【正文】 支撐 建筑上對(duì)身份的體現(xiàn)； 園林上對(duì)身份的體現(xiàn) 景觀、會(huì)所上細(xì)節(jié)展示，突出對(duì)身份的肯定 區(qū)域配套價(jià)值強(qiáng)化；戶型賣點(diǎn) 公寓核心賣點(diǎn)精裝、 3G釋放，樣板房公開(kāi) 訴求公寓戶型 、精裝細(xì)節(jié) 繼續(xù)深化 3G概念內(nèi)涵、社區(qū)配套服務(wù)等 針對(duì)樓市高潮，再次統(tǒng)一輸出。 這些變化是否發(fā)自內(nèi)在？不明 …… 化被動(dòng)為主動(dòng)，改變你的改變！ 因?yàn)橐I(lǐng)變遷，才是摩登理念的精神支柱。摩登生活： 5805 6666 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) —— 九重公園疊景鴻篇鉅制愜意人居 上海從未如此親近坡地生活 萬(wàn)科 外立面精雕細(xì)琢 視覺(jué)美感與高貴品質(zhì)互為映襯， 用心之處，遠(yuǎn)不止如此 每一個(gè)精雕細(xì)琢的細(xì)節(jié)背后， 是萬(wàn)科一絲不茍錘煉品質(zhì)的態(tài)度 （雜志方案一示意） （雜志方案一示意） （雜志方案二示意） 摩登心 ?時(shí)尚崇拜 —— 端午我當(dāng)家，粽子 DIY ? 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備粽子葉、各式水果、餅干、糖果、糯米等食物 ? 邀請(qǐng)家長(zhǎng)跟小孩子自己制作粽子，可放現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備的各式食物，打造專屬的粽子，享受一個(gè)特別的端午節(jié) 營(yíng)銷主題和廣告語(yǔ)是什么？ 營(yíng)銷活動(dòng)安排？ 公寓持續(xù)熱銷期計(jì)劃 公寓持續(xù)熱銷 公寓加推 6月 公寓持續(xù)熱銷 7月 8月 主題： 愈摩登，歷久彌新 —— 卓絕品質(zhì)，以原創(chuàng)摩登榮獻(xiàn)上海 軟文炒作： 原創(chuàng)經(jīng)典摩登風(fēng)格，筑就上海摩登標(biāo)桿 珍稀坡地與靈動(dòng)水景，摩登風(fēng)情融入自然 3G高端產(chǎn)品 創(chuàng)新精裝 3G戶型，引領(lǐng)高端居住典范 公寓持續(xù)熱銷期計(jì)劃 短信： 屢開(kāi)先河 ， 習(xí)慣引領(lǐng) 。） 10月公寓加推 —— 懷舊摩登 丹青留情 （散發(fā)內(nèi)心的摩登情結(jié)，在藝術(shù)家的筆下成為一幅古色古香的畫卷） 11月公寓最后一批加推 —— 古著主義 暖場(chǎng)活動(dòng)： 、品嘗； ，并為現(xiàn)場(chǎng)客戶速寫肖像贈(zèng)與客戶； ，并現(xiàn)場(chǎng)贈(zèng)送康乃馨、百合、太陽(yáng)花給到場(chǎng)的 老師與客戶； 營(yíng)銷主題和廣告語(yǔ)是什么？ 營(yíng)銷活動(dòng)安排？ 別墅、公寓加推期計(jì)劃 別墅、公寓加推 公寓加推、清盤 9月 公寓加推 10月 11月 12月 主題： 引領(lǐng)者，不斷超越 —— 萬(wàn)科高端經(jīng)典再創(chuàng)造，又一標(biāo)桿力作 軟文炒作： 原創(chuàng)摩登經(jīng)典，透視時(shí)代摩登表情 造墅專家，萬(wàn)科上海 20年引領(lǐng)高端住宅典范 萬(wàn)科 27年，用品質(zhì)建筑與人文關(guān)懷贊美生命 別墅、公寓加推期階段計(jì)劃 ? 邀請(qǐng)湯唯、娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)人、 SKII品牌 ? 前往新場(chǎng)古鎮(zhèn)參加 “摩登人生 ? 昨日重現(xiàn)”活動(dòng)，參賽選手們模仿湯唯重現(xiàn) 《色戒 》 片段 ? 由湯唯、經(jīng)紀(jì)人擔(dān)任評(píng)委，評(píng)選出“最佳演技獎(jiǎng)”、“最佳上鏡獎(jiǎng)”、“最佳效果獎(jiǎng)” ? 優(yōu)勝者可享有：試鏡機(jī)會(huì)；購(gòu)房?jī)?yōu)惠；湯唯親筆簽名； SKII現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn) 摩登緣 ?三生三世 —— 摩登人生 ? 昨日重現(xiàn) 營(yíng)銷主題和廣告語(yǔ)是什么？ 營(yíng)銷活動(dòng)安排？ 公寓加推期計(jì)劃 別墅、公寓加推 公寓加推、清盤 9月 公寓加推 10月 11月 12月 主題： 靜謐處，繁華朝圣 —— 摩登領(lǐng)地，生活向享受看齊 軟文炒作： ，配套逐漸完善 城市立體交通網(wǎng)絡(luò)，便利生活觸手可及 金牌物業(yè)，護(hù)航摩登生活 ，別墅享受 高雅名流會(huì)所，品味生活自然流露 公寓加推期階段計(jì)劃 摩登緣 ?三生三世 —— 藝術(shù)大賞 ? 與新場(chǎng)古鎮(zhèn)合作，邀請(qǐng)上海新海派畫家到古鎮(zhèn)現(xiàn)場(chǎng)作畫，同時(shí)邀請(qǐng)媒體記者到現(xiàn)場(chǎng)，宣傳項(xiàng)目及古鎮(zhèn)文化 ? 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行作品拍賣 ? 簽約客戶可享：“你得畫，萬(wàn)科來(lái)買單”；獲得畫家親自為客戶素描的肖像一張 營(yíng)銷活動(dòng)安排？ 公寓加推、清盤期計(jì)劃 別墅、公寓加推 公寓加推、清盤 9月 公寓加推 10月 11月 12月 摩登緣 ?三生三世 —— 古著主義 ? 現(xiàn)場(chǎng)搭建二手物品銷售桌 ? 邀請(qǐng)意向客戶，將家里閑臵的二手物品拿至現(xiàn)場(chǎng) ? 客戶可在現(xiàn)場(chǎng)推銷自己的二手物品，并可以與其他人交換 2023年度項(xiàng)目銷售期推廣策略總圖 2023 2月 3月底 4月初 4月 5月初 5月 6月 時(shí)間周期 售樓處開(kāi)放 樣板房開(kāi)放 示范區(qū)開(kāi)放 —— 開(kāi)盤 房展會(huì) 傳播策略 快速建立標(biāo)桿形象 整體形象、區(qū)域價(jià)值 標(biāo)桿分解支撐（大面） 實(shí)景體驗(yàn) 釋放開(kāi)盤信息 接續(xù)分解（產(chǎn)品細(xì)面） 傳播主題 不追隨，習(xí)慣引領(lǐng) 不盲從，遠(yuǎn)見(jiàn)價(jià)值 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) 不表面，重構(gòu)飾界 現(xiàn) 場(chǎng) 包 裝 外展場(chǎng) 物料 利用導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等小道具等增加現(xiàn)場(chǎng)氛圍 房展會(huì)物料 售 樓 處 導(dǎo)示牌 小道具 導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等 道旗 迪士尼 〃 地鐵旁 〃 原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排 /接待會(huì)所 12月開(kāi)放 摩登生活： 5805 6666 圍擋 萬(wàn)科 〃 清林徑 logo 迪士尼 〃 地鐵旁 〃 原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排 /世界軸 ， 愈行愈摩登 /不追隨 ， 習(xí)慣引領(lǐng) /不盲從 ，遠(yuǎn)見(jiàn)價(jià)值 /不妥協(xié) ， 極致表現(xiàn) /不表面 ， 重構(gòu)飾界 / 風(fēng)格墻 上海摩登風(fēng)格照片墻 /新場(chǎng)古鎮(zhèn)風(fēng)貌圖集 /名流生活場(chǎng)景展示等 /萬(wàn)科經(jīng)典項(xiàng)目展示 示 范 區(qū) 看房通道 √ 導(dǎo)示系統(tǒng) 戶型牌、溫馨提示、陽(yáng)光宣言等 2023 2月 3月底 4月初 4月 5月初 5月 6月 時(shí)間周期 售樓處開(kāi)放 樣板房開(kāi)放 示范區(qū)開(kāi)放 —— 開(kāi)盤 房展會(huì) 傳播策略 快速建立標(biāo)桿形象 整體形象、區(qū)域價(jià)值 標(biāo)桿分解支撐（大面） 實(shí)景體驗(yàn) 釋放開(kāi)盤信息 接續(xù)分解（產(chǎn)品細(xì)面） 傳播主題 不追隨，習(xí)慣引領(lǐng) 不盲從，遠(yuǎn)見(jiàn)價(jià)值 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) 不表面，重構(gòu)飾界 媒 介 傳 播 短信 迪士尼，地鐵旁，原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排，清林徑，萬(wàn)科 2023高端經(jīng)典再創(chuàng)造。摩登生活：5805 6666 硬廣 不追隨，習(xí)慣引領(lǐng) —— 造墅專家萬(wàn)科浦東最新標(biāo)桿力作 不盲從，遠(yuǎn)見(jiàn)價(jià)值 —— 迪士尼板塊，世界軸核心領(lǐng)跑未來(lái) 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) —— 九重公園疊景 鴻篇鉅制愜意人居 不表面，重構(gòu)飾界 —— 360度全立面精雕恒久經(jīng)典 軟文 萬(wàn)科上海 19年，高端別墅領(lǐng)創(chuàng)者 行業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑者，萬(wàn)科倡領(lǐng)名流圈層生活 大氣精致的九重組景，摩登風(fēng)情無(wú)處不在 原創(chuàng)摩登戶型，多一倍享受 萬(wàn)科 26年， 42城，首創(chuàng)高端物業(yè)服務(wù)模式 城勢(shì)向，世界軸輪廓蔚然成型 如公園般的景致，盡現(xiàn)摩登精致生活 金牌物業(yè)，每一處極致用心只為您的生活更舒心 集世界經(jīng)典建筑風(fēng)格之大成，傾心鉅制 高雅名流會(huì)所，品位與活力共綻放 實(shí)景示范區(qū)盛情開(kāi)放， 原創(chuàng)摩登聯(lián)排， 3G公寓即將傾城公開(kāi) 迪士尼進(jìn)駐浦東，圈定未來(lái)價(jià)值版圖 戶外 不追隨，習(xí)慣引領(lǐng) —— 造墅專家萬(wàn)科浦東最新標(biāo)桿力作 不盲從，遠(yuǎn)見(jiàn)價(jià)值 —— 迪士尼板塊，世界軸核心領(lǐng)跑未來(lái) 不妥協(xié)，極致表現(xiàn) —— 九重公園疊景 鴻篇鉅制愜意人居 不表面，重構(gòu)飾界 —— 360度全立面精雕恒久經(jīng)典 2023年度項(xiàng)目銷售期推廣策略總圖 2023年 6月 7月 7月 8月 8月 9月 10月 年底 時(shí)間周期 公寓加推期 公寓加推持續(xù)熱銷中 別墅、公寓加推 公寓加推、清盤 傳播策略 切合客群，區(qū)域、地段的再次強(qiáng)調(diào)、生活標(biāo)桿分解支撐、樣板房開(kāi)放信息 接續(xù)分解生活標(biāo)桿支撐點(diǎn)、開(kāi)盤信息釋放 接續(xù)分解的同時(shí)，伴隨商業(yè)、交通、物業(yè)、會(huì)所等配套信息釋放 整體形象鞏固、持續(xù)演繹摩登精裝產(chǎn)品 傳播主題 愈摩登，歷久彌新 —— 卓絕品質(zhì)，以原創(chuàng)摩登榮獻(xiàn)上海 不平庸，意料之外 —— 創(chuàng)新 3G住宅，超空間大享受 引領(lǐng)者，不斷超越 —— 萬(wàn)科高端經(jīng)典再創(chuàng)造，又一標(biāo)桿力作 靜謐處，繁華朝圣 —— 摩登領(lǐng)地，生活向享受看齊 現(xiàn) 場(chǎng) 包 裝 外展場(chǎng) 物料 利用導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等小道具等增加現(xiàn)場(chǎng)氛圍 售 樓 處 導(dǎo)示牌 小道具 導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等 道旗 萬(wàn)科 〃 清林徑 logo 迪士尼 〃 地鐵旁 〃 原創(chuàng)上海摩登公寓 /精裝 3G樣板房 ， 5月盛放 摩登生活： 5805 6666 圍擋 萬(wàn)科 〃 清林徑 logo 迪士尼 〃 地鐵旁 〃 原創(chuàng)上海摩登公寓 /一座摩登城市的生活腔調(diào) /愈摩登 ， 歷久彌新 /不平庸 ， 意料之外 /靜謐處 ， 繁華朝圣 /引領(lǐng)者 ， 不斷超越 風(fēng)格墻 上海摩登風(fēng)格照片墻 /新場(chǎng)古鎮(zhèn)風(fēng)貌圖集 /名流生活場(chǎng)景展示等 /萬(wàn)科經(jīng)典項(xiàng)目展示 示 范 區(qū) 看房通道 √ 導(dǎo)示系統(tǒng) 戶型牌、溫馨提示、陽(yáng)光宣言等 2023 6月 7月 7月 8月 8月 9月 10月 年底 時(shí)間周期