成都某房產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略(文件)
【正文】 舉止開(kāi)放，堅(jiān)持自由灑脫的生活態(tài)度； B、具備強(qiáng)烈的求知欲及與同類(lèi)人群交往的強(qiáng)烈愿望。 從根本上講，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，訴求點(diǎn)雷同。 現(xiàn)代的“達(dá)人”指： 積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，而得到某個(gè) 領(lǐng)域真諦的人。 成都達(dá)人： 推廣主題 在牛津詞典上的解釋為：在屋頂之下、存放東西的閣樓。 LOFT特區(qū)： 推廣主題 “玉林生活”已經(jīng)成為過(guò)去，成都生活的代表區(qū)域已經(jīng)轉(zhuǎn)移至雙楠； 在成都主流生活區(qū)的背景下，形成時(shí)尚、國(guó)際、個(gè)性化的“達(dá)人”群體； 自由、開(kāi)放、藝術(shù)化的“ LOFT”特區(qū)，自然成為這一群體的首選之地。具備 LOFT特色的物業(yè)形態(tài)，方能營(yíng)造出紅帆藍(lán)調(diào)的專(zhuān)屬生活群“成都達(dá)人”的生活氛圍。 場(chǎng)地： 項(xiàng)目底層商業(yè)。 （一）主要推廣媒介選擇： 推廣計(jì)劃 A、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)、外氛圍營(yíng)造：導(dǎo)旗、圍墻等； B、報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、短信、網(wǎng)絡(luò)廣告、網(wǎng)絡(luò)推手等； C、其他常規(guī)媒體：戶外、公交車(chē)身、站臺(tái)、海報(bào)等； D、成都主流媒體：《成都商報(bào)》等； E、自創(chuàng)媒介：各種銷(xiāo)售物料、推廣活動(dòng)等。 （一）整體表現(xiàn)核心訴求點(diǎn)： 現(xiàn)代、國(guó)際、時(shí)尚、個(gè)性 推廣各階段表現(xiàn) 方式一：導(dǎo)旗、戶外、圍墻、網(wǎng)絡(luò)推手 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 7月中旬啟動(dòng) 內(nèi)容表現(xiàn)： 紅帆 ?藍(lán)調(diào) 外雙楠首席 LOFT空間（產(chǎn)品定位） 成都達(dá)人 LOFT特區(qū)（產(chǎn)品概念） 訴求點(diǎn)：以產(chǎn)品定位、概念為表現(xiàn)內(nèi)容，使傳播簡(jiǎn)潔有力。 （會(huì)員招募） 針對(duì)目標(biāo)客群：概念導(dǎo)入，引發(fā)認(rèn)同。 方式：以成都商報(bào)、居周刊、公交站臺(tái)、短信、電臺(tái)、搜房網(wǎng)、大成網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)推手等媒介為載體，深化形象、賣(mài)點(diǎn)傳播。 排號(hào)開(kāi)盤(pán)期報(bào)紙主題方案： 推廣各階段表現(xiàn) 人物： 一位單身男性白領(lǐng) 場(chǎng)景： 夏日的夜晚。 說(shuō)明： LOFT特區(qū)是項(xiàng)目的專(zhuān)屬性，專(zhuān)門(mén)為目標(biāo)客戶群打造的交流、聚會(huì)區(qū)。 針對(duì)產(chǎn)品：強(qiáng)調(diào) LOFT產(chǎn)品形態(tài)，整體包裝。 （排號(hào)進(jìn)行中 …… ） 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 9月下旬 針對(duì)目標(biāo)客群：傳達(dá)生活觀點(diǎn)，表現(xiàn)達(dá)人群體的生活方式。藍(lán)調(diào)的向往。 推廣各階段表現(xiàn) 該階段廣告以產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)訴求為主，根據(jù)項(xiàng)目推售情況，有針對(duì)性地進(jìn)行廣告投放。 人物：一位很小資的單身女性 場(chǎng)景： 習(xí)慣了成都的味道。 外雙楠，最成都。 （區(qū)位、配套） 場(chǎng)景四： 推廣各階段表現(xiàn) 開(kāi)盤(pán)后報(bào)紙主題表現(xiàn)： 人物： 一位自由職業(yè)者 場(chǎng)景： 當(dāng)別人追求“大”的時(shí)候，我卻愛(ài)上了“小”空間。 說(shuō)明： 針對(duì)小戶型的產(chǎn)品屬性，強(qiáng)調(diào)自由空間、自由生活方式。 我這才想起房間已經(jīng)一周沒(méi)有打掃了，臟衣服都是亂丟亂放，一切都沒(méi)有收拾 …… 我心慌了，然而卻沒(méi)有理由拒絕這“順路”參觀的要求，只能放棄在她心中塑造美好形象的幻想。 太幸運(yùn)了，我在她心目中的印象終于不是“劣跡斑斑”。 （管家式物業(yè)管理） 場(chǎng)景六： 推廣各階段表現(xiàn) 開(kāi)盤(pán)后，報(bào)紙廣告還將不斷延伸，具體投放節(jié)點(diǎn)和主題將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。 推廣各階段表現(xiàn) （三）戶外、圍墻、導(dǎo)旗、站臺(tái)的更換。 首先，我們提出了項(xiàng)目的推廣原則。 總之，從推廣思路到創(chuàng)意表現(xiàn)，一切著眼點(diǎn)都在于準(zhǔn)確、快速、深入的傳播，圍繞塑造品牌形象、推動(dòng)銷(xiāo)售進(jìn)程而進(jìn)行。 :40:4112:40Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 下午 12時(shí) 40分 :40February 14, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 12:40:4112:40:4112:402/14/2023 12:40:41 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 14日星期二 下午 12時(shí) 40分 41秒 12:40: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 , February 14, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 14日星期二 12時(shí) 40分 41秒 12:40:4114 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 14日星期二 下午 12時(shí) 40分 41秒 12:40: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :40:4112:40Feb2314Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 14日星期二 12時(shí) 40分 41秒 12:40:4114 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 12:40:4112:40:4112:40Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 下午 12時(shí) 40分 41秒 下午 12時(shí) 40分 12:40: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 :40:4112:40:41February 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 , February 14, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。然后，列舉了推廣主題所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目支撐建議。 主題：紅帆 〃 藍(lán)調(diào)， 外雙楠首席 LOFT空間持續(xù)熱銷(xiāo) 。 目的：準(zhǔn)確選擇目標(biāo)客群，告知紅帆 〃 藍(lán)調(diào)在售、熱銷(xiāo)的信息。 說(shuō)明： 提供獨(dú)一無(wú)二的“管家式”服務(wù)，是項(xiàng)目的一大賣(mài)點(diǎn)，增加了產(chǎn)品的附加值。 我的家整潔、干凈，彌漫著清新的空氣，連衣服也洗凈晾干了。 （空間） 場(chǎng)景五： 推廣各階段表現(xiàn) 人物： 一位單身男子 場(chǎng)景： 利用年假的機(jī)會(huì)，我跟同事去麗江玩了幾
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