成都某房產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略-文庫吧在線文庫
【正文】 礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)的特殊群體。 4th —— 項(xiàng)目推廣支撐建議 對(duì)產(chǎn)品的“ LOFT”定位和“成都達(dá)人”概念的提煉，需要項(xiàng)目進(jìn)行立體的支撐。 C、項(xiàng)目特征：小戶型，強(qiáng)調(diào)整體包裝，突 出功能賣點(diǎn)的概念化生活方式訴求； D、項(xiàng)目體量：開發(fā)總量不大，需整合媒體資 源，指向性、多角度、縱深化傳播。 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 8月下旬售樓部開放前一周啟動(dòng) 達(dá)人登場。 廣告表現(xiàn)以“達(dá)人”群體的日常生活為原本，以他們的單身或同居生活為樣本，以他們的理想生活狀態(tài)為范本，展現(xiàn)LOFT社區(qū)的生活藍(lán)圖。 （ 正式排號(hào) ） 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 9月中旬 針對(duì)目標(biāo)客群：表現(xiàn) LOFT生活方式。 說明： 年輕男女牽手向前奔跑，表明了他們積極進(jìn)取的人生態(tài)度，同時(shí)也表現(xiàn)了他們對(duì)家的渴望，以紅帆 主題：根據(jù)賣點(diǎn)的梳理和項(xiàng)目銷售的情況而定。 報(bào)紙主題： 最成都的元素，最地道的達(dá)人。回成都下飛機(jī)的時(shí)候，我心儀已久的女同事居然說要順路去“參觀”我的家。 報(bào)紙主題： 有“管家”幫手，無后顧之憂。 備選方案： 活動(dòng)一：“紅帆區(qū)”派對(duì)活動(dòng)（類似于單身男女節(jié)） 活動(dòng)二：圣誕狂歡夜（在酒吧舉辦） 活動(dòng)三：宣揚(yáng)藍(lán)調(diào)生活范本 —— 抽汽車大獎(jiǎng)活動(dòng) 活動(dòng)四：藍(lán)調(diào)一族集體婚禮 （四）、公關(guān)活動(dòng) 推廣各階段表現(xiàn) 最后，我們對(duì)推廣思路進(jìn)行回顧。 12:40:4112:40:4112:402/14/2023 12:40:41 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 12時(shí) 40分 41秒 下午 12時(shí) 40分 12:40: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時(shí) 40分 :40February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:40:4112:40:4112:40Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。 :40:4112:40:41February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 下午 12時(shí) 40分 41秒 12:40: 1比不了得就不比，得不到的就不要。最后，我們對(duì)推廣計(jì)劃和推廣各階段的具體表現(xiàn)進(jìn)行了詳細(xì)闡述。 主題：紅帆 〃 藍(lán)調(diào)，外雙楠首席 LOFT空間持續(xù)熱銷 。 我突然回過神來，原來紅帆藍(lán)調(diào)的物管公司有這項(xiàng)貼心的服務(wù)。 在充滿自由的小空間里，我就是生活高手。 不知不覺間，這里已成為成都生活的中心。 針對(duì)產(chǎn)品：整體包裝，概括性功能賣點(diǎn)介紹。 場景二： 推廣各階段表現(xiàn) 與場景二對(duì)應(yīng)的第四次報(bào)紙廣告： 最愛成都，最愛外雙楠。 光影交匯，藍(lán)調(diào)旋律響起，有沉醉，有癡迷，還有未知的神秘 …… 那一刻，當(dāng)我的視線與她的目光交織在一起， 這座城市最浪漫的邂逅發(fā)生，我們開始了情感的旅程。 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 9月上旬 推廣各階段表現(xiàn) 在前期概念導(dǎo)入之后，以形象加賣點(diǎn)的方式切入排號(hào)開盤期。 概念導(dǎo)入 形象期形而上推廣 開盤 產(chǎn)品期形而下訴求 階段 任務(wù) 拋出概念 引發(fā)關(guān)注 詮釋概念建立形象 配合節(jié)點(diǎn) 展現(xiàn)內(nèi)涵 解析產(chǎn)品賣點(diǎn) 鞏固項(xiàng)目形象 實(shí)際促進(jìn)銷售 開盤前 40天 啟動(dòng) 開盤前 半個(gè)月 啟動(dòng) 開盤后 強(qiáng)銷期 主要渠道 階段 主題 8月下旬售樓部開放 10月上旬開盤 9月中旬排號(hào) 達(dá)人登場 會(huì)員招募 成都達(dá)人 LOFT特區(qū) 正式排號(hào) 成都達(dá)人 LOFT特區(qū) 全城首發(fā) 成都達(dá)人的選擇 公交站臺(tái) 戶外 硬廣 雜志 網(wǎng)絡(luò) 短信 網(wǎng)絡(luò)推手 公交站臺(tái) 戶外 物料 硬廣 雜志 短信 網(wǎng)絡(luò)推手 公交站臺(tái) 戶外 硬廣 雜志 網(wǎng)絡(luò) 短信 網(wǎng)絡(luò)推手 硬廣 雜志 戶外 網(wǎng)絡(luò) 活動(dòng) 網(wǎng)絡(luò)推手 產(chǎn)品亮相 7月中旬開始 戶外 圍墻 導(dǎo)旗 網(wǎng)絡(luò)推手 成都達(dá)人 LOFT特區(qū) 開盤前 80天啟動(dòng) 層層導(dǎo)入深化形象 6th —— 推廣各階段表現(xiàn) 在整體推廣思路上，以“年輕群體的生活方式”為指導(dǎo)，融入青年男女之間的曖昧情愫，以項(xiàng)目的優(yōu)勢賣點(diǎn)作為支撐，延展為各階段廣告表現(xiàn)的具體內(nèi)容，充分展現(xiàn)“成都達(dá)人”的群體生活方式和項(xiàng)目的功能賣點(diǎn)，樹立品牌形象、深入傳播、促進(jìn)銷售。 （ 1）時(shí)尚健身房 （ 2）情調(diào)小會(huì)所（交友沙龍） （ 3）高檔臺(tái)球室 （ 4）特色小酒吧或咖啡屋 （ 5）漫畫書屋 （ 6）情侶影像室 （ 7）室外設(shè)臵半籃球場 （ 8）唱機(jī) /彈子機(jī) /投籃機(jī) /沙袋 /wiaovia/ps3 （ 9）瑜伽房 …… （二）配套支撐（ LOFT打造建議） 項(xiàng)目推廣支撐建議 宗旨： 滿足年輕人日常生活需要，提高生活便利度。 LOFT： 推廣主題 指在 LOFT空間和物業(yè)形態(tài)支撐下的特殊生活圈； 指追求時(shí)尚、彰顯個(gè)性、蘊(yùn)含國際化氣質(zhì)的新潮生活區(qū)。 外雙楠首席 LOFT空間： 產(chǎn)品定位 由項(xiàng)目專屬性找出對(duì)應(yīng)的專屬人群，基于產(chǎn)品定位提煉出推廣主題： 成都達(dá)人 L
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