漯河新天地商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議報(bào)告-80(文件)
【正文】 ?以中央廣場和主力店出入口位的設(shè)置調(diào)節(jié)人流量均衡，也有一定的效果。?在北區(qū)的二層開辟針對(duì)學(xué)生和年輕人的狀元坊，吸納低消費(fèi)力的群體，是一種較為有效的動(dòng)線組織。商鋪鋪型與鋪位分割方商鋪鋪型與鋪位分割方案建議案建議?經(jīng)調(diào)查，大部分購鋪者的心理購買承受能力在 40萬元內(nèi)，以1萬元 /平方米推算，折算成建筑面積在 40平方米以內(nèi)。?此外，要盡量避免柱位出現(xiàn)在商鋪的中央。交通組織設(shè)計(jì)方案建議交通組織設(shè)計(jì)方案建議交通組織設(shè)計(jì)步行街區(qū)交通組織步行街區(qū)交通組織 單體通道及層高設(shè)置建議單體通道及層高設(shè)置建議規(guī)模對(duì)通道的影響大門對(duì)通道的影響街口 /出入口對(duì)通道的影響中庭位對(duì)通道的影響樓層對(duì)通道寬的影響單體通道和層高單體通道需考慮要素單體通道需考慮要素樓梯 /電梯對(duì)通道的影響洗手間位置對(duì)通道的影響內(nèi)柱位對(duì)通道的影響內(nèi)功能分區(qū)對(duì)通道的影響街道寬度： 主街寬 12米，輔街寬 68米首層、二層：通道數(shù)量： 4個(gè) (含安全通道，二層含連廊通道 ) 通道寬度：主通道 ≥4m ；次通道 ≥3m ；側(cè)通道 ≥ 頂層：通道數(shù)量： 2個(gè) (含安全通道 ) 通道寬度：主通道 ≥3m ；次通道 ≥ ；其余層：通道數(shù)量： 3個(gè) (含安全通道 ) 通道寬度：主通道 ≥3m ；次通道 ≥ ；側(cè)通道 ≥ 單體通道和層高單體通道建議單體通道建議二層：通道數(shù)量： 3個(gè) (含安全通道和連廊通道 ) 通道寬度：通道 ≥ 二層以上：通道數(shù)量： 3個(gè) (含安全通道 ) 通道寬度：通道 ≥ 單體通道和層高步行街街鋪單體通道建議步行街街鋪單體通道建議單體通道和層高一、二層層高建議一、二層層高建議7米扣除消防噴淋和樓板、地面鋪石厚度，仍可讓客戶搭建夾層，讓客戶的價(jià)值最大化柱網(wǎng)： 88 米單體通道和層高二層以上層高建議二層以上層高建議5米扣除消防噴淋和樓板、地面鋪石厚度，仍可營造空間感，滿足購物的空間環(huán)境柱網(wǎng)： 88 米影城：主廳觀眾最大容量： 600人 /場 主廳層高最大高度： 6米 坡度： 30度副廳觀眾最大容量： 200人 /場 主廳層高最大高度： 坡度：小或等于 30度單體通道和層高特殊單體層高建議特殊單體層高建議單體通道和層高層數(shù)分布建議層數(shù)分布建議9433344 12332221222224層高立面圖九九 ?建立背景音樂及應(yīng)急廣播系統(tǒng) 。?保障各位置的無線通訊信號(hào)暢通 。露天咖啡休閑帶公共配套設(shè)施公共配套部分參考圖公共配套部分參考圖 ?盡可能營造小而精且獨(dú)具特色的綠化環(huán)境小品和人文景觀。?MALL內(nèi)部的廣告布置情況。l 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)l 層高：一層 6米，其余 l 門閘：玻璃地彈門、豪華拉手l 墻面：鋪位墻體扇灰涂 ICIl 天棚：走廊大堂輕鋼龍骨保德板工藝造型天花 l 鋪內(nèi)優(yōu)質(zhì)輕鋼鋁骨，防水石膏板天花 l 地面：走廊、大堂鋪花崗石拼花地面 l 鋪位地面鋪 60cm60cm 優(yōu)質(zhì)耐磨拋光磚 l 供配電：管線入門口，戶均容量 8KVAl 大堂：柱體、部分欄河側(cè)貼鋁板 l 電梯：選用名廠電梯 l 空調(diào)：選用名廠中央空調(diào)產(chǎn)品 客戶的成功才是我們永遠(yuǎn)的桂冠博遠(yuǎn)商業(yè)將全力以赴做到最好！。 公共空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾公共空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾公共空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾十一十一 ?中央廣場設(shè)置廣告和燈飾，要考慮樣式和數(shù)量、顏色。通道及公共共享空間裝通道及公共共享空間裝飾建議飾建議?臨外街的外立面要考慮日后戶外廣告的因素。 公共配套設(shè)施公共配套建議公共配套建議 ?洗手間的布局對(duì)大部分商鋪使用便利。?MALL內(nèi)設(shè)置貨梯 。[車流車流 ]人流車流物流PPPP交通組織設(shè)計(jì)步行街區(qū)交通組織步行街區(qū)交通組織 鋪型鋪位分割鋪型與鋪位的分割建議鋪型與鋪位的分割建議 ?根據(jù)我司的經(jīng)驗(yàn)，同等面積、同等位置的情況下，銷售較為理想的鋪型、鋪位，其進(jìn)深與面寬比值為 。也有一些效果。商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)引導(dǎo)性的動(dòng)線組織引導(dǎo)性的動(dòng)線組織 對(duì)于二層的動(dòng)線組織，主要通過數(shù)量型消費(fèi)者群體爭取二層人氣的平衡。?以影城餐飲休閑娛樂設(shè)置在北區(qū)，是本案最好的動(dòng)線組織。 1℃ ,供應(yīng)時(shí)間為 7： 30至 23： 00顧客密度設(shè)定為 1人 /㎡提供 空調(diào)系統(tǒng)連送風(fēng)通訊 要求 IDD電話線路，并配置寬帶連線場地須設(shè)有線電視干線及干線放大器， 消防系統(tǒng) 完成場地內(nèi)的噴淋、煙感、消防栓及自動(dòng)防火卷簾的安裝及驗(yàn)收工件二次報(bào)建改動(dòng)及驗(yàn)收主力店按其平面布局要求自行改造電梯 運(yùn)貨電梯員 如場地分為 2層或以上時(shí)，須設(shè)自動(dòng)行人道式扶手電梯卸貨區(qū) 卸貨區(qū)及貨車停泊處 須鄰
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