建設(shè)項目決策階段造價管理課件(文件)
【正文】 第二節(jié) 建設(shè)項目可行性研究 ?建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 在市場預(yù)測和資源評價的基礎(chǔ)上，論證擬建項目的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案，為項目技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、原材料燃料供應(yīng)方案及投資估算提供依據(jù)。 包括產(chǎn)品方案構(gòu)成、產(chǎn)品方案比選和比選的結(jié)果 —— 推薦方案及理由。 （ 3）工程方案 主要包括建筑物、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案，特殊基礎(chǔ)工程方案、建筑安裝工程量及 “ 三財 ” 用量估算和主要建筑物、構(gòu)筑物工程一覽表。 （ 2）人力資源配置 包括生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求、職工工資福利、勞動生產(chǎn)力水平分析、員工來源及招聘計劃、員工培訓(xùn)計劃等。 第二節(jié) 建設(shè)項目可行性研究 ?1項目的經(jīng)濟評價 項目的經(jīng)濟評價包括財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價，并通過有關(guān)指標(biāo)的計算，進行項目 盈利能力、償還能力 等分析，得出經(jīng)濟評價結(jié)論。首先，識別風(fēng)險，揭示風(fēng)險來源。 ?可行性研究的核心內(nèi)容是經(jīng)濟評價 ?（ 1）經(jīng)濟分析法，對擬建項目計算期（建設(shè)期和經(jīng)營期）內(nèi)投入產(chǎn)出的諸多問題的綜合選擇最佳方案的過程； ?（ 2）通過多方案比較，對擬建項目的財務(wù)可行性進行分析論證，作出全面的經(jīng)濟評價； ?（ 3）按我國現(xiàn)行評價制度，財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價，一般情況，應(yīng)以國民經(jīng)濟評價結(jié)論作為項目取舍的主要依據(jù)。 2023/2/132023/2/132023/2/13Feb2313Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 3:26:24 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/2/132023/2/13February 13, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 13日星期一 2023/2/132023/2/132023/2/13 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/132023/2/132023/2/13Feb2313Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/2/132023/2/13February 13, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/132023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/13 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/132023/2/132023/2/132023/2/132/13/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/2/132023/2/13Monday, February 13, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ?研究結(jié)論與建議 在前面各項研究論證的基礎(chǔ)上，從技術(shù)、經(jīng)濟、社會、財務(wù)等各個方面綜合論述項目的可行性，推薦一個或幾個方案供決策參考，指出項目存在的問題以及結(jié)論性意見和改進建議。評價的內(nèi)容包括項目的社會影響分析，項目與所在地區(qū)的互適性分析和社會風(fēng)險分析，并得出評價結(jié)論。 第二節(jié) 建設(shè)項目可行性研究 ?1投資估算 投資估算是在項目建設(shè)規(guī)
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