中原地產(chǎn)上海東苑古龍城企劃提報(bào)(文件)
【正文】 慮能否代表自己的個(gè)性與“體面”。 主薦案名 推薦案名 盧加諾 一指本案的建成不僅是本區(qū)域 高檔住宅地標(biāo)性建筑 ，也提升上海（浦西）房產(chǎn)市場(chǎng)整體格調(diào)的一股強(qiáng)大力量， 建設(shè)意義重大，未來(lái)前景不可估量。本案的規(guī)劃設(shè)計(jì)從目標(biāo)客層的價(jià)值取向和生活格調(diào)出發(fā)，把“ 階層優(yōu)先、格調(diào)優(yōu)先、功能優(yōu)先的原則 ， 貫徹各個(gè)專業(yè)層面：建造整體社區(qū)風(fēng)格及綠化、街區(qū)、建筑、會(huì)所、戶型，物業(yè)、裝修等細(xì)節(jié)； 也就是定制化的社區(qū)，帶來(lái)同質(zhì)化生活的和諧與舒適。 燈光： 運(yùn)用燈光效果及花卉色彩變化，使園林景觀有柳暗花明之效果，尤其是湖濱景觀達(dá)到日夜不同，四季變化。 媒體推廣策略 報(bào)紙大量使用 新聞報(bào)道性軟文 ，迅速在市場(chǎng)上樹立樓盤形象，擴(kuò)大樓盤知名度。 主要針對(duì)：國(guó)內(nèi)菁英人士和在滬海外人士。 紅酒品，雪茄賞，聘請(qǐng)戲曲學(xué)院的學(xué)生擔(dān)當(dāng)活動(dòng)司儀。除了參與房展會(huì)，進(jìn)行產(chǎn)品演示會(huì)之外，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)生活場(chǎng)景的模擬活動(dòng)，營(yíng)造感人真場(chǎng)景。奠定殷實(shí)輿論基礎(chǔ) 主薦媒體： 《新民晚報(bào)》、《解放日?qǐng)?bào)》、《新聞晨報(bào)》 輔助： 境內(nèi)外報(bào)紙夾報(bào) 常規(guī)媒體 考慮到本案客層較為全面，對(duì)接受信息的有效性，分眾市場(chǎng)（細(xì)分市場(chǎng)）媒體廣告投放力度必須具有針對(duì)性，配合時(shí)間節(jié)氣、工程點(diǎn)選擇一些在分眾市場(chǎng)具有較高投資回報(bào)率的新媒體。 親水步道： 作為人與自然對(duì)話的媒介，講求自然、生動(dòng)、有趣的排列，既不破壞整體景觀，又可顯現(xiàn)地形的變化和動(dòng)感。加上多元的國(guó)際社區(qū)文化，高尚齊備的泛會(huì)所設(shè)施，天然漕河涇港活水引流 ， 倡導(dǎo)自由、高尚、品位、健康的國(guó)際生活港訴求與盧加諾遙相呼應(yīng)。 湖濱生活離我們有多 遠(yuǎn)？ 都市新貴，期盼理想境界的“心中之城” 地段 上海的 meeting point 本案是上海市場(chǎng)較為 稀缺的湖濱生態(tài)景觀城 ，地處漕河涇開發(fā)區(qū)，與上?？?、教、文、衛(wèi)設(shè)施齊全，商業(yè)繁華的徐匯區(qū)僅一路之隔；北靠國(guó)際生活氣息濃厚的虹橋古北開發(fā)區(qū)；西距虹橋機(jī)場(chǎng)僅十分鐘左右車程，交通便捷；南面顧戴路板塊高級(jí)別墅開發(fā)區(qū)，高尚社區(qū)社交氛圍坐享其成。 光明假期 盧加諾 本案獨(dú)特的湖儐觀景特性和倡導(dǎo)自由、人道、健康、互惠互利的生活理念，符合舉世聞名的 盧加諾風(fēng)情 。 10 現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格 11 人性化更人道化 的社區(qū)交通設(shè)計(jì)
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