中介實(shí)操-接待(文件)
【正文】 需。 匹配要準(zhǔn)確，避免無效帶看。 若本公司渠道內(nèi)無合適資源，應(yīng)第一時(shí)間內(nèi)聯(lián)系其他合作單位再次進(jìn)行匹配。 匹配事看后要及時(shí)追蹤維護(hù)，反饋信息。 沒有目的： A、出售、出租與否。 面積，具體地址。（能否全部到場、公證委托書，過戶必 須一定到場） 是否可自行還貸。 有無車位，是否包含在房價(jià)內(nèi)。有無興趣要投資其他樓盤。 契約是否已交。 提供的資料。（貸款多少、一年是否過了、 哪家銀行、哪家支行、可否自還） 要求下家首付多少，且余款在新產(chǎn)證辦出后交付。 1過房前的利息有誰承擔(dān)。 1其它（怎樣看房，留鑰匙） 問業(yè)主有無其他物業(yè)要出售或出租，或朋友 的房子。 , March 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :04:4208:04:42March 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 4分 42秒 08:04:427 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :04:4208:04Mar237Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 4分 42秒 08:04:427 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時(shí) 4分 42秒 08:04: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :04:4208:04Mar237Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 4分 42秒 08:04:427 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :04:4208:04:42March 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :04:4208:04Mar237Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。推薦便宜的樓盤，把好房子推出去。 1有無戶口。 1定金協(xié)議操作模式。 中介實(shí)操 接待 是否有共有人。 何時(shí)將鑰匙交接下家。 中介實(shí)操 接待 期房（已交房） 售價(jià)（底價(jià) )是否包含 1%的傭金（收到首付款當(dāng)日） （營業(yè)稅是否包括）。 1要求簽委托。 確定交房日期及產(chǎn)證辦出日期。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。 C、未來半年之后的買賣意向（填客戶登記表），盤源里則按價(jià)格賣。 D、介紹房源、尋找投資客戶或潛在客戶。 如帶看后效果不好，要進(jìn)行二次、三次匹配，切不可輕易放棄。 要詳細(xì)記錄客戶需求要點(diǎn)，便于日后追蹤匹配。 做好跟蹤維護(hù)。 中介實(shí)操 接待 房源匹配客需 接進(jìn)房源后要在第一時(shí)間錄入內(nèi)網(wǎng)。 先看房再談價(jià)格，一般來說上家出售掛中介的房源往往是高于市場價(jià)的，但我們介紹于客戶，客戶一聽價(jià)格過高則嚇跑了，所以我們應(yīng)該打消客戶的這種顧慮。 （ 有技巧的詢問 ） 中介實(shí)操 接待 求購客戶的需求點(diǎn) 、戶型、樓層 ，如果需要貸款，那么首付款是多少 （是自住還是投資）
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