【正文】 一月 21一月 2112:18:2023:18:20January 24, 2023n 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2112:18 下午 一月 2112:18January 24, 2023n 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 12:18:20 下午 12:18 下午 12:18:20一月 21n 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 12:18:2023:18:2023:181/24/2023 12:18:20 PMn 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。n 在往來天河的部分公交車上做車身廣告，不斷重復(fù)提醒關(guān)注。媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃（僅為 3個月的建議費(fèi)用）媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃六、電視媒體n 廣州市目前的家庭主要以廣東省有線電視（ 80萬戶）及廣州市有線電視的用戶為主。媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃在房地產(chǎn)主要的大眾信息渠道 — 報紙媒介上取得最大的廣告份額，壓倒周邊的其他競爭對手。媒介策略建議天譽(yù)華庭廣告策劃二、媒介目標(biāo)對象年齡： 30— 45歲學(xué)歷：大專、本科為主，有一定的文化素養(yǎng)與個人欣賞品味。同時，選擇一些 IT雜志或主流媒體進(jìn)行軟性新聞得炒作。頭獎可獲以其名字命名中心花園其中一處景的榮譽(yù)。為房名命名有文化品味、高雅的名字。 因此，即使贈送看樓的小禮品也要認(rèn)真考量，務(wù)求與品牌定位吻合，形成統(tǒng)一的視覺形象，從方方面面為天譽(yù)華庭高文化品味社區(qū)品牌作宣傳與積累。促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃二、設(shè)置畫廊 為渲染優(yōu)雅生活的品牌，可考慮在小區(qū)里的走廊過道建立畫廊，畫廊兩邊是世界著名的油畫，畫的風(fēng)格可以是現(xiàn)代派、印象派或后現(xiàn)代主義式的，并適當(dāng)放置一些有特色的雕塑。宣傳方式： （ 1）運(yùn)用系列報紙平面廣告展現(xiàn)建筑各個細(xì)部的優(yōu)雅之美，讓 消費(fèi)者對樓盤有更深入、細(xì)致和實在的認(rèn)知； （ 2）電視廣告主要以標(biāo)版的形式出現(xiàn)，輔以一定量的 15”廣告， 強(qiáng)化品牌形象； （ 3）采用 DM 向目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行滲透宣傳，直接引起他們的注意； （ 4）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃第一階段：宣傳重點： 整體形象廣告，將該樓盤高品質(zhì)優(yōu)雅生活專為有獨(dú)特文化品味人 士而建的形象帶出。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃軟性文章主題三： —— 天譽(yù)華庭 —— 天河北路上的文化之都主要內(nèi)容： 天河北路一向給人豪宅、富貴、但沒有文化品味的印象。因此，廣告首先要從他們渴求的生活感受 方面著力渲染，激發(fā)他們的想象和共鳴。品牌定位的理由：代表了目標(biāo)消費(fèi)者的個性需求和特質(zhì)；有著與眾不同的品味，與競爭者形成明顯的區(qū)隔，利于差異化競爭；富于內(nèi)涵，容易與目標(biāo)消費(fèi)者溝通，引起共鳴。因此，也就決定了本項目所營造的品味應(yīng)該是非常旗幟鮮明的—— 文化的品味，是一種構(gòu)筑在文化之上的，依托文化才具有的獨(dú)特生活 品味的個性。天譽(yù)華庭廣告策劃目標(biāo)消費(fèi)者身份識別 21市場對 30— 45歲的高級白領(lǐng) /金領(lǐng)階層的認(rèn)同 有文化，而且文化程度較高； 收入較高，有樓有車， 是坐在寫字樓里的人， 有錢、有文化，所以對生活的要求相對高一點。 這些人大多數(shù)會是多次置業(yè)的人士，買房子或者是為了自己居住或是為了投資。佳美廣告香居茗苑營銷策劃方案天譽(yù)華庭廣告策劃 目錄一、潛在消費(fèi)者分析二、目標(biāo)消費(fèi)者身份識別三、天譽(yù)華庭的核心附加價值四、定位及廣告語五、整合廣告策略六、佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)目錄天譽(yù)華庭廣告策劃潛在消費(fèi)者分析一、潛在消費(fèi)者分析天譽(yù)華庭廣告策劃 由于現(xiàn)在手頭的資料有限，特別是關(guān)于樓盤本身的東西不多，因此我們只能就現(xiàn)有的材料進(jìn)行簡要的探討。天譽(yù)華庭廣告策劃潛在消費(fèi)者分析1購買均價在 6000元 /平方米左右的買家會是什么人？ 在天河北一帶，均價 6000元 /平方米左右的房子是只能算是豪宅中的 “中低價者 ”，購買這一檔次房子的人，不是象帝景苑的買家那樣一味追求豪華，體現(xiàn)財富的富豪，而會是一些小企業(yè)主，尤其是一些在大公司中身居要職的金領(lǐng)階層和高級白領(lǐng)階層，他們要求的是與自己實現(xiàn)身份相適應(yīng)的，并能滿足現(xiàn)在工作生活需求的物業(yè)。 啟示：市場上這一類人群較多，基本是大多數(shù)高檔樓盤的目標(biāo)消費(fèi)者，本身 的區(qū)隔性并不明顯，如果以這類人群的特點去包裝本項目，勢必難以 有突出的個性特點。天譽(yù)華庭的核心附加價值 中國人是有著悠久文化歷史、崇尚文化的族群，文化在生活中，在工作中都有著極其重要的影響力，影響人對事物的看法，對生活的追求。定位及廣告語天譽(yù)華庭廣告策劃4品牌寫真—— 天譽(yù)華庭是一個充滿高雅人文氣息的地方，在這里，聚集了一 群對生活質(zhì)素要求極高的都市新貴；在這里，有生活、有優(yōu)雅 、有美，唯獨(dú)沒有膚淺的物質(zhì)追求，也沒有流于表面的造作。52風(fēng)格要現(xiàn)代，簡約充滿時尚感 目標(biāo)消費(fèi)者是一群現(xiàn)代生活方式的追隨者，努力追求高品質(zhì)生活 是他們的愿望，為尋求理想居住地才來到天譽(yù)華庭，因此廣告要 把這一點 充分表現(xiàn)出來?，F(xiàn)在 天譽(yù)華庭的出現(xiàn)無疑令人眼前一亮，簡約現(xiàn)代的外立面設(shè)計盡 顯時尚品味，中心花園造型別致、各項配套設(shè)施充滿文化韻味， 恍若鬧市中的一塊凈土，在天河北路上顯得那樣出類拔萃，正 是追求優(yōu)雅生活的買家的理想選擇。使用媒介： 以報紙平面廣告 /軟性廣告為主，電臺廣告、戶外廣告為輔助。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃 由于市場瞬息萬變，在現(xiàn)階段對項目細(xì)致特點還不夠清晰的情況下就作長期的推廣計劃是不現(xiàn)實的。促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃三、設(shè)置文化沙龍 可考慮在群樓設(shè)置文化沙龍，既可不定期邀請一些年青作家或一些大公司的知名管理者進(jìn)行藝術(shù)或市場的研討會，也可以讓主客自行舉辦文化氣氛濃郁的聚會，讓天譽(yù)華庭的落到實處。 建議贈送的看樓禮品：世界名著；油畫小冊子等。中獎?wù)呖色@贈 30年管理費(fèi)或 10年免費(fèi)使用會所設(shè)施。促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動 6：互動簡約生活歐洲游目的： 進(jìn)一步豐富品牌形象，宣揚(yáng)天譽(yù)華庭致力于凝造超前的、后現(xiàn)代簡約之美的生活環(huán)境與生活方式。促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動 9：天譽(yù)華庭助你夢想成真（十年免息供樓優(yōu)惠）目的： 誘人的購樓優(yōu)惠對買家極具誘惑力，掀起新一輪的搶購潮。職業(yè)：私營企業(yè)家、在天河附近上班的金領(lǐng)、白領(lǐng)、 IT人