定價(jià)策略和價(jià)格表制作(文件)
【正文】 9 7 8 9 8 A3 10 10 7 8 9 8 B1 10 10 7 8 9 8 B2 10 10 7 8 9 8 C1 10 10 7 8 8 9 8 C2 10 10 7 8 8 9 8 D1 10 10 7 8 8 10 8 D2 10 10 7 8 8 10 8 E1 10 10 7 8 10 9 E2 10 10 7 8 10 9 E3 10 10 7 8 10 9 F 10 10 9 10 8 G 10 10 6 10 10 8 H1 7 7 6 7 H2 7 6 H3 8 6 8 價(jià)格表的形成 —— 平層調(diào)差：各單元價(jià)格排列圖28層別墅群景觀高爾夫景觀農(nóng)民房農(nóng)民房DC E F GHN9 3480637101 39301 39301 3930 4 3800 3 387012 3160 11 3210103280835707 36607 36607366063710 5 375053750BA18層 20層18層18層18層22層22層A1 A2 A3B1 B2 C1 C2 D1 D2 E1 E2 E3H1H2H320 基于景觀、戶型、通風(fēng)采光、噪音等因素，對(duì)單元中的每戶進(jìn)行調(diào)整，得出標(biāo)準(zhǔn)層中每戶價(jià)格。成熟市場(chǎng)中的領(lǐng)導(dǎo)者，具有廣泛的客戶關(guān)注，它是項(xiàng)目資金的主要來(lái)源。產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)較弱，市場(chǎng)承接度低，客戶需求量較低、市場(chǎng)可實(shí)現(xiàn)價(jià)值較低?！?實(shí)現(xiàn)嬰兒轉(zhuǎn)化，以現(xiàn)金牛主力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目均價(jià)。A棟 A3單元 50套， C棟 98套， H北面部分單位 62套 – 現(xiàn)金牛E棟 E1單元 80套 明星H棟南面左側(cè) 150套 瘦狗價(jià)格策略與價(jià)格表的形成40% 440套20% 220套ABDCEF GHA棟 A1/A2單元 100套， B棟 B1單元 50套 E棟 E2單元 34，H棟剩余單位 175套、 F棟 81套26特殊單位的價(jià)格處理戶 型 套數(shù) 價(jià)格 處 理 備 注假二房 單 位 / 加 300元 /m2 產(chǎn) 品亮點(diǎn)突出，數(shù)量有限（北 側(cè)單 位相比）頂層 復(fù)式 / 加 250元 /m2 贈(zèng) 送大面 積 露臺(tái)， 產(chǎn) 品稀缺?特殊單位的選擇依據(jù)產(chǎn)品對(duì)比優(yōu)勢(shì)、數(shù)量和受客戶關(guān)注度；?對(duì)樓王產(chǎn)品及部分稀缺產(chǎn)品價(jià)格單獨(dú)調(diào)整，作為項(xiàng)目的明星產(chǎn)品，確保更大化實(shí)現(xiàn)價(jià)值，樹立價(jià)格標(biāo)竿。 三月 2111:34:5811:34Mar2127Mar211故人江海別，幾度隔山川。 三月 2111:34 上午 三月 2111:34March 27, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 11:34:5811:34:5811:343/27/2023 11:34:58 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 27 三月 202311:34:58 上午 11:34:58三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/27 11:34:5811:34:5827 March 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 27 三月 202311:34:58 上午 11:34:58三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 三月 2111:34:5811:34Mar2127Mar211越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/27 11:34:5811:34:5827 March 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 11:34:5811:34:5811:34Saturday, March 27, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 11:34:58 上午 11:34 上午 11:34:58三月 21沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 三
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