南京新城科技園企業(yè)孵化器策劃方案(文件)
【正文】 時 13分 49秒 13:13: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 14日星期二 1時 13分 49秒 13:13:4914 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 14日星期二 下午 1時 13分 49秒 13:13: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :13:4913:13Feb2314Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 14日星期二 1時 13分 49秒 13:13:4914 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 13:13:4913:13:4913:13Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 下午 1時 13分 49秒 下午 1時 13分 13:13: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :13:4913:13:49February 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 租期結(jié)構(gòu)：如果短期租約比例過高，會增加項目的投資風險，因此小于二年的短期租約比例可低于 40%。 本項目的租賃建議有： 客戶質(zhì)量：以知名研發(fā)企業(yè)或有潛力的中型研發(fā)企業(yè)為主體客戶。 租售模式選擇 運營模式建議 租售結(jié)合 以租代售 靈活組合 綜合考慮，建議本項目采用單一產(chǎn)權(quán)與分散產(chǎn)權(quán)相結(jié)合的租售結(jié)合模式，并保持產(chǎn)權(quán)的相對單一性。 修正整合項目形象和推廣訴求 重點集中于本地的大眾媒介推廣 結(jié)合本地公關(guān)活動建立圈層聯(lián)系 以清晰的產(chǎn)品訴求吸引潛在顧客 以快速吸引本地區(qū)顧客為當期目標 初步將大眾傳媒、小眾傳播與 公關(guān)活動、會議營銷結(jié)合起來 推廣 策略 信息擴散至全國財經(jīng)媒介和網(wǎng)絡(luò) 抓住經(jīng)洽會契機、開園事件和政 府公關(guān)利用意向顧客簽約儀式公 開造勢適時配合企業(yè)顧客的形象 宣傳以吸引更大范圍內(nèi)優(yōu)質(zhì)顧客 為延伸目標將大眾傳媒和小眾媒 介轉(zhuǎn)變?yōu)橄葘?dǎo)力量以各種類型的 定向顧客圈層推介會為主 企業(yè)顧客的財年規(guī)劃即將臨近之際 推廣 前景和 概念提升項目形象和價 值遠景以國內(nèi)優(yōu)質(zhì)顧客商洽拉動本地 顧客利用各種公關(guān)機會的出現(xiàn)深入 渠道利用年終的各種年會機會參觀 體驗項目將推廣的“走出去”于“ 請進來結(jié)合起來” 媒介 組合 媒介的購買 發(fā)布稿制作 報媒：金陵晚報、現(xiàn)代、南京日報 雜志：銀燕 網(wǎng)絡(luò)：新浪、南京 365房產(chǎn)網(wǎng) 戶外：市區(qū)大牌、道旗、圍墻，高炮等 其他媒介：分眾廣告 DM:蘇商俱樂部 報媒：金陵晚報、現(xiàn)代快報、 南京日報、中國經(jīng)營報 網(wǎng)絡(luò)：新浪、南京 365房產(chǎn)網(wǎng)、 項目網(wǎng)站、政府網(wǎng)站 雜志：銀燕、鳳凰、世界經(jīng)理人 戶外：市區(qū)大牌、道旗、高炮等 DM：銀行百萬 VIP用戶 報媒：金陵晚報、現(xiàn)代、南京日報 網(wǎng)絡(luò)：新浪、南京 365房產(chǎn)網(wǎng)、 項目網(wǎng)站、政府網(wǎng)站 雜志：銀燕、鳳凰、財富 戶外：市區(qū)大牌、道旗、高炮等 DM：蘇商俱樂部 樓書增加愿景訴求 三維視頻配解說 報紙雜志： 吸引企業(yè)家眼球的訴求和產(chǎn)品 USP 網(wǎng)絡(luò)廣告： 定位、產(chǎn)品 USP、 slogan 戶外及分眾廣告 吸引企業(yè)家眼球的訴求、產(chǎn)品 USP DM廣告： 定位、產(chǎn)品 USP、項目愿景 核心 訴求 報紙雜志： 產(chǎn)品 USP、發(fā)展趨勢、 簽約和論壇等公關(guān)事件宣傳 網(wǎng)絡(luò)廣告： 定位、產(chǎn)品 USP、 slogan、 發(fā)展趨勢、公關(guān)事件宣傳 戶外、分眾、 定位、產(chǎn)品 USP、 DM廣告： 定位、產(chǎn)品 USP、 發(fā)展趨勢、公關(guān)事件宣傳 報紙雜志： 吸引企業(yè)家眼球的訴求、 產(chǎn)品 USP、公關(guān)事件宣傳 網(wǎng)絡(luò)廣告： 定位、產(chǎn)品 USP、 slogan、 發(fā)展趨勢、公關(guān)事件宣傳 戶外、分眾廣告 定位、產(chǎn)品 USP、 DM廣告： 定位、產(chǎn)品 USP、 發(fā)展趨勢、公關(guān)活動邀約 招商執(zhí)行細案 時間 時期 招商階段 2023年 10月 2023年 4月 2023年 4月 2023年 4月 2023年 4月 5個月 1年 1年 1年 籌備期 全面推廣期 強力招商期 快速招商期 以 2023年青奧會為項目節(jié)點倒推，我們可以得知項目必須從 2023年 11月開始籌備 招商執(zhí)行細案 重點 企業(yè) 招商 預(yù)期目標 招商籌備期（ 2023年 10月開始） 賣點整合 招商執(zhí)行細案 重點 次重點 企業(yè) 招商 預(yù)期目標 全面招商期 賣點整合 主要動作 （ 2023年 4月開始） 招商執(zhí)行細案 重點 次重點 跟隨 企業(yè) 招商 預(yù)期目標 強力招商期 賣點整合 主要動作 （ 2023年 4月開始） 招商執(zhí)行細案 重點 次重點 跟隨 企業(yè) 招商 預(yù)期目標 快速發(fā)展期 賣點整合 主要動作 （ 2023年 4月開始） 加速器：租售方式 本公司對高科技企業(yè)客戶需求調(diào)研結(jié)果顯示：大多數(shù)的高科技企業(yè)需求面積都在 1000 平方米以上，實力較強的大型客戶需求面積大部分在 3000 平方米以上。 CFO 財富 類別 媒介 目標受眾 相關(guān)說明 網(wǎng)絡(luò) 新浪 國內(nèi)的中高階管理層 輔助性媒介：受眾復(fù)雜，但對于項目品牌知曉度具有貢獻力，同時有利于不斷地及時提示對項目的注意，有利于節(jié)約各種報紙媒介的投入；宜在整合推廣開始時發(fā)布 南京 365房產(chǎn)網(wǎng) 關(guān)注南京相關(guān)資訊人士 主力媒介：對于希望在南京搜尋商務(wù)辦公用房的受眾具有良好效力，且有利于深度閱讀
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1