【正文】 3 厚 BAC 雙面自粘防水卷材濕鋪法防水層； 130 厚微孔硅酸鈣板保溫層； 20 厚水泥砂漿找平。 .6建筑面積：總建筑面積 68882㎡ ,有 19幢單體樓組成，總投資 。IA!8:q H()DUNQBMW40F5 1 編制依據(jù)及工程項(xiàng)目概況 編制依據(jù) 1）項(xiàng)目監(jiān)理合同和業(yè)主的要求； 2）項(xiàng)目的自然條件和市場(chǎng)條件； 3）工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)；政府批準(zhǔn)的建設(shè)文件 《混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 GBJ1089 《建筑抗震技術(shù)規(guī)范》 GBJ11— 89 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GBJ987 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ20283 《寧波市建筑樁基設(shè)計(jì)與施工細(xì)則》 DBJ02012020 《建 筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ3108830 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203098 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59— 2020 《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020995 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50207— 94 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBS0204— 92 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ739l 4）本工程設(shè)計(jì)文件； 5）公司質(zhì)量體系文件； 6）項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃： 7）工程實(shí)施過程中的工程信息。IA!8:q H()DUNQBMW40F山水人家二期工程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 編制： 審核： 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 慈溪市三北大街西延二期 N5 號(hào)地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 2 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。IA!8:q H()DUNQBMW40F2 監(jiān)理細(xì)則目錄 1 編制依據(jù)及工程項(xiàng)目概況 ................………………………… ................................5 編制依據(jù) ..........................................………………………………… .................5 監(jiān)理指導(dǎo)思想 ................................……………………………… .......................5 監(jiān)理工作概況 .......................................……………………………… ................5 2 監(jiān)理范圍 ....................................................………………………………… ........... 9 工程范圍 ................................................……………………………… ............ 9 工作范圍 .........................................……………………………… ................... 9 監(jiān)理服務(wù)工作的內(nèi)容 .......................................………………………… ......... 9 3 監(jiān) 理工作目標(biāo)及主要措施（三控制的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施） ...……… .......... ......10 監(jiān)理工作目標(biāo) ............................……………………………… .............................10 主要措施 ........................................………………………………… .....................10 4 本工程項(xiàng)目管理組織關(guān)系及監(jiān)理與各參建單位的關(guān)系（組織協(xié)調(diào)） ....… ....... 13 本工程項(xiàng)目管理的組織模式 ........................……………………… .................... 13 監(jiān)理單位與各參建單位的關(guān)系 ....................…………………… ........................ 13 5 監(jiān)理工作基本制度 ............................................…………………………… ..........14 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度 ....................…………………… .......................14 開工報(bào)告審批制度 ............................................……… .…………………… ......14 施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)制度 ..................................……………………… ................ 15 旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度 ...................……………………. ...................... 15 隱蔽工程驗(yàn)收及技術(shù)復(fù)核制度 .................…………………… ..........................15 設(shè)計(jì)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更制度 ................................…………………… ...........16 監(jiān)理例會(huì)制度 .............................................…………………………… .............16 工程文檔存檔制度（信息管理） .........................………………… ................17 技術(shù)資料的管理制度（信息管理） ....................……………… .....................17 監(jiān)理工作守則 .............................................…………………………… ..........17 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)制度 .......................................……………… …………… ................18 6 質(zhì)量控制 .........................................……………………………… .......................18 事前控制要點(diǎn)及手段 ....................………………………… ..............................18 事中控制要點(diǎn)及手段 .................................………………………… .................20 事后控制要點(diǎn)及手段 ............................………………………… ......................22 山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 監(jiān)理指導(dǎo)思想 方法科學(xué)，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，立場(chǎng) 公正，態(tài)度誠信。局部地下室一層（面積 15960㎡）。 2）平屋面（二） —— 上人卷材防水保溫屋面：鋼筋混凝土屋面板； 1： 6 水泥爐渣找坡層（最薄處 20 厚）； 20 厚 1： 3 防水砂漿找平層； 3 厚 BAC 雙面自粘防水卷材濕鋪法防水層； 130 厚微孔硅酸鈣板保 溫層； 40mm 厚 C20 細(xì)石混凝土配 Φ 4100 雙向；上鋪防滑地磚。本工山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。外墻各方向玻璃窗的K 值與 SC 值每棟建筑分別進(jìn)行計(jì)算確定，另見節(jié)能計(jì)算書或“節(jié)能專篇 ”。鋁合金框與墻接觸處，在框料凹槽處須作防腐 處理。 ④、外墻勒腳飾面材料應(yīng)深入散水、臺(tái)階、平臺(tái)面不小于 100mm 深。 2 監(jiān)理范圍 工程范圍 設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理委托人與工程承包人簽訂的施工合同文件中規(guī)定的全部內(nèi)容及監(jiān)理委托人同意增加的項(xiàng)目內(nèi)容。 3 監(jiān)理工作目標(biāo)及主要措施 監(jiān)理工作目標(biāo) 本工程有既定的建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量目標(biāo)，明確的投資條件和進(jìn)度計(jì)劃，是一個(gè)系統(tǒng)的群 慈溪市三北大街西延二期 N5 號(hào)地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 10 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。 監(jiān)理方將依據(jù)法律、法規(guī)，采取法律及經(jīng)濟(jì)手段，按合同關(guān)系對(duì)各方進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛，幫助監(jiān)理委托人和工程承包人共同履行合同。為確保工程質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，在施工階段的質(zhì)量控制中，以主動(dòng)控制為主，加強(qiáng)質(zhì)量的事中控制及事后控制，突出強(qiáng)調(diào)事前控制，主要手段及措施有： 1） 對(duì)施工合同文件中提供的圖紙和數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)真地復(fù)核校對(duì)，糾正差錯(cuò)，補(bǔ)充漏缺；在此基礎(chǔ)上精心組織設(shè)計(jì)文件會(huì)審； 2） 建立完整的監(jiān)理方質(zhì)量控制工作體系，以保證對(duì)所有施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制。IA!8:q H()DUNQBMW40F11 以動(dòng)態(tài)控制方法為主，審查總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃。 7） 嚴(yán)格控制工程合同外新增項(xiàng)目的費(fèi)用。 安全控制主要措施 在安全控 制方面通過對(duì)工程建設(shè)中的人、機(jī)、環(huán)境及施工全過程進(jìn)行評(píng)價(jià)、監(jiān)控和督查，并采取法律、經(jīng)濟(jì)、行政和技術(shù)手段，保證建設(shè)行為符合國家安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī)和有關(guān)政策，制止建設(shè)行為中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性，有效地把建設(shè)工程安全控制在允許的風(fēng)險(xiǎn)度范圍內(nèi)，以確保安全性達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。施工單位應(yīng)按監(jiān)理單位的要求，提供開展監(jiān)理工作所必須的 文件和資料，服從監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理委托人所授權(quán)限，對(duì)與項(xiàng)目目標(biāo)控制有關(guān)部門的問題所作的決定。 監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位之間無直接關(guān)系 設(shè)計(jì)文件是監(jiān)理的依據(jù)之一。 監(jiān)理委托人、設(shè)計(jì)單位應(yīng)維護(hù)監(jiān)理單位的威信，支持并協(xié)助監(jiān)理單位處理好施工時(shí)可能發(fā)生的問題，凡涉及工程目標(biāo)控制的問題，應(yīng)首先向監(jiān)理單位提出，通過監(jiān)理單位出面處理和解決。開工報(bào)告應(yīng)提出工程實(shí)施計(jì)劃和施工方案，依據(jù)技術(shù)規(guī)范明確本項(xiàng)工程的質(zhì)量控制指標(biāo)及檢驗(yàn)頻率和方法，說明材料、設(shè)備、勞動(dòng)力 及現(xiàn)場(chǎng)管理人員等情況，提供放樣測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等必要的基礎(chǔ)資料，經(jīng)監(jiān)理方審核后由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度 由于現(xiàn)場(chǎng)施工操作不當(dāng)或不符合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)易導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，為此實(shí)行旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度加以控制。若發(fā)現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工圖紙、技術(shù)交底、操作規(guī)程等不符，則監(jiān)理人員則以書面形式通知施工承包人，指令其進(jìn)行處理、改正和返工； 3） 工程施工預(yù)檢制（技術(shù)復(fù)核制），工程預(yù)檢是在該工程尚未施工之前所進(jìn)行的山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 監(jiān)理例會(huì)制度 1）每周總監(jiān)召集監(jiān)理全體人員小結(jié)上周工程監(jiān)理工作，根據(jù)工作進(jìn)展情況布置下周工程監(jiān)理工作和要求；由結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)監(jiān)理工程師向總監(jiān)匯報(bào)，匯報(bào)的內(nèi)容一般包括：本周來已檢查、驗(yàn)收項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果以及在 檢查、驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理情況，本周工程進(jìn)度情況等； 2）每月末向監(jiān)理委托人提交當(dāng)月報(bào)表，月報(bào)表內(nèi)容一般包括：本月工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和投資計(jì)劃完成情況、施工質(zhì)量事故和處理以及需要上報(bào)的其它問題； 3）總監(jiān)定期召開由監(jiān)理委托人、設(shè)計(jì)單位和承包人參加的工地會(huì)議，協(xié)調(diào)處理 慈溪市三北大街西延二期 N5 號(hào)地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 16 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。 監(jiān)理工作守則 1） 認(rèn)真做好監(jiān)理日記，如實(shí)際反映工程動(dòng)態(tài)； 2） 做好監(jiān)理工作報(bào)告，如監(jiān)理工作月報(bào)、工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)、重大問題的專題報(bào)告等； 3） 建立監(jiān)理檔案。 6 質(zhì)量控制 事前控制要點(diǎn)及手段 事前控制，即施工前的準(zhǔn)備階段進(jìn)行的質(zhì)量控制。因此，項(xiàng)目監(jiān)理組在進(jìn)行質(zhì)量控制時(shí)，將十分關(guān)注施工準(zhǔn)備階段各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的落實(shí)情況。