營(yíng)銷策劃提案(定稿)(文件)
【正文】 ] 第一章 營(yíng)銷策略 營(yíng)銷策略 借勢(shì)營(yíng)銷 利用關(guān)聯(lián)性的重大事件借勢(shì)； 利用前期項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查進(jìn)行借勢(shì)宣傳； 利用同區(qū)域其他住宅項(xiàng)目對(duì)共性賣點(diǎn)的宣傳為我所用； 堅(jiān)持形象差異化的宣傳。同 時(shí)盡力描繪出項(xiàng)目美好生活。 方式：省 市場(chǎng)推廣 第二階段：如何攻擊市場(chǎng) 內(nèi)部認(rèn)購階段 第二步驟：新聞發(fā)布會(huì) 第三步驟：媒體配合 第 一 步驟：售樓資料的完成 市場(chǎng)推廣 第三階段：如何攻擊市場(chǎng) 正式銷售階段 第一步：售樓處的包裝及樣板房的設(shè)計(jì) 第二步：開盤 主題：“” 第三步：媒介行動(dòng) 媒介投放節(jié)奏 ： 派發(fā) 報(bào)紙 戶外 電視 活動(dòng) 雜志 非現(xiàn)場(chǎng) POP 車身 /車亭 銷售持續(xù)期 強(qiáng)勢(shì)銷售期 內(nèi)部認(rèn)購期 銷售準(zhǔn)備期 收尾清盤期 市場(chǎng)推廣 市場(chǎng)推廣 預(yù)期銷售曲線與傳播的關(guān)系： 銷售持續(xù)期 強(qiáng)勢(shì)銷售期 內(nèi)部認(rèn)購期 傳播 銷售 銷售準(zhǔn)備期 收尾清盤期 注： 代表銷售進(jìn)程曲線 代表廣告投放曲線 市場(chǎng)推廣 廣告信息發(fā)布 電話進(jìn)量 客戶來訪量 成交量 客戶關(guān)注點(diǎn) 設(shè)計(jì)評(píng)分 文案評(píng)分 策略 調(diào)整 實(shí) 效 傳播 賣 點(diǎn) 實(shí) 效 設(shè)計(jì) 表 現(xiàn) 廣告效果監(jiān)控： 主題推廣語 地段最后稀有，品質(zhì)尊貴無倫 紫金閣 —— 謹(jǐn)獻(xiàn)給少數(shù)有眼力兼具實(shí)力的層峰人士 真正懂得生活的人，從不偷換空間概念，實(shí)力的張揚(yáng)，只用深度和廣度敘說輝煌： 3米創(chuàng)意層高，復(fù)式設(shè)計(jì)，讓你的生活不再一“層”不變。綻放世界，收納今日豪情浪漫，于醉心的據(jù)點(diǎn)，觸摸一種高貴，感懷一份驕傲。 , March 6, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :01:5914:01:59March 6, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 6日星期一 2時(shí) 1分 59秒 14:01:596 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :01:5914:01Mar236Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 6, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 6日星期一 2時(shí) 1分 59秒 14:01:596 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 6日星期一 下午 2時(shí) 1分 59秒 14:01: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :01:5914:01Mar236Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 6日星期一 2時(shí) 1分 59秒 14:01:596 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :01:5914:01:59March 6, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 6, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :01:5914:01Mar236Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 主題推廣語 空中殿堂，人間仙境！ 百米高樓，天上人間！ —— 紫金閣 主題推廣語 生活品質(zhì)體驗(yàn)，成就時(shí)尚，優(yōu)雅！ 紫金閣 —— 尊崇傳世的棲息良居。 杜絕雷同，拒絕平淡，是時(shí)代的宣言，這是“個(gè)性化”十足的時(shí)代，而這一切凈在紫金閣，體驗(yàn)全方位的個(gè)性享受，現(xiàn)實(shí)尊貴空間，讓你一手掌握。 具體方式：省 市場(chǎng)推廣 戶外廣告牌的包裝 目的： 要有吸引力，將樓盤的品味做足。 營(yíng)銷戰(zhàn)略 價(jià)格策略 價(jià)格低開高走，逐步創(chuàng)造市場(chǎng)價(jià)值新高，提升項(xiàng)目品牌形象； 定價(jià)上預(yù)留折扣空間 ；設(shè)定價(jià)格預(yù)警機(jī)制，保證均價(jià)實(shí)現(xiàn) 。 裝修以展示戶型空間優(yōu)勢(shì)，弱化空間的不足為目的。 設(shè)置：接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、財(cái)務(wù)室、展示區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、更衣室等。 在具體制訂房地產(chǎn)價(jià)格的過程中，要考慮諸多因素，如何充分利用天時(shí)、地利、人和，從而更全面
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1