中原_濟南黃金99營銷推廣方案_47ppt(文件)
【正文】 際操作中可以利用自建的 “黃金名流會（客戶會） ”來組織活動，拉動關系營銷，也可以借用社會上的各種上層俱樂部，進行高端口語傳播。因此，適當?shù)男侣勈录醋骱湍承└行缘墓P活動成為效果更加突出的營銷推廣手段?！?推售單位 推售面積 （ ㎡ ） 銷售率 戶型配比一期 4\6\8\9\12\13\14\15\16 %一室 80 %二室 491 %三室 127 %二期 1\2\3\5\7 % 二室 112 %三室 188 56 %四室 36 %三期 10\11\17\18 % 二室 206 %三室 36 %銷售排期與推售計劃11月10月9月8月6月 7月３月 ４月銷售排期與推售計劃９月 10月 11月 12月８月2023本案的銷售期初步定為 :2023年 10月 2023年 12月 （ 計 15個月 ）住宅面積總計 :139566㎡ ,計 1276套；商業(yè)面積： 14869 ㎡20231月 2月 5月 12月蓄水期 一期強銷期 續(xù)銷期 二期強銷期 續(xù)銷期備注：地下及車位暫不做考慮。推廣主題以開發(fā)商品牌形象及項目品牌形象宣傳為訴求重點： 99—— 旅游路上的名流圈 ？ ？ ？ ，敬請屏息等待?。?2023/8—2023/10 ）策略以硬性推廣的方式塑造項目形象，輔以軟性推廣開發(fā)商品牌塑造。推廣主題，如何買到一種境界？，讓成功提前 20年！，一個階層的榮耀?。∈羌尤肼糜温飞厦魅Φ臅r候了策略? 該階段應是媒體應用的頂峰期，所以應擴大媒體應用，全面立體傳播開盤信息。? 參加一次秋季房展會 —— 促銷活動配合； （建議：時報和晚報的秋季展會，根據(jù)以往的展會效果，建議參加舉辦的較早的一場）活動“黃金名流會成立典禮 ”作為項目強銷期內的活動，構建屬于黃金綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自己的客戶平臺，增強項目的美譽度并形成新的人際傳播達到增加客戶及開發(fā)商交流的目的。（ 2023/1—2023/4 ）目的細致挖掘項目的細節(jié)賣點，促進剩余單元的銷售。促銷活動及贈送信息等策略回顧 —— 項目大事記；獎項 —— 利用行政或公關手段為項目取得有影響力的獎項。繼續(xù)發(fā)掘目標客戶，以消除開盤后客戶短時間斷檔的狀況，同時為新房源推售和二期銷售開個好頭 。因為項目剛剛入市，需要大量的推廣成本，因此，一期推廣需占到總推廣費用的 60%。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 21一月 2112:07:4612:07:46January 28, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/28 12:07:4612:07:4628 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 一月 2112:07:4612:07Jan2128Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/1/28 12:07:4612:07:4628 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 28 一月 202312:07:46 下午 12:07:46一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2112:07:4612:07Jan2128Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/28 12:07:4612:07:4628 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2112:07:4612:07:46January 28, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2112:07:4612:07Jan2128Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。只有前期形象樹立，才更有利于項目后期的銷售推廣。 黃金 99新春禮包大派送 ”活動目的作為項目二期蓄水期內的活動，在銷售較為平淡的時間段保持宣傳力度，貼近節(jié)日氣氛，促進樓盤持續(xù)銷售。
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