【正文】 023m2中央景觀庭院，獨設(shè) —6 米高底層架空回廊，近攬 50米寬城市綠化帶，圣奧 領(lǐng)寓擁有超寬樓間距，極大開闊了居家視野。 領(lǐng)寓百米寬樓間距，極大開闊觀景視閾的同時營造私密空間?？腿艘粊?、父母駕到，書房的夜晚就變得熱鬧了，偶爾聽到夢話還有磨牙聲。 領(lǐng)寓89m2舒適三房、 128m2奢享四房12月 18日全城公開，敬請關(guān)注！P2：地段據(jù)城之央坐擁 1號地鐵，與繁華接軌的還是繁華！P3：景觀1． 2萬方中央景觀庭院，與人群為鄰的還有自然！P4：建筑最高 6米回字挑高架空層，與空間對話的何止腳步！P5：配套獨辟下沉式中心生活廣場，與品質(zhì)對應(yīng)的更有品味！P67：戶型經(jīng)典戶型 裝載完美生活（戶型圖 +說明文字）P8：封底開盤前 DM內(nèi)容規(guī)劃開盤預(yù)告篇 30’創(chuàng)意說明：通過擬人化的表述，將產(chǎn)品的利益點詳細(xì)結(jié)構(gòu)，給消費者以直觀中帶有想象意味的體驗，從而讓項目深入人心。 純粹公園住品12月 20日，全城馨香開盤！敬請關(guān)注！領(lǐng)寓專線： 0571—86576666 86578888投放時間： 11月底 —12 月底電臺稿二網(wǎng)絡(luò)推廣投放媒體： 住在杭州 /搜房投放理由： 渠道精耕，提高營銷推廣的精準(zhǔn)性，有效網(wǎng)羅客戶投放形式： 網(wǎng)絡(luò)通欄 /網(wǎng)絡(luò)專題 /全屏廣告投放主題：九堡核心領(lǐng)域 純粹公園住品投放時間： 11月中 12月底360176。階段推廣主要手段推廣渠道 投放媒體 投放時間 主要訴求 推廣目的 推廣費用報紙 都市快報 1112月 開盤預(yù)告、解構(gòu)產(chǎn)品 強勢烘炸、促進(jìn)下單 93萬戶外道旗艮山東路勝稼路 12月 開盤預(yù)告通道攔截，引導(dǎo)客群開盤信息告知，積累客戶DM One to one 1112月 品質(zhì)解構(gòu) 信息釋放，積累客戶 20萬電臺 11月 12月 開盤預(yù)告 快速積累客戶，緊迫感 15萬網(wǎng)絡(luò) 搜房網(wǎng)住在杭州 11月 12月 開盤預(yù)告、解構(gòu)產(chǎn)品全面解構(gòu)圣奧 31萬開盤時間暫時以 12月 20/21算（雙休日）第二拔報媒排期階段 2持續(xù)熱銷期1月 4月下旬階段 2：實力逐一展現(xiàn)我征服：我征服：闡述目的 ：通過實際利益點的訴求，繼續(xù)深化和豐滿項目形象，進(jìn)而促進(jìn)項目銷售闡述手法 ： 情景營銷闡述渠道 ：報廣、 DM、雜志、網(wǎng)絡(luò)、電臺 、 PR活動、論壇等與客戶深度溝通創(chuàng)造 公園 2023熱銷傳奇 　賣點四：挑高架空層 穿上高根鞋，別在架空層變矮了。 領(lǐng)寓架空層， —6 米的大手筆挑高， 使得公共空間大為寬闊， 大量綠植的種植、小品的設(shè)置， 則豐富了整個回廊的意境。三房朝南不算什么，精彩的是 103米板樓間距、 107米樓間距空間格局下的三房朝南。硬廣五投放形式： 短信群發(fā)，到九堡的消費者即可收到項目群發(fā)短信。領(lǐng)寓空間設(shè)計師居家生活計劃切入點： 針對本案女性業(yè)主，提供一些可提升生活品位的培訓(xùn)內(nèi)容，既 提高生活情趣又為主婦們提供了交流空間，增進(jìn)感情，拓展視 野。 通過本次活動傳達(dá)項目所倡導(dǎo)的生活氛圍，讓客戶通過活動找到與自己志趣相投的圈子，從而建立與項目的感情，進(jìn)而產(chǎn)生認(rèn)同，促進(jìn)銷售 。領(lǐng)寓：九堡核心繁華生活圈 16萬4月 8日 每日商報 半版軟文 居住的寬度源自視野的廣度——專訪圣奧 01:58:2023:58:2023:581/23/2023 1:58:20 AMn 1以我獨沈久，愧君相見頻。 23 一月 20231:58:20 上午 01:58:20一月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。 1:58:20 上午 1:58 上午 01:58:20一月 21n 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 01:58:2023:58:2023:58Saturday, January 23, 2023n 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 211:58 上午 一月 2101:58January 23, 2023n 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 01:58:2023:58:2023:581/23/2023 1:58:20 AMn 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2101:58:2023:58:20January 23, 2023n 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 1:58:20 上午 1:58 上午 01:58:20一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 211:58 上午 一月 2101:58January 23, 2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:58:2023:58:2023:58Saturday, January 23, 2023n 1知人者智，自知者明。 1:58:20 上午 1:58 上午 01:58:20一月 21n 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 23 一月 20231:58:20 上午 01:58:20一月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:58:2023:58:2023:581/23/2023 1:58:20 AMn 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 一月 211:58 上午 一月 2101:58January 23, 2023n 1行動出成果，工作出財富。 01:58:2023:58:2023:58Saturday, January 23, 2023n 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 16萬4月 16日 都市快報 整版硬廣 開盤預(yù)告 31萬總計 96萬二次開盤時間暫時以 4月 18日計算平面表現(xiàn)稿LOGO調(diào)整后方案方案一方案二項目形象元素精神堡壘圍墻售樓部包裝示意售樓部內(nèi)部吊旗售樓部包裝示意道 旗戶外高炮形象報廣Thanks!n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 領(lǐng)寓，網(wǎng)羅客戶 30萬雜志 《杭州房產(chǎn)》《感覺生活》11月初 開盤物業(yè)解構(gòu) 信息釋放，提升形象，積 累客戶 10萬樣板房開放 4月中旬 聚集人氣，積累客戶 10萬售樓部活動 3月 營造氣氛，促成成交 5萬總計 206萬重大節(jié)點：二次開盤報紙廣告規(guī)劃時 間 媒 體 版 式 主 題刊例價（不含折扣）2月 25日 今日早報 半版軟文 每一天的好心情，從 12023方中央庭院開始 9萬3月 18日 錢江晚報 半版硬廣 穿上高根鞋，別在架空層變矮了。活動地點： 項目現(xiàn)場售樓部活動時間： 3月份每周雙休日（每周按各個主題開展小型趣味活動）現(xiàn)場售樓部活動階段活動一事 件： 樣板區(qū)和樣板房的啟用參加人員： 意向登記客戶，協(xié)辦單位，媒體活動形式： 巧克力咖啡品鑒會主 題： 優(yōu)雅 咖啡 活動可與手工巧克力作坊和藍(lán)山咖啡等協(xié)辦，活動以介紹巧克力和咖啡文化為主，來賓可親身體驗制作巧克力和花式咖啡帶來的樂趣，讓人 “ 零距離 ” 體驗巧克力和咖啡帶來的優(yōu)雅、浪漫。 領(lǐng)寓 ………………投放費用： /條短信軟文規(guī)劃，從 12023方中央庭院開始 圣奧 硬廣四賣點五： 全明空間。 領(lǐng)寓充分利用樓幢底層空間，營造別具格調(diào)的回廊綠化帶，最高達(dá) 6米。 31萬12月 10日 錢江晚報 整版硬廣 裝上螺旋槳，別在半空掉隊了。領(lǐng)寓項目發(fā)起生活秀場的比拼大賽，暢想他們在社區(qū)生活的種種生活狀態(tài)，達(dá)到共同探討項目信息、引起共鳴的效果。創(chuàng)意表現(xiàn)：在 12023方中央景觀庭院，腳步愿意迷路！在超過 100米寬的樓宇間，風(fēng)箏也能翱翔！坐擁 500米外 1號地鐵線，繁華接軌繁華！圣奧 圣奧領(lǐng)寓特別設(shè)計的四房空間，多一個臥室，多一個容納愛的地方。多一個臥室，書房就該寂寞了?？墒?， 100多米的距離，好遠(yuǎn)?。窟€是給我安個螺旋獎吧，真怕在半空掉隊。硬廣一賣點二：百米樓間距裝上螺旋槳，別在半空掉隊了。 純粹公園住品領(lǐng)寓專線： 0571—86578888賣點一：花園帶上地圖，別在花園里迷了路。推廣內(nèi)容 ：從塑造生活方式和生活氛圍的角度，深度訴求項目的配套、建筑、景觀、戶型等實 際賣點。活動配合 活動一：公仔符號目的：項目精神符號導(dǎo)入、提高項目知名度及美譽度形式：入品處公仔形象展示，另只要到展臺的參觀者均可獲得禮品一份（限量 2023份 /天，禮品價值 5元以內(nèi)，建議制作公仔環(huán)保袋） 房交會活動建議活動二 ：現(xiàn)場秀目的：吸引人群，帶動現(xiàn)場更多人氣。P~ P：在生活的細(xì)節(jié)中尋找一份倍受尊敬的權(quán)利，為驕傲的心獵取一個驕傲的理由?！璓~ P：在生命的旅程里尋找一段安靜而自由的道路，為行走的身軀獵取一種從容的心態(tài)。P~ P：看得見的城市，靜靜陳列在杭州東部，看得見的繁華，爍爍閃耀在九堡核心。 領(lǐng)寓，好好生活，天天向上。創(chuàng)意表現(xiàn)：在九堡核心領(lǐng)域，體驗城市的繽紛 （繁華的之聲作為背景，持續(xù) 5秒，文字旁白在該配樂 2秒后出現(xiàn)。 。惟有踞守城市進(jìn)程核心，才能身享繁華，掌控未來。在原有售樓部的裝修基礎(chǔ)上，統(tǒng)一考慮門頭、內(nèi)部軟裝（掛旗，展板以及形象展示面等）進(jìn)行適當(dāng)修改，使售樓部形象吻合項目的基本調(diào)性，提升項目在消費者心目中的地位。50米城市綠化帶，構(gòu)筑純粹自然居家。 領(lǐng)寓好好生活 天天向上九堡核心領(lǐng)域 推廣渠道戶外、圍墻、售樓部包裝、報廣、樓書、戶型冊、房交會戶外、網(wǎng)絡(luò)、報廣、電臺、雜