某地塊項目概念規(guī)劃設(shè)計方案(文件)
【正文】 設(shè)有的其它商業(yè)主要有汽配城、花卉市場、窗簾布藝、餐飲等，其它多見的業(yè)態(tài)還有婚紗攝影、高爾夫練習(xí)場等，建設(shè)中的紅星美凱龍是一大型城市綜合體，未能設(shè)置的業(yè)態(tài)主要有汽配城、花卉市場、婚紗攝影、高爾夫練習(xí)場等，因此本案的業(yè)態(tài)以此為切入點，集中設(shè)計了以婚慶為主題的商業(yè)區(qū)域。 酒庖可作為丏業(yè)的婚慶宴席丼辦場所。 商業(yè)集中區(qū)域 醫(yī)院 汽配 花卉 窗簾布藝 婚紗攝影 會所 總平面圖 會所設(shè)于兩塊居住用地之間。 總平面圖 本案較方案一減少了商業(yè)面積，增加了住宅面積，住宅中又分為老年住宅、普通住宅及別墅區(qū)。 汽配及花卉作為建材家居類商業(yè)綜合體常見的混搭業(yè)態(tài)，又由于其擁有良好的獨立經(jīng)營性，故本案仍保留此兩種業(yè)態(tài)。 老年住宅其沿街部分布置底商。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 業(yè)態(tài)配比表 地塊名稱 用地面積 (單位 :平方米 ) 總建筑面積 (單位 :平方米 ) 地上建筑面積 (單位 :平方米 ) 地下欲建面積 (單位 :平方米 ) 容積率 一號地塊 114600 95500 19100 二號地塊 113760 94800 18960 三號地塊 177480 147900 29580 四號地塊 190700 152560 38140 五、六號地塊 188600 150880 37720 總計 785140 641640 143500 業(yè)態(tài) 住宅 老年住宅 商業(yè) 酒店 學(xué)校 醫(yī)院 合計 面積 246460 66880 175800 48000 39500 65000 641640 配比 38% 10% 27% 7% 6% 10% 100% 各地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 一號地塊指標(biāo)表 (用地面積： )： 建筑物名稱 單座面積 樓座數(shù)量 面積合計 酒店 48000 1 48000 商業(yè) 8000 1 8000 學(xué)校 35000 1 35000 幼兒園 4500 1 4500 地上建筑面積總計（單位：平方米） 95500 二號地塊指標(biāo)表 (用地面積： )： 建筑物名稱 單座面積 樓座數(shù)量 面積合計 花卉 36000 1 36000 汽配 58800 1 58800 地上建筑面積總計（單位：平方米） 94800 三號地塊指標(biāo)表 (用地面積： )： 建筑物名稱 單座面積 樓座數(shù)量 面積合計 住宅（ 5層） 1900 3 5700 住宅（ 7層） 2660 3 7980 住宅（ 9層） 3420 7 23940 住宅（ 11層） 4180 4 16720 住宅（ 15層） 5700 6 34200 住宅（ 18層） 6840 4 27360 會所 8000 1 8000 商業(yè) 24000 1 24000 地上建筑面積總計（單位：平方米） 147900 四號地塊指標(biāo)表 (用地面積： )： 建筑物名稱 單座面積 樓座
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