某市曲院風(fēng)荷推廣策略課件(文件)
【正文】 4 5 配套 6 房型 7 建材 8 物管 9 價(jià)位 規(guī)劃 城關(guān)富人區(qū)核心區(qū)位 山水景致、 徽派人文、 江南園林、 社區(qū)會(huì)館 10大領(lǐng)先別墅設(shè)計(jì)，最別墅洋房 Emperor13 私人會(huì)館 城關(guān)富人區(qū) 最別墅洋房 品質(zhì) 生活感受： 圈層、尊崇 Emperor13 山水 人文 園林 意境 心理層面：養(yǎng)生、修身 Emperor13 品質(zhì) +意境 洋房深層精神價(jià)值發(fā)掘 □ 山水養(yǎng)生 □ 人文修身 □ 園林怡情 □ 至高圈層 □ 世代家業(yè) □ 尊崇身份 Emperor13 洋房產(chǎn)品精神價(jià)值誘導(dǎo) 別墅級(jí)花園洋房 最別墅的生活境界 Part3整體推廣 策略 Emperor13 Emperor13 以 大戶高層產(chǎn)品價(jià)值和洋房精神價(jià)值 進(jìn)行區(qū)隔，雙線齊發(fā)全面打擊 以 “ 會(huì)館圈層體驗(yàn)活動(dòng) ” 拉動(dòng) 薊縣 當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)人群對(duì)洋房高品質(zhì) 生活價(jià)值的認(rèn)同 以 “ 京津山水生活區(qū) ” 拉高地位 , 詮釋項(xiàng)目的 未來(lái)生活 價(jià)值 薊縣當(dāng)?shù)? 周邊區(qū)域 明線 暗線 Emperor13 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 3 4 5 6 7 銷售節(jié)點(diǎn) 高層 24號(hào)樓公開 3/6 5月上 推廣主題 大戶形象入市、產(chǎn)品價(jià)值展現(xiàn) 洋房精神價(jià)值闡 述、產(chǎn)品賣點(diǎn) 疊拼洋房生活價(jià)值體現(xiàn) 洋房 2號(hào)樓公開 3/19 疊拼洋房開盤 11 二期洋房公開 二期開盤蓄客期 戰(zhàn)術(shù)展開 Emperor13 step1高層 24號(hào)樓出街，塑造大戶價(jià)值 大戶型產(chǎn)品價(jià)值展現(xiàn) 3月出街 手段 :大戶型產(chǎn)品生活價(jià)值及愿景 策略 :報(bào)廣 +軟文 +定制化裝修服務(wù) Emperor13 空中瞰景、江南風(fēng)景 高層大戶特有的生活感受 氣派豪宅、王者風(fēng)度 尊崇心理需求的滿足 產(chǎn)品專屬語(yǔ)言 空中瞰景大戶 家族氣派豪宅 Emperor13 對(duì)周邊區(qū)縣客群的引導(dǎo) 客群購(gòu)房心理誘導(dǎo) 大北京后花園，大城市美好生活愿景 項(xiàng)目生活價(jià)值展現(xiàn) 山水生活區(qū)，更加宜居的生活價(jià)值 戰(zhàn)術(shù)展開 Emperor13 step2洋房 2號(hào)樓公開，價(jià)值升級(jí) 洋房精神價(jià)值及居住價(jià)值展現(xiàn) 3月 中 出街 手段 :形象提升價(jià)值拔高 策略 :報(bào)廣 +圈層活勱 +產(chǎn)品物料 Emperor13 搭配物料 洋房生活手冊(cè) 主題：領(lǐng)先別墅的洋房生活 訴求：以項(xiàng)目擁有的優(yōu)勢(shì)資源為支撐，設(shè)計(jì)洋房生活手冊(cè)，讓目標(biāo)人群能夠深入的體會(huì)到項(xiàng)目洋房超越別墅的生活品質(zhì) 內(nèi)容：對(duì)客群未來(lái)生活的解讀，融入山水、江南園林、社區(qū)會(huì)所、社區(qū)布局、徽派人文等資源，展現(xiàn)洋房帶給居住者的精神價(jià)值和生活價(jià)值 Emperor13 洋房產(chǎn)品生活價(jià)值展現(xiàn) 別墅式 9面采光、送小院 陽(yáng)光私家院落，四季風(fēng)景常伴 別墅式總統(tǒng)套房 豪華氣派私密空間，總統(tǒng)級(jí)享受 Emperor13 圈層活動(dòng)搭配 活動(dòng)主題：紅酒品鑒會(huì) 活動(dòng)內(nèi)容： ，邀請(qǐng)高端圈層購(gòu)房者在會(huì)館內(nèi)舉行紅酒品鑒會(huì)，聚集人氣提升項(xiàng)目宣傳調(diào)性 ，讓購(gòu)房人群通過(guò)圈層活動(dòng)對(duì)洋房的別墅級(jí)生活有實(shí)質(zhì)性的感受和體驗(yàn) ，并贈(zèng)送洋房產(chǎn)品生活手冊(cè) 戰(zhàn)術(shù)展開 Emperor13 step3疊拼洋房公開，圈層價(jià)值認(rèn)同 疊拼洋房更高品質(zhì)更高價(jià)值展現(xiàn) 5月 上 出街 手段 :直擊目標(biāo)客群圈層生活心理 策略 :報(bào)廣 +圈層活勱 +銷售專案 Emperor13 高品質(zhì)洋房、三代同堂共享天倫，家族氣派傳承 3000平米社區(qū)私人會(huì)館，圈層生活平臺(tái)，彰顯榮耀身份 山水園林、私家院落、修身養(yǎng)生，尊崇生活體驗(yàn) 男主人人生精神價(jià)值實(shí)現(xiàn) Emperor13 圈層活動(dòng)搭配 活動(dòng)主題： VIP高爾夫球會(huì) 活動(dòng)內(nèi)容： ，邀請(qǐng)項(xiàng)目頂級(jí) VIP客戶參加高爾夫球會(huì)比賽，發(fā)揮客戶圈層聚客效應(yīng) ，將產(chǎn)品高端形象與高端圈層活動(dòng)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，讓客戶真正感受到產(chǎn)品展現(xiàn)的精神價(jià)值 ，以達(dá)到項(xiàng)目長(zhǎng)期的宣傳目的，在市場(chǎng)上樹立更高端的口碑效應(yīng) Emperor13 山水風(fēng)景、江南園林、在自然中永葆青春容顏 徽派文化神韻、獨(dú)特人文氣質(zhì)，在生活中陶冶情操 大尺度貴夫人工作室，只為最優(yōu)雅的女主人 女主人自我價(jià)值的認(rèn)同 Emperor13 銷售配合 營(yíng)銷主題：貴婦人專案 時(shí)間： 5月上旬 內(nèi)容： X點(diǎn)額外購(gòu)房?jī)?yōu)惠 ，攜帶女主人均可獲得首飾一件 /化妝品一套 【
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