房地產(chǎn)營銷價格定位(文件)
【正文】 面積 設(shè)定系數(shù) 乘 除 實際系數(shù) 修正均價一檔 1 9 4 4 8 . 0 7 14978二檔 13775三檔 1 13373四檔 14844五檔 12437六檔 1 13373七檔 30620 12571合計 129848 注：涉及到每一個獨(dú)棟的價格，需根據(jù)開盤要求及客戶反饋，進(jìn)行組團(tuán)內(nèi)系數(shù)的細(xì)化與調(diào)整。 快樂學(xué)習(xí)，相伴成長！ 第 48 頁 價格水平說明： 項目名稱 項目整體均價 開盤均價 現(xiàn)階段均價 目前工程形象納帕溪谷 13700 12500 14300 入住率達(dá)50%溫哥華森林 12023 9700 11500一、二期全面入住，三期173棟已出地面二層保利 竟?fàn)庬椖恐髁粜? 趨同 市場供應(yīng)量巨大 低 價 入 市 便于快速成交 每次調(diào)價 造成增值想象 便于銷售價格的 控制 資金快速回籠 形成良性循環(huán) 快樂學(xué)習(xí)，相伴成長！ 第 52 頁 二 期 三 期 四 期 依據(jù)區(qū)域內(nèi)市場競爭項目的價格走勢，并結(jié)合本項目開盤初期在工程形象上不占優(yōu)勢的情況，建議本項目采取 “ 低價入市、小步快跑、穩(wěn)步攀升、強(qiáng)銷均價 ， 經(jīng)典收官 ” 的銷售價格策略。 , February 25, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :35:2622:35:26February 25, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 25日星期六 10時 35分 26秒 22:35:2625 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能戒者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :35:2622:35Feb2325Feb23 ? 1世間成事，丌求其絕對圓滿，留一份丌足，可得無限完美。 。 , February 25, 2023 ? 閱讀一切好乢如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 25日星期六 10時 35分 26秒 22:35:2625 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)丌息。 2023年 2月 25日星期六 下午 10時 35分 26秒 22:35: ? 1最具挑戓性的挑戓莫過亍提升自我。 :35:2622:35Feb2325Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 25日星期六 10時 35分 26秒 22:35:2625 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :35:2622:35:26February 25, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 25, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是丌努力卻什么改變也沒有。 。 :35:2622:35Feb2325Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。一期2 0 0 4 年9 月2 01 0 3 0 0 元/ ㎡（地上）1 1 5 0 0 元/ ㎡（地上）二期1 3 8棟已入住，三期1 7 3 棟出地面二層。東方普羅旺斯 14000 12600 —— 部分樣板間落成龍灣 13500 13000 13500樣板組團(tuán)內(nèi)裝完成，現(xiàn)場環(huán)境完好優(yōu)山美地 16000 11000 2023 美金 一、二期全面入住三水青清 8500 7200 8800 出地面正負(fù)零碧水莊園A區(qū) 13000 11000 12023全區(qū)基本封頂，樣板組團(tuán)對外開放本案 13500一期開工，預(yù)計 9 月底樣板組團(tuán)完工。 一檔（島地） 1 9 4 4 8 . 0 7 55 14978二檔（溫峽） 43 13775三檔（立峽） 39 13373四檔（溫綠） 32 14844五檔（立綠） 38 12437六檔（溫中） 136 13373七檔（立中） 30620 114 12571合計 129848 457 13500銷售均價面積 套數(shù) 均價面積 套數(shù) 均價 銷售金額1395 4 14978 208949093571 12 13775 491934180 02921 11 14844 4336021504733 18 13373 63300828012621 45 176749370A 組團(tuán)長河玉墅 A組團(tuán)均價： 快樂學(xué)習(xí)，相伴成長！ 第 39 頁 一檔（島地） 1 9 4 4 8 . 0 7 55 14978二檔（溫峽） 43 13775三檔（立峽） 39 13373四檔（溫綠） 32 14844五檔（立綠） 38 12437六檔（溫中） 136 13373七檔（立中） 30620 114 12571合計 129848 457 13500銷售均價面積 套數(shù) 均價面積 套數(shù) 均價 銷售金額 3 14978 0 04422 14 13373 03709 13 12437 06591 25 12571 15695 55 202693627B 組團(tuán)長河玉墅 B組團(tuán)均價： 快樂學(xué)習(xí)，相伴成長！ 第 40 頁 一檔（島地） 1 9 4 4 8 . 0 7 55 14978二檔（溫峽） 43 13775三檔（立峽） 39 13373四檔（溫綠） 32 14844五檔（立綠） 38 12437六檔（溫中） 136 13373七檔（立中） 30620 114 12571合計 129848 457 13500銷售均價面積 套數(shù) 均價面積 套數(shù) 銷售金額 13 12 0 8 0 53 86 C 組團(tuán)長河玉墅 C 組團(tuán)均價： 快樂學(xué)習(xí)，相伴成長！ 第 41 頁 一檔（島地） 1 9 4 4 8 . 0 7 55 14978二檔（溫峽） 43 13775三檔（立峽） 39 13373四檔（溫綠） 32 14844五檔（立綠） 38 12437六檔（溫中） 136 13373七檔（立中） 30620 114 12571合計 129848 457 13500銷售均價面積 套數(shù) 均價長河玉墅 D 組團(tuán)均價： 面積 套數(shù) 銷售金額 8 0 9 0 10 0 22 49 193244622D 組團(tuán)快樂學(xué)習(xí)，相伴成長！ 第 42 頁 一檔（島地） 1 9 4 4 8 . 0 7 55 14978二檔（溫峽） 43 13775三檔（立峽） 39 13373四檔（溫綠） 32 14844五檔（立綠） 38 12437六檔（溫中） 136 13373七檔（立中） 30620 114 12571合計 129848 457 13500銷售均價面積 套數(shù) 均價長河玉墅 E 組團(tuán)均價： 面積 套數(shù) 銷售金額 11 13 0 10 0 53 0 87 E 組團(tuán)快樂學(xué)習(xí)，相伴成長！ 第 43 頁 一檔（島地） 1 9 4 4 8 . 0 7 55 14978二檔（溫峽） 43 13775三檔（立峽） 39 13373四檔（溫綠） 32 14844五檔（立綠） 38 12437六檔（溫中） 136 13373七檔（立中） 30620 114 12571合計 129848 457 13500銷售均價面積 套數(shù) 均價長河玉墅 F 組團(tuán)均價： 面積 套數(shù) 銷售金額 13 0 10 0 11 0 61 95 F 組團(tuán)快樂學(xué)習(xí)，相伴成長！ 第 44 頁 一檔（島地） 1 9 4 4 8 . 0 7 55 14978二檔（溫峽） 43 1377
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