成都雙流國際新城項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展策略報(bào)告_46p(文件)
【正文】 10㎡ 120 ㎡ 145 ㎡ 140 ㎡ 以上 所占比例 25% 60% 15% 名稱 11+1多層花園洋房 面積區(qū)間 65㎡ 75㎡ 83㎡ 89㎡ 90120㎡ 以上 所占比例 25% 60% 15% [ 頁碼 : ] 17 ? 百佳盛世 ? 優(yōu)度品牌 ? 本案總平規(guī)劃設(shè)想概要 [ 頁碼 : ] 18 ? 百佳盛世 ? 優(yōu)度品牌 ? ART DECO建筑風(fēng)格特點(diǎn) :線條挺拔 ,逐層退縮的結(jié)構(gòu)輪廓 ,非常突出外立面線條的使用 .常外掛面磚、天然石材等 ,同時(shí)其建筑裝飾會(huì)嘗試新鮮元素如鋼鐵、玻璃等 ,不拘一格 ,旨在追求單個(gè)建筑的不可復(fù)制 本案住宅建筑風(fēng)格的確立 ART DECO海派建筑風(fēng)格 [ 頁碼 : ] 19 ? 百佳盛世 ? 優(yōu)度品牌 ? 本案商業(yè)建筑風(fēng)格的確立 — 海派風(fēng)情商業(yè)街 [ 頁碼 : ] 20 ? 百佳盛世 ? 優(yōu)度品牌 ? 戶型建議與推薦 海派情景洋房 范例：深圳萬科城的 6層的情景洋房，層高更高、控制面積，提供可支付的洋房生活； a b c d 六大價(jià)值點(diǎn)： a. 獨(dú)特的露臺(tái)空間 b. 多景式陽光房 c. 豐富的建筑形態(tài) d. 首層私家庭院 e f e. 大面積贈(zèng)送 f. 全明戶型 情景洋房 具有外立面層次豐富、居住面積范圍較大、住宅功能齊全且景觀優(yōu)勢明顯的特點(diǎn)，其便利性舒適性高于一般多層住宅；另外， 較之疊拼 /聯(lián)排別墅而言，因其在 面積和單價(jià)上便于控制，性價(jià)比優(yōu)勢明顯 . [ 頁碼 : ] 21 ? 百佳盛世 ? 優(yōu)度品牌 ? 戶型建議與推薦 海派情景洋房 私家花園 陽光房 ?多露臺(tái)、陽臺(tái)設(shè)計(jì)，與景觀的親密接觸； ?全明戶型，保證采光效果； 范例：深圳萬科城的 6層的情景洋房：首層 4室 2廳 2衛(wèi)，私家花園 +陽光房 +錯(cuò)層； [ 頁碼 : ] 22 ? 百佳盛世 ? 優(yōu)度品牌 ? 戶型建議與推薦 海派情景洋房 范例： 深圳萬科城的6層的情景洋房 二層到六層：面積可靈活控制，層層退臺(tái)，并贈(zèng)送南向 10平米以上大露臺(tái)； 二層： 3室 2廳 2衛(wèi) 可改進(jìn)建議： 6F可改進(jìn)做屋頂花園 三層： 3室 2廳 2衛(wèi) 四層： 3室 2廳 2衛(wèi) 五層： 2室 2廳 1衛(wèi) 六層： 2室 2廳 1衛(wèi) 二層 三層 四層 五層 六層 [ 頁碼 : ] 23 ? 百佳盛世 ? 優(yōu)度品牌 ? 戶型建議與推薦 海派情景洋房 四層， 94平米， 3室 2廳 1衛(wèi) 270度八角窗增加了臥室的采光通風(fēng)效果，提升了居住舒適度，也可以按照需要改造成情趣空間，提升居住樂趣； ?主臥朝南與大面積露臺(tái)連接，次臥北向，或者設(shè)計(jì)露臺(tái)連接或者在端頭適當(dāng)情趣化設(shè)計(jì)，居住價(jià)值得到提升； 范例： 深圳萬科城的 6層的情景洋房 端頭戶型舒適度放大，采取 270度八角窗； [ 頁碼 : ] 24 ? 百佳盛世 ? 優(yōu)度品牌 ? 范例：龍城 1號(hào)緹香府
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