渤海銀行商業(yè)抵押貸款銷(xiāo)售手冊(cè)(ppt)(文件)
【正文】 漁業(yè) 家禽業(yè) 農(nóng)業(yè) —農(nóng)場(chǎng)主、農(nóng)業(yè)公司 經(jīng)營(yíng)攻擊性和戰(zhàn)爭(zhēng)產(chǎn)品 危害環(huán)境的產(chǎn)品 —出產(chǎn)有毒廢物作為副產(chǎn)品的廠商，有綜合部門(mén)發(fā)放行業(yè)許可證的除外 因特網(wǎng)服務(wù)供應(yīng)商例如網(wǎng)站主持 無(wú)照的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者例如建筑師、會(huì)計(jì)師、律師和醫(yī)生 典當(dāng) 代理保險(xiǎn) 拍賣(mài) 高污染、高能耗、消耗資源性（兩高一資）及低效益的小冶金、小建材、小化工、小電鍍、小印染“五小”行業(yè)（定義） 渤海銀行商業(yè)抵押貸款放款交接清單 申請(qǐng)書(shū)編號(hào) 客戶(hù)姓名 銷(xiāo)售人員姓名： 頁(yè)碼 資料性質(zhì) 備注 序號(hào) 資料明細(xì) 原件 復(fù)印件 他項(xiàng)權(quán)證 √ 保單 √ 正式評(píng)估報(bào)告 √ 擔(dān)保合同（如有） √ 貸款合同 √ 抵押協(xié)議 /抵押合同（適用于抵押物為自然人房產(chǎn)） √ 個(gè)人保函 √ 保費(fèi)支付憑證 √ 貸前落實(shí)條件 √ 提款審核表 √ 提款通知書(shū) √ 手續(xù)費(fèi)收取通知書(shū) √ 購(gòu)銷(xiāo)合同（用于證明提款用途） √ 備注 放款前要提供他項(xiàng)權(quán)證 /預(yù)抵押登記證明（不適用于進(jìn)件放款）、保單原件 移交人 接收人 交接時(shí)間 商業(yè)抵押貸款 LTV矩陣 LTV 矩陣（對(duì)于矩陣中未涉及的地區(qū)，待該地區(qū)設(shè)立分行時(shí)另行規(guī)定） 一、天津地區(qū) 住宅： A類(lèi)：南開(kāi)、河西、河?xùn)|、和平、塘沽、泰達(dá) B類(lèi)：東麗、西青、河北、紅橋 C類(lèi)：武清、漢沽、大港、保稅區(qū)、津南、北辰、 A類(lèi) B類(lèi) ≤5年 515年 ≤5年 515年 60% 55% 60% 55% 商用房：含辦公樓、商鋪 區(qū)域分類(lèi)與住宅相同 A類(lèi) B類(lèi) ≤5年 515年 ≤5年 510年 50% 40% 50% 40% 商業(yè)抵押貸款 LTV矩陣 工業(yè)房地產(chǎn)：必須坐落在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)內(nèi)或在市區(qū)內(nèi) A類(lèi) ：國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)（泰達(dá)、保稅區(qū)、新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）、濱海新區(qū)各功能區(qū)、西青開(kāi)發(fā)區(qū)、坐落在住宅 A類(lèi)地區(qū)工業(yè)房地產(chǎn)、 B類(lèi) ：天津漢沽化工產(chǎn)業(yè)園區(qū) 天津軍糧城工業(yè)園區(qū) 天津八里臺(tái)工業(yè)園區(qū) 天津津南鑫達(dá)工業(yè)園區(qū) 天津西青經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津中北工業(yè)園區(qū) 天津雙口工業(yè)園區(qū) 天津塘沽海洋石化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 天津茶淀工業(yè)園區(qū) 天津武清經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津大王古經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津武清福源經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津?qū)氎娼?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津?qū)氎婢艌@工業(yè)園區(qū) 天津?qū)幒咏?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津潘莊工業(yè)園區(qū) 天津子牙工業(yè)園區(qū) 天津靜海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津空港工業(yè)園區(qū) 天津東麗經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津津南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津北辰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津大港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 天津大港石化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 天津薊縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) A類(lèi) B類(lèi) ≤5年 515年 ≤5年 515年 50% 45% 40% 35% 商業(yè)抵押貸款 LTV矩陣 二、北京地區(qū) ： A類(lèi)： 東城、西城、崇文、宣武、朝陽(yáng)、海淀、石景山、豐臺(tái) B類(lèi)： 通州、開(kāi)發(fā)區(qū)（亦莊）、昌平、順義、大興 A類(lèi) B類(lèi) ≤5年 515年 ≤5年 515年 60% 55% 60% 55% ：含辦公樓、商鋪 區(qū)域分類(lèi)與住宅相同 A類(lèi) B類(lèi) ≤5年 515年 ≤5年 515年 50% 40% 50% 40% 商業(yè)抵押貸款 LTV矩陣 ：必須坐落在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)內(nèi)或者在市區(qū)內(nèi) A類(lèi)（國(guó)家級(jí)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)）：中關(guān)村科技園區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、北京天竺出口開(kāi)發(fā)區(qū)、坐落在住宅 A類(lèi)地區(qū)工業(yè)房地產(chǎn) B類(lèi)北京永樂(lè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京房山工業(yè)園區(qū) 北京昌平小湯山工業(yè)園區(qū) 北京采育經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京通州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京天竺空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京興谷經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京雁棲經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京馬坊工業(yè)園區(qū) 北京石龍經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京良鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京林河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京密云經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京延慶經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 北京八達(dá)嶺經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地 北京空港物流園區(qū) 北京國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū) A類(lèi) B類(lèi) ≤5年 515年 ≤5年 515年 50% 40% 40% 35% 商業(yè)抵押貸款 LTV矩陣
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