某廣場首席城市綜合體整合推廣方案(文件)
【正文】 酒店，消費(fèi)定位從中端到高端、頂端皆有，可以大大滿 足居民的生活需求和商務(wù)需求。 南京新街口》》商務(wù)關(guān)系》》 歷史是雙刃劍，造就了商圈，同時(shí)限制了商圈 新街口地區(qū)是南京的中央商務(wù)區(qū)（ CBD），這一地區(qū)分布的金融機(jī)構(gòu)、咨詢公司、 法律事務(wù)所、會計(jì)事務(wù)所和大公司總部、辦公室數(shù)量居南京之首，其中世界 500強(qiáng) 企業(yè)機(jī)構(gòu)僅有 80家左右。 南京城市發(fā)展方向》與傳統(tǒng)進(jìn)行的拉鋸戰(zhàn) 新世紀(jì)商圈 1 2 3 本地居民核心商圈 本地居民次級商圈 本地居民輻射商圈 注： 10號取樣點(diǎn)的消費(fèi)者是在本區(qū)域工作的流動性人群 城市商業(yè)，以萬達(dá)廣場為核心，構(gòu)建 3大商圈 萬達(dá)廣場，由本區(qū)域核心商圈為主，輻射北部，南部西，東部。 萬達(dá)廣場》》商務(wù)關(guān)系》》 注： 10號取樣點(diǎn)的消費(fèi)者是在本區(qū)域工作的流動性人群 新商圈立體交通，輻射 70分鐘世界級城市群經(jīng)濟(jì)圈 萬達(dá)廣場，由本區(qū)域核心商圈為主，輻射北部，南部西，東部。針對投資客戶有較強(qiáng)殺傷力。 萬達(dá)廣場》》商業(yè)價(jià)值營銷》》 3年后的萬達(dá) 萬達(dá)廣場》》 3年后關(guān)系》》 房子成倍增長的價(jià)值：地鐵拉動，商業(yè)帶動，商務(wù)推動 推出的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，由之前的 34： 120的產(chǎn)品商業(yè)，住宅比例；轉(zhuǎn)換城 1； 1的比例商務(wù)， 住宅，商業(yè)配套，地鐵配套，商務(wù)配套，都能拉動住宅產(chǎn)品的價(jià)值。 萬達(dá)廣場》》商務(wù)在南京的關(guān)系》》 附加價(jià)值制勝 SOHO辦公：與品牌為鄰，突破限制 SOHO辦公，兼具最優(yōu)勢的商務(wù)區(qū)域，交通配套盡享。 萬達(dá)廣場》》商務(wù)在南京的關(guān)系》》 南京城市發(fā)展方向》與傳統(tǒng)進(jìn)行的拉鋸戰(zhàn) 萬達(dá)廣場 全面升級 3年前的萬達(dá) VS 3年后的萬達(dá) 南京城市發(fā)展方向》與傳統(tǒng)進(jìn)行的拉鋸戰(zhàn) 全面升級的萬達(dá) 給客戶的感受：超值 客戶行動：盲目，速度，購買 全面增值的物業(yè)價(jià)值 第三步： 排兵布陣標(biāo)準(zhǔn) ideap wer 3大產(chǎn)品 關(guān)系梳理 1. 誰主導(dǎo)誰 2. 用什么主導(dǎo) 3. 商務(wù)體價(jià)值 分述》萬達(dá)產(chǎn)品定位分析》》 : 商務(wù)主導(dǎo)用都會中心 都會中心主導(dǎo)產(chǎn)品線 萬達(dá)廣場的商業(yè)，已經(jīng)奠定了城市新中心的江湖地位。 分述》萬達(dá)產(chǎn)品定位主謂賓分析》》 2. 用什么主導(dǎo) : 超值 住宅 超值 SOHO 超值 5A寫字樓 住宅產(chǎn)品，或者商務(wù)產(chǎn)品，通過價(jià)值拉動和互相帶動的格局，將產(chǎn)品的價(jià)值最大化，同時(shí)能拉動相互的銷售節(jié)奏。而現(xiàn)在的商務(wù)群體和首個(gè)南京的整體商務(wù)中心，可以提升整個(gè)項(xiàng)目在南京的影響力。面子是綜合體整體的城市視覺界面， 里子是內(nèi)部空間的規(guī)劃和軟性配套。一個(gè)迎向世界的早上。萬達(dá)正成為，重要事件，重要領(lǐng)袖，重要會議，的重要場所。在南京形成，萬達(dá)不僅僅是商務(wù)商業(yè)區(qū)，更是世界先進(jìn)理念，在南京率先輸 入的區(qū)域。 , March 3, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :45:0008:45:00March 3, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 3日星期五 8時(shí) 45分 0秒 08:45:003 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :45:0008:45Mar233Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 3, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 3日星期五 8時(shí) 45分 0秒 08:45:003 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 3日星期五 上午 8時(shí) 45分 0秒 08:45: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :45:0008:45Mar233Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 3日星期五 8時(shí) 45分 0秒 08:45:003 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :45:0008:45:00March 3, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 3, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :45:0008:45Mar233Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。成為“先進(jìn)”城市。展現(xiàn)世界關(guān)注的熱點(diǎn)話題。富人的資產(chǎn)驗(yàn)證，除了數(shù)字的表現(xiàn)，還有用地域界定。 分述》萬達(dá)廣場推廣原則》》 SOHO 萬達(dá)廣場 第五步： 步步為贏標(biāo)準(zhǔn) ideap wer 南京萬達(dá)廣場 升級體現(xiàn) 目標(biāo)： 提升萬達(dá)形象 目標(biāo)》》戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù)： 未來價(jià)值 【中心未來的價(jià)值，就是物業(yè)未來的價(jià)值】 SOHO 萬達(dá)廣場 南京正在更新 … —— 22世紀(jì)，南京進(jìn)入萬達(dá)節(jié)奏 分
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