【正文】 提供便捷的 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) ，營造廣闊的商務(wù)平臺，服務(wù)于現(xiàn)代都市效率辦公所需，滿足 SOHO精英多重身份。 噴泉景觀廣場，開啟尊崇星光大道 東南角配合商業(yè)氛圍營造，規(guī)劃大型“ 噴泉景觀廣場 ”，禮遇賓主的室外會(huì)客廳，休閑景觀布置與點(diǎn)綴，造就酒店式生活與商務(wù)社交的優(yōu)越氛圍 。 策略：洪城大市場商務(wù)領(lǐng)地形成為本案做嫁衣。（ ，領(lǐng)袖級企業(yè)總部基地） 策略：深度剖析寫字樓規(guī)劃，服務(wù)及配套優(yōu)勢，增強(qiáng)中大型企業(yè)對本案寫字樓投資購買信心。 關(guān)注 。 , March 4, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :31:4617:31:46March 4, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 4日星期六 5時(shí) 31分 46秒 17:31:464 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :31:4617:31Mar234Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 4, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 4日星期六 5時(shí) 31分 46秒 17:31:464 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 4日星期六 下午 5時(shí) 31分 46秒 17:31: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :31:4617:31Mar234Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 4日星期六 5時(shí) 31分 46秒 17:31:464 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :31:4617:31:46March 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 4, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :31:4617:31Mar234Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 造勢 。 第 2輪：產(chǎn)品訴求，賣點(diǎn)營銷 主題： 締造 3G商務(wù)顛峰 廣告形式：硬廣 訴求角度： 地段 篇 —— 城市發(fā)展 建筑 篇 —— 建筑視覺 產(chǎn)品 篇 —— 空間布局 /智能科技 /品質(zhì)建材 配套 篇 —— 功能齊全 服務(wù) 篇 —— 酒店式服務(wù) ??? 第 3輪：理念強(qiáng)化，階層對位 主題： 與強(qiáng)者同盟，事半功倍 四、媒體策略： 大眾媒體 +創(chuàng)新媒體 +個(gè)性渠道 瞬見爆發(fā)，一夜傾城 戶外媒體強(qiáng)調(diào) 關(guān)注力 平面媒體強(qiáng)調(diào) 影響力 渠道媒體強(qiáng)調(diào) 感染力 大眾媒體 ： 3條線 +公交車體 +站臺 +雜志 +物料 +電臺 +網(wǎng)絡(luò) 戶外：看板覆蓋 中心、大橋、機(jī)場 三大核心區(qū)位 公交：建議 增加公交線路 ，主要為市區(qū)循環(huán)路線 站臺：“ 三橫六縱 ”寫字樓分布道路為主要站臺首選位置 報(bào)紙： 江南都市報(bào)、南昌晚報(bào) ； 雜志： 生活 36航空雜志 ； 物料： 三唯片 （寫字樓篇）、寫字樓 DM、精美 樓書 ； 應(yīng)用： 電視： 中央套播 投放 電臺：南昌 交通音樂 之聲投放 網(wǎng)絡(luò)：寫字樓 網(wǎng)頁 制作（南昌搜房網(wǎng)） 創(chuàng)新媒體 ： 2條線 +移動(dòng)視頻 +短信 +展示 +派發(fā) 電梯：覆蓋南昌各片區(qū) 中高檔寫字樓 電梯燈箱媒體 移動(dòng)視頻：配合電梯燈箱，進(jìn)行 動(dòng)畫形象傳播 ，加 強(qiáng)視覺印象； 短信： 商務(wù)全球通號碼 投放，結(jié)合活動(dòng)及銷售時(shí)點(diǎn) 或重要信息發(fā)布； 直郵：以 黃頁企事業(yè)單位 為參考客戶，向目標(biāo)客 戶郵寄項(xiàng)目相關(guān)宣傳物料或精美禮品； 展示：深入昌北 機(jī)場侯機(jī)艙 ，展示相關(guān)宣傳物料 派發(fā)：與雜志（生活 365）合作，制作 精美別冊 ， 定點(diǎn)進(jìn)行贈(zèng)送與派發(fā)（選點(diǎn)：高級娛樂網(wǎng) 點(diǎn) /中大型企業(yè)機(jī)構(gòu) /高檔酒店等） 個(gè)性渠道：（ 1對 1） 品牌聯(lián)動(dòng)：“ 與品牌汽車行業(yè)互動(dòng) ”（長期性） 渠道： 1）汽車展示廳，展示項(xiàng)目寫字樓相關(guān)物料； 2）車友俱樂部，展示相關(guān)物料； 3）客戶資源共享：互動(dòng)銷售 （購買汽車 —— 購買寫字樓，享受巨大優(yōu)惠） 五、活動(dòng)策略： 聚焦 。 訴求點(diǎn)：升級、復(fù)合、多功能、高效率全新締造 3G商務(wù)時(shí)代。 精品酒店入駐，酒店式專享配套服務(wù) 公寓 46層引進(jìn)精品連鎖酒店，將提供系列專享尊貴“ 酒店服務(wù)體系 ”，包括商務(wù)個(gè)性化服務(wù)內(nèi)容，讓您體驗(yàn)在這里既是賓客亦是主角的尊貴感。 奢豪入戶大堂，彰顯精英身份 高貴、大氣的入口大堂 ，現(xiàn)代與古典設(shè)計(jì)的完美結(jié)合，突顯出尊貴、氣派的人生殿堂，應(yīng)征商務(wù)精英人士的身份標(biāo)簽！ 空中生態(tài)花園，工作生活時(shí)刻充滿新鮮活力 大面積 空中生態(tài)花園 ，鮮花綠意裝點(diǎn)你的視覺空間，讓生活時(shí)刻與新鮮碰面。 智能斷電系統(tǒng)，分層集中空調(diào)，節(jié)能環(huán)保 先進(jìn)“ 智能斷電系統(tǒng) ”運(yùn)用以及“ 分層集中空調(diào) ”配備，以先進(jìn)科技支撐高品質(zhì)商務(wù)辦公，節(jié)約辦公成本，增加產(chǎn)品附加值。 充足停車位，全面剔除停車煩憂 配合社區(qū)辦公與居住的需求，配足停車位，規(guī)劃了地下停車庫和地面車位，地上： 142輛，地下： 141輛，共 283個(gè)車位 ，為居家辦公的商務(wù)精英人士提供極大的便利性。整個(gè)建筑群可在一定范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)自給自足，互為裨益，形成“城中之城”的運(yùn)營方式。 4）品牌邀請策略 物以類聚，人與群分。 寫字樓 》》 推廣 升級版 —— 從地段，規(guī)劃到產(chǎn)品及配套和服務(wù)方面，均較傳統(tǒng)寫字樓有一個(gè)大的提升和進(jìn)步，產(chǎn)品的升級和差異，也是本案最大的賣點(diǎn)。它能夠處理圖像、音樂、視頻流等多種媒體形式，提供包括網(wǎng)頁瀏覽、電話會(huì)議、電子商務(wù)等多種信息服務(wù)。 寫字樓市場定位 ： 洪城商圈，高檔寫字樓，商務(wù)第 5代 根據(jù)：從寫字樓發(fā)展歷程及產(chǎn)品配套支撐得出市場結(jié)論。 寫字樓 》》 產(chǎn)品 入駐，為了改善辦公環(huán)境，更重要的在他們的頭腦子，高檔寫字樓里辦公，意味著企業(yè) 身份與地位 的提高，昭示著 企業(yè)形象的提升！ 場子 —— 產(chǎn)品 質(zhì)素 場子 —— 企業(yè)第二需求 在企業(yè)得到形象上的心理需求后，開始要求其辦公設(shè)施的硬件條件的改善，辦公效率的提高，工作的舒適性，很大決定于寫字樓產(chǎn)品品質(zhì)基礎(chǔ)，因此，寫字樓產(chǎn)品 硬件配套 的優(yōu)越亦是中大型企業(yè)客戶參考的標(biāo)準(zhǔn)！ 圈子 —— 階層 對位 圈子 —— 企業(yè)的第三需求 物以類聚，人以群分，企業(yè)對環(huán)境的要求除了硬件配套和形象的支撐，亦在 軟性環(huán)境 ，如工作圈的企業(yè)質(zhì)素提出要求！ 需求特征： 地段 的優(yōu)越性 他們要求充分的便利性與地段配套的成熟性，主要體現(xiàn)在對區(qū)域繁華，地段的商圈，交通的便捷，配套的成熟，讓他們足夠感覺到與社會(huì)群體的融合，這是其提高企業(yè)辦公效率的客觀條件。 寫字樓 客群定位 ？ 目前市場寫字樓戶型設(shè)計(jì)： 恒茂寫字樓： 恒茂寫字樓 B 棟戶型配比圖5 5 1 0 0 ㎡9%1 0 1 1 2 0 ㎡32%1 5 1 2 0 0 ㎡2%2 0 1 2 5 0 ㎡48%1 2 1 1 5 0 ㎡9% 財(cái)富廣場： 戶型配比 財(cái)富廣場戶型配比圖310 ㎡5%376 ㎡5%250 ㎡3%126 ㎡17%63 ㎡54%150 ㎡16%戶型圖 華龍國際大廈： 華龍國際大廈戶型配比圖120 ㎡25%1 2 1 1 5 0 ㎡50%1 5 0 1 6 7