： THX打造精致 90M2三房，房屋精準(zhǔn)穩(wěn)定有保障
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