南山后海灣項目整合推廣策略(文件)
【正文】 灣區(qū) 21單元 小結 ? 把濱海生活數字化與生活需求結合。借力造勢，打造品牌，要通過品牌經營，以無形駕駛有形，并以品牌經營拉動產品經營。而其他的項目基本功能部分則隨著這個功能的需求走，通過這樣把地塊炒熱，把“麻布”變成“錦緞”，把生地變成熟地、熟地變成寶地、寶地變成旺地。 ? 設定促銷規(guī)則，推薦或購買一些科技成果運用予項目，增加項目科技含量和性價比。灣區(qū)生活旗艦的美譽度 目的： 加強市場感染力； 提升美譽度，形成口碑； 吸納首批客戶； 儲備意向客戶 手段：活動 +媒體攻擊 第三階段：市場引爆 —— 一舉成功 核心：放大項目利益點，實景實說 目的： 實現項目快速銷售 消化意向客戶 在占領的高地上，讓福田地產的 大旗高高飄揚 手段：利點攻擊 +體驗式營銷 開盤階段 7輪攻擊波 第一輪攻擊波 第二攻擊波 第三攻擊波 第四攻擊波 第五攻擊波 第六攻擊波 第七攻擊波 戶外封殺 新聞發(fā)布會 新聞作炒 記者專訪 媒體攻擊 開盤 熱銷持續(xù) 全面影響力 控制市場 知名度 關注熱點 樓盤品質 現場人氣 各大媒介 儲備客戶量 電視 權威信賴感 現場影響 熱點啟動 持續(xù)熱銷 報紙賣點 市場關注
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