【正文】 及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成；動(dòng)態(tài)投資部分由漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息構(gòu)成。 ? 遞延資產(chǎn)指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用，包括開(kāi)辦費(fèi)、技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)。 ? 借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的利息要按建設(shè)期利息處理，計(jì)入到項(xiàng)目總投資中，生產(chǎn)期后則計(jì)入到總成本中的財(cái)務(wù)費(fèi)用中。 ? 計(jì)算方法有：擴(kuò)大指標(biāo)估算法、分項(xiàng)詳細(xì)估算法。 ? 根據(jù)資本保全原則，當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)投入經(jīng)營(yíng)時(shí)，項(xiàng)目的總投資視資金投向形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)三部分。如原材料、職工工資等。 ? 財(cái)務(wù)費(fèi)用是為建設(shè)項(xiàng)目籌集資金希發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 ? 在計(jì)算總成本時(shí)要注意扣除原材料消耗中自產(chǎn)自用部分。產(chǎn)品銷售稅金及附加包括產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 ? 稅后利潤(rùn)按國(guó)家規(guī)定繳納特種基金后為可供分配利潤(rùn)，可供分配利潤(rùn)在盈余公積金、應(yīng)付利潤(rùn)、未分配利潤(rùn)之間分配。在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，將求出的全部投資或自有資金（投資者的實(shí)際出資）的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率與行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率（ ic）比較，當(dāng) FIRR＞ ic時(shí)，即認(rèn)為其盈利能力已滿足最低實(shí)求，在財(cái)務(wù)上是可以考慮的。一般從建設(shè)開(kāi)始年算起。當(dāng) Pt≦Pc 時(shí)，表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于或等于零的項(xiàng)目是可以考慮接受的。在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，將投資利潤(rùn)率與行業(yè)平均投資利潤(rùn)率對(duì)比，以判別項(xiàng)目單位投資盈利能力是否達(dá)到本行業(yè)的平均水平。 ? 資本金利潤(rùn)率 ? 資本金利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的 年利潤(rùn)總額或項(xiàng)目生產(chǎn)期內(nèi)的年平均利潤(rùn)總額與資本金的比率，它反映投入項(xiàng)目的資本金的盈利能力。 ? 投資利稅率可根據(jù)損益表中的有關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算求得。對(duì)生產(chǎn)期內(nèi)各年的利潤(rùn)總額變化幅度較大的項(xiàng)目，應(yīng)計(jì)算生產(chǎn)期年平均利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資的比率。它是考察項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 ? 投資回收期可根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）中累計(jì)凈現(xiàn)金流量計(jì)算求得。它是考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的投資回收能力的主要靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 ? 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） ? 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，它反映項(xiàng)目所占用資金的盈利率，是考察項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)指標(biāo)。 ? 利潤(rùn) ? 銷售收入扣除銷售稅金及附加、總成本費(fèi)用后，即為利潤(rùn)。 ? 一般為含稅收入。 ? 銷售費(fèi)用是為銷售產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如生產(chǎn)單位（分廠、車間）管理人員工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)、無(wú)形與遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)、修理費(fèi)及辦公費(fèi)、差費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 ? 總成本費(fèi)用由生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用組成。 ? 流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部回收。主要指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。 ? 借款利息 ? 對(duì)國(guó)內(nèi)外借款均可按年計(jì)息，也就是將名義年利率折算成有效年利率。 ? 固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并且在使用過(guò)程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，主要有：房屋及建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具及與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的器具等。 建設(shè)投資靜態(tài)部分 建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分 建筑工程費(fèi) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 ? 建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息構(gòu)成。 在不影響評(píng)價(jià)結(jié)論的前提下，可采用簡(jiǎn)化辦法。 E、價(jià)格體系 項(xiàng)目投入物和產(chǎn)出物的價(jià)格，是影響經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果和方案比選最重要、最敏感的因素之一。投產(chǎn)期是指項(xiàng)目投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力尚未完全達(dá)到設(shè)計(jì)能力時(shí)的過(guò)度階段。通過(guò)對(duì)不同方案費(fèi)用與效益的比較分析，選取效益費(fèi)用比最佳的方案，可使有限的資源得到最佳的利用，同時(shí)也使投資者利益達(dá)到最佳。不僅要看到效益，也要關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)衡得失利弊后再行決策。主要?jiǎng)討B(tài)分析指標(biāo)包括內(nèi)部收益率與凈現(xiàn)值等。 －－－效益與費(fèi)用計(jì)算口徑和計(jì)算范圍必須保持一致，只有將投入和產(chǎn)出的估算限定在同一范圍內(nèi)，才有可能進(jìn)行比較。有無(wú)對(duì)比是指“有項(xiàng)目”相對(duì)于“無(wú)項(xiàng)目”的對(duì)比分析。 由于這類項(xiàng)目產(chǎn)出品的市場(chǎng)價(jià)格基本上能夠反映其真實(shí)價(jià)值 ， 當(dāng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)果能夠滿足決策需要時(shí) ， 可以不進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 。 ? 經(jīng)濟(jì)參數(shù)用于經(jīng)濟(jì)費(fèi)用與效益計(jì)算，也可用于判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可接受的程度。其經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，應(yīng)按照本方法的內(nèi)容深度，對(duì)投資項(xiàng)目的 財(cái)務(wù)可接受性 和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行詳細(xì)、全面的分析論證。 ? 深度要求 ? 前期研究各個(gè)階段是對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)部、外部條件由淺入深、由粗到細(xì)的逐步細(xì)化或深化過(guò)程，由于不同研究階段的內(nèi)容深度、研究目的和要求不同，因此，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容深度和側(cè)重點(diǎn)也隨著項(xiàng)目決策不同階段的要求有所不同。 為了加強(qiáng)投資項(xiàng)目的前期工作，規(guī)范和指導(dǎo)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)質(zhì)量，為投資項(xiàng)目的投資決策提供公正、科學(xué)、可靠的重要依據(jù)，同時(shí)保持與國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)、政策、財(cái)稅和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的一致性。 1） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 2） 投資估算 3） 成本費(fèi)用估算 4） 盈利能力分析 5） 償債能力分析 6） 財(cái)務(wù)生存能力分析 反映盈利能力的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)： 1)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR) 2)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (FNPV) 3)投資回收期 (Pt) 4)投資利潤(rùn)率 反映償債能力的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)： 1)借款償還期 2)利息備付率 3)償債備付率 投資風(fēng)險(xiǎn)分析 投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析是在市場(chǎng)預(yù)測(cè)、技術(shù)設(shè)備選擇、融資方案選擇、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等分析、研究工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析識(shí)別項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中潛在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，揭示風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源，判別風(fēng)險(xiǎn)程度，提出防范風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，以期降低風(fēng)險(xiǎn)損失。如重視公眾參與問(wèn)題，利益相關(guān)者分析，社會(huì)公平問(wèn)題，參與問(wèn)題，機(jī)構(gòu)能力建設(shè)問(wèn)題等。 土地利用方案分析 土地是國(guó)家重要的稀缺資源。 投資項(xiàng)目資源利用效率的論證，應(yīng)包括： 涉及自然資源開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目與區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)規(guī)劃的關(guān)聯(lián)性及合理性進(jìn)行論證