【正文】 2） 對施工隊伍及人員質(zhì)量控制 審查承包單位承擔(dān)任務(wù)的施工隊伍及人員的技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合要求，監(jiān)理組審查認(rèn)可后，方可上崗施工；對不合格人員，監(jiān)理組有權(quán)要求承包單位予以撤換。對于不具備開工條件者，有權(quán)要求施工單位暫緩開 工，直 慈溪市三北大街西延二期 N5 號地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 18 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。 5） 原材料、半成品供應(yīng)商的審批 在保證質(zhì)量的前提條件下，項目監(jiān)理組允許施工單位在多個原材料、半成品供應(yīng)商中間進行合理的選擇，但施工單位必須進行采樣試驗（必要時項目監(jiān)理組按10%~15%的頻率同時進行抽樣試驗），并將試驗結(jié)果報項目監(jiān)理組審批，已確保原材料、半成品供應(yīng)廠商。 項目監(jiān)理組將委托公司下屬的有資質(zhì)的建工實驗室（如政府或監(jiān)理委托人指定的檢測站則按政府或監(jiān)理委托人要求進行）進行相應(yīng)強度等級的砼配合比平行試驗。經(jīng)項目監(jiān)理組檢查合格后方可在工程 施工中使用。并對水準(zhǔn)點和本工程的重點控制點，督促有關(guān)項目組定期復(fù)測、保護，本監(jiān)理組負(fù)責(zé)復(fù)核。 11）質(zhì)量檢查系統(tǒng)的建立 項目監(jiān)理組將通過建立、健全質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，落實隱蔽工程自檢、互檢、抽檢的驗收三級檢查制度，使質(zhì)量管理深入基層，最大限度的發(fā)揮施工單位在質(zhì)量工作中的保證作用，以使施工中的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患盡可能的在自檢、互檢、抽檢過程中得到發(fā)現(xiàn)，并及時予以糾正。因此，項目監(jiān)理組將把監(jiān)理工作的重點放在施工過程階段的質(zhì)量跟蹤控制上。 原材料、半成品進場抽樣驗收的內(nèi)容以能控 制各工程項目施工質(zhì)量的技術(shù)指標(biāo)為依據(jù)。在監(jiān)理過程中，駐地監(jiān)理組將自備測量儀器，對施工現(xiàn)場各部位平面位置、高程、幾何尺寸等的所有測量、放樣工作進行復(fù)核，復(fù)核率 100%。 同時，為了加強重要外加工成品的質(zhì)量控制，駐地監(jiān)理還將在供貨資質(zhì)審查合格的基礎(chǔ)上，派出監(jiān)理人員深入外加工成品廠，對生產(chǎn)全過程進行跟蹤監(jiān)理，確保外加工成品的質(zhì)量。IA!8:q H()DUNQBMW40F21 6）簽發(fā)監(jiān)理工作指令 監(jiān)理工作指令有二方面的內(nèi)容：一方面，是指在施工監(jiān)理過程中，監(jiān)理工作人員以書面文件的形式提醒施工單位注意施工中存在的問題；另一方面，是指監(jiān)理工作人面為保證工程質(zhì)量，向施工單位發(fā)布的工程變更、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)術(shù)要求、工程會議紀(jì)要等。 竣工驗收階段，是指各分項工程完成施工后，施工單位報請駐地監(jiān)理組進行驗收的階段。 以分項工程質(zhì)量等級為基礎(chǔ)，進行分部工程的質(zhì)量等級評定。 2）有質(zhì)量缺陷工程的調(diào)查與處理 對工程施工中存在質(zhì)量缺陷，需要部分或全部返工的分項、分部工程，監(jiān)理組將從質(zhì)量控制的 角度出發(fā)，進行調(diào)查分析，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，及時妥善地進 慈溪市三北大街西延二期 N5 號地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 22 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。 督促施工方編制進度計劃 在總進度計劃的前提下，要求施工單位作出季、月、周計劃和具體的安排，根據(jù)作業(yè)計劃核實工程所需的各種相關(guān)材料及工時，還應(yīng)包括設(shè)備訂貨及供貨計劃、勞動力、機具等 規(guī)劃。 委派專人進行進度控制 監(jiān)理單位將派專人控制施工工期進度度劃，綜合編寫工程進度計劃和工作計 劃，報請監(jiān)理委托人審定后交施工單位實施。IA!8:q H()DUNQBMW40F24 并在工程實施過程中派專人負(fù)責(zé)建立數(shù)據(jù)采集制度，利用計算機跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進度偏差，采取措施和及時調(diào)整進度計劃，保證工程在合同工期內(nèi)竣工。 9 關(guān)鍵點的設(shè)置與控制 關(guān)鍵點即質(zhì)量控制點，是施工質(zhì)量控制的重點，是指為了保證工程質(zhì)量而確定的山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。本項目由于時間緊，各設(shè)計專業(yè)之間協(xié)調(diào)有一定難度，審圖的要求非常突出。 3） 關(guān)鍵點 3：鉆孔灌注樁施工質(zhì)量 在樁基施工中，根據(jù) 我公司多年監(jiān)理實踐，我方準(zhǔn)備設(shè)立下述質(zhì)量控制點： ① 樁位復(fù)核； ② 樁身焊接質(zhì)量檢查； ③ 二次清孔及沉渣厚度控制； 4） 關(guān)鍵點 4：地基、基礎(chǔ)工程 地基、基礎(chǔ)工程因其重要性特設(shè)若干二級關(guān)鍵點，如下： 基坑（槽）尺寸、標(biāo)高、土質(zhì)、地基耐壓力，樁基軸線位置、樁位、垂直度、標(biāo)高、入樁深度，基礎(chǔ)墊層標(biāo)高，基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高、預(yù)留洞孔、預(yù)埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量等。 8） 控制點 8；沉降觀測 本工程為框筒結(jié)構(gòu)，最高二十六層，最低四層，建筑結(jié)構(gòu)平面面積大，因此沉降觀察是本工程施工的關(guān)鍵一 環(huán)。 10） 控制點 10：樓地面施工 地坪的開裂、空鼓是施工常見通病之一，施工時稍不注意將發(fā)生起殼現(xiàn)象，一樓地坪若回填土回填不密實也將起地坪的開裂，直接會影響住戶正常使用。IA!8:q H()DUNQBMW40F27 ⑷ 攪拌時間 90∽ 120S 手表 不定時抽檢 每臺班，每100m2 混凝土作試塊一組 3 ⑸ 混凝土運輸時間 場內(nèi)運輸≯ min 手表 全檢 檢至道路暢通 4 ⑹ 鋼筋原材料機械性能 合乎有關(guān)規(guī)定 鋼材試驗設(shè)備 熱軋、熱處理60t 冷拉鋼筋20t 5 ⑺ 弓鐵起彎點尺寸 20mm 鋼卷尺 全檢 ⑻ 箍筋、構(gòu)造筋間距 177。針對本工程特點，項目監(jiān)理組將對重點部位、工作進行頻率為 100%的跟班旁站監(jiān)理。 2） 樁基工程檢測、鑒定過程旁站監(jiān)理 本工程樁基的低應(yīng)變、高應(yīng)變動測試驗，項目監(jiān)理組亦將采用頻率為 100%的跟班旁站監(jiān)理，以確定檢測過程的可靠。 項目監(jiān)理組將采用頻率為 100%跟班旁站 慈溪市三北大街西延二期 N5 號地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 28 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。 10，架立筋177。 11） 控制點 12：通風(fēng)、消防系統(tǒng)的調(diào)試： 由于工程消防要求較高，通風(fēng)、消防系統(tǒng)的調(diào)試較困難，而且耗時較長，所以我方將審查調(diào)試方案，選出最合理的方案，使調(diào)試后達到設(shè)計要求。此外，若通過沉降觀察判定沉降處于穩(wěn)定時，設(shè)計要求設(shè)置的后澆帶就可以及時施工，加快工程進度。 6） 關(guān)鍵點 6：模板工程 模板工程關(guān)系建筑最終成形，特設(shè)若干二級關(guān)鍵 點如下： 位置、尺寸、標(biāo)高，預(yù)埋件位置，預(yù)留洞孔尺寸、位置，模板及委屈定性，模板內(nèi)部清理及潤濕情況； 7） 關(guān)鍵點 7：鋼筋混凝土工程 慈溪市三北大街西延二期 N5 號地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 26 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。 2） 關(guān)鍵點 2：工程測量定位 工程測量定位的技術(shù)復(fù)核是工程成敗的前提，且易出錯。設(shè)置質(zhì)量控制點是證達到工序質(zhì)量要求的必要前提。 由于上述問題在監(jiān)理過程中難免會出現(xiàn)，因此這率因素是我們投資控制的重點。 進度控制的對策 影響施工進度因素 控制對策 業(yè)主 資金投資不足，并不能及時到位 應(yīng)及時匯報，研究對策使資金及時到位 業(yè)主圖紙未及時到位 及時與設(shè)計單位聯(lián)系，把設(shè)計圖紙按時交于承建單位 甲供的工程材料未及時到施工現(xiàn)場 協(xié)助監(jiān)理委托人做好提前采購訂貨的計劃，并督促實施 承建單位 人力、技術(shù)力量不足 增加施工人員，增強技術(shù)力量 所采 用的工程材料、產(chǎn)品質(zhì)量差 加強質(zhì)量檢查，采購好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 工程材料不足 每月制定的材料計劃應(yīng)做到正確無誤 資金調(diào)用失控 資金應(yīng)?？顚Ｓ? 未及時向監(jiān)理委托人提交設(shè)計文件 督促設(shè)計單位及時出圖 現(xiàn)場施工與設(shè)計圖紙有矛盾 派駐現(xiàn)場設(shè)計代表 現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)配套專業(yè)設(shè)計與土建設(shè)計矛盾 加強設(shè)計工種之間的相互協(xié)調(diào) 變更設(shè)計較多 及時提供設(shè)計變更通知 本項目進度控制的難點 根據(jù)同類工程施工監(jiān)理的經(jīng)驗，影響施工進度的關(guān)鍵是施工質(zhì)量，但質(zhì)量進度是相輔相成的，作為監(jiān)理工作人員，如何正確處理好二者的關(guān)系 是本次監(jiān)理工作的極大難點。 對進度實施動態(tài)管理 除工程例會上計論施工進度計劃外，為了確保分部或分項工程的施工進度，必要山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 質(zhì)量缺陷的處理原則和程序主要有： ① 監(jiān)理工程師具有質(zhì)量否決權(quán)； ② 質(zhì)量缺陷處理須事先進行調(diào)查，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任、以明確處理費用的承擔(dān)者； ③ 施工中，上道工序有質(zhì)量缺陷，未經(jīng)駐地監(jiān)理組認(rèn)可，不準(zhǔn)進行下道工序的施工； ④ 施工單位必須執(zhí)行監(jiān)理工程師對質(zhì)量缺陷的處理意見； ⑤ 施工單位對質(zhì)量缺陷的處理方案和措施，必須經(jīng)駐地監(jiān)理組度可； ⑥ 施工單位對質(zhì)量缺陷的處理完成后，必須經(jīng)駐地監(jiān)理組的檢查、驗收。對重要的分部工程，監(jiān)理組將進行 100%的檢查驗收； 以分部工程質(zhì)量等級為基礎(chǔ)，進行單位工程的質(zhì)量等級評定。 駐地監(jiān)理組事后控制要點及手段主要有： 1） 合格分項、分部、單位工程的質(zhì)量檢查評定驗收 對符合設(shè)計、驗收規(guī)范所提出的質(zhì)量要求的各分項工程，監(jiān)理組將對所有已完工序的隱蔽工程進行驗收，評定已完分項工程的質(zhì)量等級，并簽署驗收意 見。 事后控制要點及手段 事后控制是指對于通過施工過程所完成的具有獨立的功能和使用價值的最終產(chǎn)品及 其有關(guān)方面的質(zhì)量控制。施工現(xiàn)場的巡視檢查也是駐地監(jiān)理組進行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。駐地 監(jiān)理組將通過加強監(jiān)理人員的現(xiàn)場旁站工作，來進一步體現(xiàn)監(jiān)理工作的力度。 本監(jiān)理組的試驗抽樣頻率擬小于 10%15%。IA!8:q H()DUNQBMW40F20 查核實，這是指內(nèi)業(yè)方面；另一方面，指外場方面的檢查核實，如施工人員組織、施工機械設(shè)備、材料質(zhì)量、配合比試驗、施工放樣等。 事中控制要點及手段 事中控制即施工過程中進行的所有與施工過程有關(guān)的質(zhì)量控制，也包括對施工過程中的中間產(chǎn)品（工序產(chǎn)品或分部、分項工程產(chǎn)品）的質(zhì)量控制。 項目監(jiān)理組將堅持 “成功的經(jīng)驗、成熟的工藝、有專家評審意見、有利于保證質(zhì)量”作為審核特殊技術(shù)措施和特殊工藝的標(biāo)準(zhǔn)。 山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 未經(jīng)項目監(jiān)理組批準(zhǔn)的砼配合比不得在工程施工中使用。 未經(jīng)項目監(jiān)理組批準(zhǔn)的任何原料、半成品不得在工程施工中使用。 4） 施工組織設(shè)計和技術(shù)措施的審批 項目監(jiān)理組進駐施工現(xiàn)場后，將首先協(xié)助施工承包單位編寫切實可行、符合工程實際情況的施工組織設(shè)計。一項新的分部工程開工前，如果技術(shù)方案不完善、質(zhì)保措施不完備、設(shè)備不良、人力不足、道路不暢通、原材料未檢驗、倉促開工，就很難保證不出質(zhì)量事故。 在施工準(zhǔn)備階段，項目監(jiān)理組采取預(yù)控制方法進行監(jiān)理，具體控制要點及手段主要有： 1） 檢查和督促施工單位健全質(zhì)量及安全保證措施 每個施工承包單位都應(yīng)有項目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，并設(shè)施工員、質(zhì)量員和資料員、安全員、預(yù)算員，在施工現(xiàn)場進行全過程質(zhì)量管理和質(zhì)量控制。 施工準(zhǔn)備階段是施工單位為正式施工進行各項準(zhǔn)備，創(chuàng)造開工條件的階段。 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)制度 1） 定期組織監(jiān)理 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)； 山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 工程文檔存檔制度（信息管理） 1） 凡與工程相關(guān)文檔均應(yīng)妥善保存； 2） 文檔保存應(yīng)按有關(guān)編碼規(guī)則分類編碼； 3） 文檔查找、借閱，應(yīng)進行專項登記； 4）主要歸檔資料包括：與監(jiān)理委托人簽訂的工程 監(jiān)理合同；由監(jiān)理委托人認(rèn)可的施工監(jiān)理實施規(guī)劃及實施細(xì)則；各種技術(shù)性收發(fā)文件和通知；工程監(jiān)理報表；工程質(zhì)量事故會議紀(jì)要、處理結(jié)果和驗收意見；設(shè)計圖紙、設(shè)計交底、圖紙會審及設(shè)計變更等技術(shù)性文件；由承包人報來的所有送檢和簽證資料（如材質(zhì)證書、各項試驗報告、隱蔽工程驗收單）；工程監(jiān)理各階段工作小結(jié)和最后工作總結(jié)。這種預(yù)檢主要針對工程施工之前已進行的一些與之有密切關(guān)系的工作質(zhì)量及正確性進行復(fù)核； 4） 技術(shù)復(fù)核主要范圍： ① 建筑工程定位：預(yù)檢和復(fù)檢標(biāo)準(zhǔn)軸線樁及