【正文】 中 協(xié)信中心，奢華殿堂 升值重慶 軟文 : 推廣節(jié)奏演繹 數(shù)百國際大牌簽約協(xié)信中心星光 68國際名品廣場 “ 奢華效應(yīng) ” 引投資者廣泛關(guān)注 ①配置標(biāo)準(zhǔn) “ 軟硬兼施 ” ，國際商家終于滿意 ②星光 68日進(jìn)斗金，奢侈品集群蘊(yùn)藏稀缺商機(jī) ③頂級商業(yè)成就頂級商務(wù) 奢華之上的頂級資產(chǎn) 國際大牌齊聚協(xié)信中心，全家居鉑金酒店套房價(jià)值飛升 ? 報(bào)廣：配合各階段的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)和營銷節(jié)點(diǎn)； ? 戶外：項(xiàng)目周邊的步行街廣場繼續(xù)輻射，鎖定幾大區(qū)域的交通要塞； ? 網(wǎng)絡(luò)：利用項(xiàng)目、業(yè)主論壇、業(yè)主群，組織小眾或大范圍客戶活動，建立項(xiàng)目關(guān)注度，進(jìn)行常規(guī)網(wǎng)絡(luò)信息維護(hù)，建立完備的項(xiàng)目信息網(wǎng)； ? 活動：活動針對寫字樓自用型客戶，深度挖掘，傳遞寫字樓的辦公功能； ? 短信：公寓信息的主要傳播渠道，寫字樓客戶主要用作維系客戶感情，活動信息告知； ? 渠道：精確營銷區(qū)縣，外地客戶群體 媒體組合原則：大眾與小眾立體組合 媒體選擇方向： 媒 介 組 合 策 略 第一階段營銷策略 媒體選擇運(yùn)用： 媒體選擇運(yùn)用 1月 2月 3月 4月 大眾 報(bào)廣 晚報(bào) / 晨、商、晚報(bào) 晨、商、晚報(bào) 戶外 現(xiàn)有 2塊 ,增加 1塊 現(xiàn)有 2塊 增加至 6塊 8塊 網(wǎng)絡(luò)新聞 大渝網(wǎng)、搜房網(wǎng)、重慶寫字樓網(wǎng) 大渝網(wǎng)、搜房網(wǎng)、重慶寫字樓網(wǎng) 大渝網(wǎng)、搜房網(wǎng)、重慶寫字樓網(wǎng) 大渝網(wǎng)、搜房網(wǎng)、重慶寫字樓網(wǎng) 小眾 短信 持續(xù)投放 持續(xù)投放 持續(xù)投放 持續(xù)投放 渠道 區(qū)縣電視走字，定 點(diǎn)短信投放 區(qū)縣電視走字，定 點(diǎn)短信投放 / / 活動 商務(wù)精英嘉年華 新你“與你分享”促銷活動 / 藝術(shù)大堂開放； 商業(yè)簽約 高區(qū)寫字樓開盤 媒 介 組 合 策 略 第一階段營銷策略 現(xiàn)場工地圍擋： 現(xiàn) 場 包 裝 策 略 第一階段營銷策略 現(xiàn)場工地圍擋： 現(xiàn) 場 包 裝 策 略 第一階段營銷策略 工程主題包裝： 在 1月底 ， 寫字樓樓主體工程大 1/3時(shí) ， 工程網(wǎng)燈光工程必須完成 ， 燈光工程隨工程網(wǎng)移動 。 產(chǎn)品推售計(jì)劃： 公寓：消化 14F以下、 2 26F推售余量 寫字樓：消化 15F以下推售余量 推廣訴求：綜合體價(jià)值訴求 媒體組合： 線上：戶外、報(bào)媒、網(wǎng)絡(luò)新聞 線下：短信、渠道、活動； 1 月 份 營 銷 執(zhí) 行 計(jì) 劃 第一階段營銷策略 1月 22日舉辦商業(yè)精英嘉年華活動 核心主題：奢華殿堂，僅此協(xié)信中心 1月 14日 1月 22日 1月 30日 推廣線 1月 14日晚報(bào) ”最值得期待的地標(biāo)項(xiàng)目 “評獎活動 公寓：消化 14F以下、 2 26F推售余量 線上：戶外、報(bào)媒、網(wǎng)絡(luò)新聞 線下：短信、區(qū)縣電視字幕游走、區(qū)縣客戶帶團(tuán)、現(xiàn)場包裝更換 活動線 產(chǎn)品線 寫字樓：消化 15F以下推售余量 1月 14日開始執(zhí)行 ”與你分享 “新年促銷活動 1 月 份 營 銷 執(zhí) 行 計(jì) 劃 第一階段營銷策略 ? 客戶對象：已成交業(yè)主、未成交的來訪客戶、準(zhǔn)目標(biāo)客戶、忠誠度高的客戶、資源客戶。 在本次活動中將由四個(gè)部分核心環(huán)節(jié)構(gòu)成： 明線： 以娛樂為主的酒會 暗線： 重點(diǎn)闡明項(xiàng)目在 2023年要呈現(xiàn)的價(jià)值體系 邀請經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析重慶乃至全國經(jīng)濟(jì)形勢及房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 邀請江北區(qū)政府官員強(qiáng)調(diào)觀音橋商圈的發(fā)展規(guī)劃及趨勢 ? 活動名稱：迎新年 . 嘉年華 協(xié)信中心客戶答謝酒會 ? 活動主題： ? 商務(wù)休閑之旅，商務(wù)精英嘉年華 ? 活動時(shí)間： 2023年 1月下旬（暫定 22日周五晚上 7： 309： 00） ? 活動地點(diǎn)：戴斯大酒店（暫定） ? 活動組織：由專業(yè)活動公司策劃執(zhí)行 ? 活動費(fèi)用預(yù)算： 1215萬 商業(yè)精英嘉年華活動 ? 活動形式：線上高調(diào)宣傳活動調(diào)性，讓市場感知本次活動的珍貴；線下實(shí)則向老業(yè)主及意向性非常強(qiáng)的來訪客戶發(fā)放購房代金券，來促進(jìn) 1月的銷售。 ? 此榮耀卡使用有效截止時(shí)間為 2023年 2月 20日。 ? 投資價(jià)值：區(qū)縣消費(fèi)者在主城置業(yè)多有投資考慮，很多客戶購買后短期內(nèi)并不過來居住，而用于租賃。同時(shí)在春節(jié)前后，通過短信、戶外，集中挖掘外地返渝客戶 產(chǎn)品推售計(jì)劃： 公寓：消化 14F以下、 2 26F推售余量 寫字樓：加推 1617層 推廣訴求：綜合體價(jià)值訴求 媒體組合： 線上：戶外、網(wǎng)絡(luò)新聞 線下：短信、渠道； 2 月 份 營 銷 執(zhí) 行 計(jì) 劃 第一階段營銷策略 核心主題：奢華殿堂，僅此協(xié)信中心 2月 1日 2月 20日 2月 28日 推廣線 公寓：消化 14F以下、 2 26F推售余量 線上：戶外、網(wǎng)絡(luò)新聞 線下：區(qū)縣短信、區(qū)縣電視字幕游走、區(qū)縣客戶帶團(tuán) 活動線 產(chǎn)品線 寫字樓：加推 1617層 延續(xù) 1月執(zhí)行”與你分享“新年促銷活動 2月 13日 線下：主城短信 2月 1日成立資產(chǎn)托管中心 2 月 份 營 銷 執(zhí) 行 計(jì) 劃 第一階段營銷策略 目標(biāo)客戶鎖定：返鄉(xiāng)客戶 、 探親客戶 、 旅游客戶 挖掘外地返渝客戶 推廣渠道： 通過戶外 、 短信發(fā)布 信息傳遞主題內(nèi)容： “ 奢華殿堂 ， 僅此協(xié)信中心 ” 綜合價(jià)值 區(qū)域鎖定： 江北機(jī)場 操作形式： 采用告知客戶信息 ， 不舉行集中活動 高區(qū)樣板間開放 推廣渠道： 通過短信告知新老客戶 ， 網(wǎng)絡(luò)發(fā)布樣板展示區(qū)開放的信息 2 月 份 營 銷 執(zhí) 行 計(jì) 劃 第一階段營銷策略 2月媒介發(fā)布計(jì)劃 媒體類別 投放時(shí)間 投放量 投放金額（萬元） 備注 戶外 2月 128日 1 增加機(jī)場戶外 1塊 網(wǎng)絡(luò) 2月 2028日 信息更新：發(fā)布高區(qū)寫字樓樣板區(qū)開放信息 主城短信 2月 4日 2萬條 發(fā)布”與你分享“活動信息 2月 11日 2萬條 發(fā)布強(qiáng)調(diào)”與你分享“活動的最后期限 2月 25日 2萬條 發(fā)布高區(qū)寫字樓樣板區(qū)開放信息 合計(jì)： 線下區(qū)縣推廣計(jì)劃 媒體類別 投放時(shí)間 投放量 投放金額（萬元） 備注 電視字幕 2月 113日 延續(xù) 1月份 區(qū)縣客戶帶團(tuán) 2月 67日 1 區(qū)縣短信 2月 5日 2萬條 發(fā)布”與你分享“活動信息 合計(jì)： 3月份營銷執(zhí)行計(jì)劃 本月營銷重點(diǎn)： 本月是本階段的重點(diǎn)營銷月，將以“藝術(shù)大堂開放” 加大宣傳力度，同時(shí)配合 3月底品牌商業(yè)簽約活動，集中呈現(xiàn)整個(gè)綜合體的價(jià)值，以商業(yè)帶動公寓銷售。 ? 活動調(diào)性：高調(diào)、文雅 ? 活動組織：交專業(yè)活動公司策劃執(zhí)行 藝術(shù)大堂開放活動 ? 活動形式：對商業(yè)簽約集中組織進(jìn)行，通過新聞發(fā)布會的形式報(bào)道 商業(yè)簽約活動 ? 活動時(shí)間： 2023年 3月 30（星期二）上午 10： 00開始 ? 活動目的：通過本次活動提升整個(gè)項(xiàng)目綜合體價(jià)值的核心點(diǎn)，由此促進(jìn)公寓的集 中消化，并為 4月初寫字樓開盤奠定引爆銷售的基礎(chǔ)。 ? 所謂企業(yè)管理就是解決一連串關(guān)系密切的問題，必須有系統(tǒng)地予以解決，否則將會造成損失。 :1706:17 ? 授權(quán)就像放風(fēng)箏，部屬能力弱線就要收一收，部屬能力強(qiáng)了就要放一放。 ? 不是沒辦法，而是沒有用心想辦法。 ? 你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物 ? 做人低三分，做事高三分。 ? 沒有組織就沒有管理，而沒有管理也就沒有組織。 ? 顧客是重要的創(chuàng)新來源。 2023年 2月 12日 2023年 2月 12日星期日 ? 做生意，要隨著形勢的變化而變化。 2023年 2月 :17 ? 大多數(shù)的錯誤是企業(yè)在狀況好的時(shí)候犯下的，而不是在經(jīng)營不善的時(shí)候。 2月 12日 6時(shí) 17分 上午 6時(shí) 17分 56秒 ? 企業(yè)做大后 CEO說話要越來越細(xì)。 2月 12日星期日 6時(shí) 17分 56秒 ? 正確的決策來自眾人的智慧。 06:17:5606:17:5606:172/12/2023 6:17:56 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 12日星期日 上午 6時(shí) 17分 56秒 06:17: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 6時(shí) 17分 56秒 上午 6時(shí) 17分 06:17: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 06:17:5606:17:5606:17Sunday, February 12, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 上午 6時(shí) 17分 :17February 12, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 06:17:5606:17:5606:172/12/2023 6:17:56 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :17:5606:17:56February 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 6時(shí) 17分 56秒 上午 6時(shí) 17分 06:17: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 6時(shí) 17分 :17February 12, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 06:17:5606:17:5606:17Sunday, February 12, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 6時(shí) 17分 56秒 上午 6時(shí) 17分 06:17: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 12日星期日 上午 6時(shí) 17分 56秒 06:17: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 06:17:5606:17:5606:172/12/2023 6:17:56 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 上午 6時(shí) 17分 :17February 12, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 06:17:5606:17:5606:17Sunday, February 12, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 06:172023年 2月 12日星期日 6時(shí) 17分 56秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 12日星期日 6時(shí) 17分 56秒 ? 企業(yè)的成功靠團(tuán)隊(duì)，而不是靠個(gè)人。 ? 成功的方法千萬條 ,多總結(jié)別人的失敗 ,根據(jù)現(xiàn)實(shí)的路行走 ,不要太在意聽取名人大家的創(chuàng)業(yè)格言。做大生意，要看政治觀局勢。 ? 成功的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不僅是授權(quán)高手，更是控權(quán)的高手。 ? 管理就是做好無數(shù)小的細(xì)節(jié)工作。 ? 經(jīng)營企業(yè)，是許多環(huán)節(jié)的共同運(yùn)作，差一個(gè)念頭，就決定整個(gè)失敗 ? 當(dāng)你在事業(yè)上遇到挫折，有 打退堂鼓 的念頭時(shí)，你應(yīng)該加以注意，這是最危險(xiǎn)的時(shí)候 !:1706:17:56 ? 世界上沒有夕陽企業(yè) ,只有落后和不思進(jìn)取的企業(yè)。 ? 用人不在于如何減少人的短處，而在于如何發(fā)揮人的長處。軍隊(duì)放任，則將不能以令，學(xué)校放任，則師不能以教；將不能令則軍敗，師不能教則學(xué)校敗，其為國忠，莫此之尤。 ? 蓋茨運(yùn)用的管理風(fēng)格既不是美國的個(gè)人主義式，也不是日本的共識主義式，而是獨(dú)樹一幟的達(dá)爾文式 ? 企業(yè)成功經(jīng)典名人名言 06:1706:1706:17: ? 前方充滿著未知，但我必須得走。 媒體組合： 線上：戶外、報(bào)媒、天天樓市、網(wǎng)絡(luò)新聞 線下：短信、活動； 12月媒介發(fā)布計(jì)劃及營銷費(fèi)用預(yù)算（見附件） [ 提 綱 ] 1 市場和產(chǎn)品分析 2 面臨的問題 3 解決問題的思路和策略 4 2023年年度營銷策略計(jì)劃 5 第一階段營銷策略實(shí)施方案 6 策略執(zhí)行所需的保障與支持 方案中各工程節(jié)點(diǎn)如期完成，并交付使用 產(chǎn)品供應(yīng)量充足 確保營銷費(fèi)用 匯報(bào)完畢 謝謝聆聽 ? 即使贈品只是一張紙，顧客也是高興的。