武海置業(yè)-青城山都江堰項(xiàng)目定位報(bào)告(文件)
【正文】 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 基于已確定的市場(chǎng)定位，產(chǎn)品定位應(yīng)對(duì)其提供充分的支撐。 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 戶(hù)型設(shè)計(jì)上應(yīng)最大限度，提供全方位立體的私人空間。 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 因不可避免的旅游度假屬性，項(xiàng)目應(yīng)配套高端會(huì)所及頂級(jí)酒店配套設(shè)施。 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 頂尖的產(chǎn)品定位，才能契合項(xiàng)目的高端形象： 中國(guó) 項(xiàng)目所擁有的獨(dú)特氣質(zhì)，使觀(guān)山玉成為青城山別墅的收藏之作。 鑒于別墅項(xiàng)目銷(xiāo)售周期較長(zhǎng)，除項(xiàng)目形象期采用大量媒體組合投放外，其他階 段建議采用電視、戶(hù)外大牌、公關(guān)活動(dòng)、機(jī)場(chǎng)媒體等長(zhǎng)效媒體進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，不排 除異地營(yíng)銷(xiāo)。 積極配合都江堰政府，借助災(zāi)后重建的媒體關(guān)注，將本項(xiàng)目塑造成都江堰城市新形 象的高端名片。 除形象期外，盡量以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的優(yōu)美實(shí)景用于推廣表現(xiàn)，以現(xiàn)場(chǎng)打動(dòng)客戶(hù)。 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) 。最大限度拉開(kāi)與本地項(xiàng)目的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，追求高溢價(jià)空間。 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略大體脈絡(luò)： 在第一批次產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，應(yīng)以少量產(chǎn)品供應(yīng)換取高端市場(chǎng)的絕對(duì)關(guān)注，在短時(shí)間內(nèi)營(yíng) 造供不應(yīng)求的市場(chǎng)印象。 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略大體脈絡(luò)： 為體現(xiàn)項(xiàng)目高端價(jià)值，建議采取會(huì)員制，營(yíng)造圈層營(yíng)銷(xiāo)。 例如：觀(guān)堂、山麓、玉璧 觀(guān)山玉 項(xiàng)目案名建議 SECOND: 案名詮釋?zhuān)阂浴坝瘛闭蔑@出項(xiàng)目的身份與歸屬，具備舉世之收藏價(jià)值， 而項(xiàng)目的核心利益點(diǎn)，“瀾山”顯示山河之壯闊，意境大氣，瑯瑯上口。 傳世山河獨(dú)棟 》》》項(xiàng)目案名建議 項(xiàng)目案名建議 FIRST: 案名詮釋?zhuān)喉?xiàng)目的最大核心利益點(diǎn)，觀(guān)青城山趙公山脈。 產(chǎn)品應(yīng)配置先進(jìn)的家居智能管理系統(tǒng)及環(huán)保系統(tǒng)。 景觀(guān)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮國(guó)際
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