世聯(lián)-深圳淘金山項(xiàng)目商業(yè)營銷策劃建議-47ppt(文件)
【正文】 本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)建議－（ 2）業(yè)態(tài)分布①②③ ④ ⑤⑥⑦⑧⑨⑨⑩?超市?酒樓（丹桂軒）?銀行、地鋪等?健身器材店、床上用品 店等?花店、干洗店等?酒樓（中餐）?健身器材?西餅屋、雪糕店、零食店等?家居裝飾、床上用品店、健身 器材、書吧、藥店、美容美發(fā)等?純凈水店、地鋪等34本報告是嚴(yán)格保密的。（ 1）宣傳推廣?招商談判階段現(xiàn)場談判階段利用與品牌店的接觸通過線下渠道進(jìn)行信息釋放，在客戶圈層內(nèi)保持一定的口碑傳播；?簽約確定階段舉行簽約儀式等公關(guān)活動，配合媒體宣傳，引起市場關(guān)注，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度的同時為項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)奠定良好的客戶基礎(chǔ)；?現(xiàn)場進(jìn)駐階段以優(yōu)惠的條件談判確定后提前進(jìn)駐開放。標(biāo)志物外立面招牌位 /水牌門廊遮陽蓬廣場導(dǎo)視牌 /導(dǎo)游圖?關(guān)鍵點(diǎn) ——216?！虡I(yè)氛圍（ 2）社區(qū)商業(yè)展示39本報告是嚴(yán)格保密的。強(qiáng)調(diào)客戶參與；216。街區(qū)整體生活氛圍42本報告是嚴(yán)格保密的。? 銷售價值： 進(jìn)行商鋪銷售，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價值最大化。? 業(yè)態(tài)提前規(guī)劃，招商嚴(yán)格控制： 提前確定商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，盡早與多家主力店聯(lián)系，針 對不同類型的商家采取不同的策略。46本報告是嚴(yán)格保密的。 14:02:4714:02:4714:022/17/2023 2:02:47 PMu1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 17 二月 20232:02:47 下午 14:02:47二月 21u1比不了得就不比，得不到的就不要。 2:02:47 下午 2:02 下午 14:02:47二月 21u沒有失敗，只有暫時停止成功！。 14:02:4714:02:4714:02Wednesday, February 17, 2023u1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 212:02 下午 二月 2114:02February 17, 2023u1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 14:02:4714:02:4714:022/17/2023 2:02:47 PMu1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 21二月 2114:02:4714:02:47February 17, 2023u1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2:02:47 下午 2:02 下午 14:02:47二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 二月 212:02 下午 二月 2114:02February 17, 2023u1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:02:4714:02:4714:02Wednesday, February 17, 2023u1知人者智，自知者明。 2:02:47 下午 2:02 下午 14:02:47二月 21u楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 17 二月 20232:02:47 下午 14:02:47二月 21u1楚塞三湘接，荊門九派通。 14:02:4714:02:4714:022/17/2023 2:02:47 PMu1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 二月 212:02 下午 二月 2114:02February 17, 2023u1行動出成果，工作出財富。 14:02:4714:02:4714:02Wednesday, February 17, 2023u1乍見翻疑夢，相悲各問年。u靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。三、商業(yè)運(yùn)營對項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)的支撐? 宣傳推廣支撐： 利用招商信息的釋放建立項(xiàng)目的市場影響力，建立 并 強(qiáng)化客戶信心。二、基于目標(biāo)的最優(yōu)商業(yè)運(yùn)營模式? 先租后賣： 初期（ 0608年）招租，盡早展示、全面入伙后出售。一、關(guān)于商業(yè)運(yùn)營目標(biāo)的理解? 營銷價值： 打造豪宅社區(qū)商業(yè)配套，利用商業(yè)配套提升項(xiàng)目附 加值，支撐二三期住宅的銷售。……41本報告是嚴(yán)格保密的。休息凳垃圾桶運(yùn)動設(shè)施兒童活動區(qū)噴泉直飲水廣場體驗(yàn)元素（ 3）街區(qū)生活氛圍展示?關(guān)鍵點(diǎn) ——216。注重細(xì)節(jié)；216。規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)：u 重視街道空間環(huán)境設(shè)計u 統(tǒng)一考慮空間常用建筑形式：u 拱廊式u 騎樓式u 街道式（ 2）社區(qū)商業(yè)展示?一般沿小區(qū)主要出入口或沿主要道路包裝展示；?商業(yè)街商鋪?zhàn)詈貌捎糜姓谏w形式的設(shè)計；?重視環(huán)境設(shè)計，統(tǒng)一規(guī)劃；?規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)，現(xiàn)場實(shí)景展示，部分進(jìn)行包裝展示；?一定規(guī)模的主力店、品牌連鎖店進(jìn)駐，吸引人流。商業(yè)運(yùn)營對二三期銷售支撐的關(guān)鍵點(diǎn)n宣傳推廣—— 利用品牌商業(yè)的進(jìn)駐或簽約等信息的發(fā)布，建立本項(xiàng)目
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