【正文】 不可少的部分，借此形式作推廣，即與目標(biāo)消費(fèi)群希望長相彰顯個(gè)人的高品味相適應(yīng)，又能與品牌定位相呼應(yīng)，吸引人潮制造人氣，形成轟動(dòng)效應(yīng)，引起媒體的關(guān)注與報(bào)道，迅速建立天譽(yù)華庭得知名度與美譽(yù)度。時(shí)間： 公開發(fā)售期內(nèi)容：（ 1）凡購樓者可獲贈(zèng)價(jià)值千元的油畫； （ 2）房名征名大行動(dòng)。時(shí)間： 公開發(fā)售期內(nèi)容： 購樓者可獲贈(zèng)兩人星海音樂廳的演奏及高級(jí)餐廳浪漫套票，享受煩瑣工作后的浪漫溫馨生活。時(shí)間： 公開發(fā)售中期內(nèi)容： 中心花園征名活動(dòng)。時(shí)間： 公開發(fā)售后期內(nèi)容： 凡在展銷會(huì)期間購房者均可參加歐洲六國游，親身感受異國風(fēng)情與簡(jiǎn)約的生活方式。時(shí)間： 公開發(fā)售后期內(nèi)容： 選取幾套不同間隔、朝向、景觀的單位在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣，價(jià)高者得。在廣告上列出優(yōu)惠的具體數(shù)據(jù)，沖擊消費(fèi)者的心理，使其產(chǎn)生購買欲望。提升發(fā)展商的知名度和美譽(yù)度。特質(zhì)：正處于事業(yè)小有成就的時(shí)期，個(gè)人素養(yǎng)好，有自己獨(dú)特的鑒賞眼光，屬“ 雅皮 ” 一族。形成有持續(xù)影響的溝通，不斷強(qiáng)化消費(fèi)者的記憶度。—— 《南方都市報(bào)》的黃金樓市版長久以來深受讀者的喜愛，且針對(duì)性強(qiáng)，可作為補(bǔ)充。，應(yīng)維持每周的固定投放量，強(qiáng)化記憶。媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃n 翡翠臺(tái)、本港臺(tái)的新聞時(shí)段和黃金劇集時(shí)段在廣州有其他頻道無法比擬的高收視率，在電視投放中可作為最重要的投放頻道。媒介策略建議n 天河一帶設(shè)置大型戶外廣告，提醒目標(biāo)消費(fèi)者的關(guān)注。n 在主要門戶網(wǎng)站上設(shè)置提醒性的廣告標(biāo)版。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023n 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 21一月 2112:18:2023:18:20January 24, 2023n 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/24 12:18:2023:18:2024 January 2023n 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 2112:18:2023:18Jan2124Jan21n 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023n 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/24 12:18:2023:18:2024 January 2023n 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 24 一月 202312:18:20 下午 12:18:20一月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2112:18:2023:18Jan2124Jan21n 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/1/24 12:18:2023:18:2024 January 2023n 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2112:18:2023:18:20January 24, 2023n 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023n 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2112:18:2023:18Jan2124Jan21n 1故人江海別，幾度隔山川。n 天譽(yù)華庭的網(wǎng)站制作應(yīng)注重互動(dòng)效果和趣味性。天譽(yù)華庭廣告策劃七、 戶外廣告媒體使用策略媒介策略建議八、網(wǎng)絡(luò)廣告的使用 由于我們的目標(biāo)消費(fèi)群是私營企業(yè)家、金領(lǐng)、白領(lǐng)等高層次的決策階層，他們非常注重最新信息量的吸取，網(wǎng)絡(luò)是他們每天生活中密不可分的一部分。媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃n初步費(fèi)用估算（ 3個(gè)月）媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃六、電臺(tái)使用策略角色 ：起到不斷重復(fù)提醒、強(qiáng)化知名度的作用。兩個(gè)有線網(wǎng)的覆蓋面廣，壟斷性強(qiáng)，因此，在發(fā)布時(shí)建議只在這兩個(gè)網(wǎng)投放?！?投放頻率要保持一定的量度，保持知名度和影響力，同 時(shí)應(yīng)采用大版面增強(qiáng)沖擊效果。獲得房地產(chǎn)信息的渠道—— 媒體中報(bào)紙和電視是最重要的信息來源，其中報(bào)紙的作用遠(yuǎn)超過其它媒體。買樓用途：自住或投資。職業(yè)：私營企業(yè)家、在天河附近上班的金領(lǐng)、白領(lǐng)、 IT人士為主。準(zhǔn)確的與目標(biāo)消費(fèi)者溝通，清晰傳達(dá)天譽(yù)華庭 “高品位 文社區(qū) ”這一理念，傳達(dá)銷售信息。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動(dòng) 9：天譽(yù)華庭助你夢(mèng)想成真（十年免息供樓優(yōu)惠）目的： 誘人的購樓優(yōu)惠對(duì)買家極具誘惑力，掀起新一輪的搶購潮。時(shí)間： 公開發(fā)售后期內(nèi)容： 買家可以市場(chǎng)價(jià) 8或 5折的優(yōu)惠購買電腦和鋼琴、音響，同時(shí)獲得 1000分鐘得免費(fèi)上網(wǎng)時(shí)間。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動(dòng) 6：互動(dòng)簡(jiǎn)約生活歐洲游目的： 進(jìn)一步豐富品牌形象，宣揚(yáng)天譽(yù)華庭致力于凝造超前的、后現(xiàn)代簡(jiǎn)約之美的生活環(huán)境與生活方式。時(shí)間： 公開發(fā)售中期內(nèi)容： 買家購樓可獲贈(zèng) 50— 100本名著，磨咖啡豆機(jī)、咖啡用具和關(guān)于如何鑒賞、品味咖啡的書籍。中獎(jiǎng)?wù)呖色@贈(zèng) 30年管理費(fèi)或 10年免費(fèi)使用會(huì)所設(shè)施。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動(dòng) 2： 與優(yōu)雅同在目的： 迎合目標(biāo)消費(fèi)群有較高的文化品味和個(gè)人修養(yǎng)，追求獨(dú)特的生活方式的特征，在購樓時(shí)不但給予其與眾不同的贈(zèng)品，同時(shí)還滿足他們希望展現(xiàn)個(gè)人與眾不同品味的機(jī)會(huì)。 建議贈(zèng)送的看樓禮品：世界名著；油畫小冊(cè)子等。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃七、關(guān)于建立客戶資源庫的建議 針對(duì)消費(fèi)群獨(dú)特的文化品味和鑒賞力，以及對(duì)新鮮、特別的事和物的追求與鐘愛，天譽(yù)華庭推出一項(xiàng)即可滿足其精神與物質(zhì)需求欲望服務(wù)的同時(shí)，又可建立客戶資源庫，定期追蹤其購樓需求，為樓盤的銷售作積累，一舉兩得。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃三、設(shè)置文化沙龍 可考慮在群樓設(shè)置文化沙龍，既可不定期邀請(qǐng)一些年青作家或一些大公司的知名管理者進(jìn)行藝術(shù)或市場(chǎng)的研討會(huì)，也可以讓主客自行舉辦文化氣氛濃郁的聚會(huì)，讓天譽(yù)華庭的落到實(shí)處。促銷活動(dòng)建議天譽(yù)華庭廣告策劃一、售樓部現(xiàn)場(chǎng)布置建議：有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)氛圍凝造能夠打動(dòng)目標(biāo)消費(fèi)群，引起他們內(nèi)心的共鳴，沖動(dòng)地產(chǎn)生購買行為。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃 由于市場(chǎng)瞬息萬變，在現(xiàn)階段對(duì)項(xiàng)目細(xì)致特點(diǎn)還不夠清晰的情況下就作長期的推廣計(jì)劃是不現(xiàn)實(shí)的。宣傳方式： （ 1）以系列報(bào)紙平面廣告將各個(gè)主要配套，冠以獨(dú)特的優(yōu)雅個(gè) 性作為主體，各成系列進(jìn)行渲染，刺激消費(fèi)者的購買沖動(dòng)； （ 2）以電視廣告感性的渲染天譽(yù)華庭優(yōu)雅生活的美好，建立牢 固的獨(dú)特品牌形象； （ 3）以電臺(tái)廣告不斷提示品牌和開盤時(shí)間的信息； （ 4）以戶外廣告展現(xiàn)優(yōu)雅生活的品味。使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告 /軟性廣告為主，電臺(tái)廣告、戶外廣告為輔助?！?以影